樓盤廣告整合提案-閱讀頁
2025-05-02 04:40本頁面
【正文】 中賣點(diǎn)的挖掘表達(dá)提升項(xiàng)目的美譽(yù)度（品質(zhì)生活）樹立公眾“西海灣花園”是區(qū)中心區(qū)的精雕細(xì)鑿大項(xiàng)目。比如：國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)、戶型等“品質(zhì)出眾”的廣告輸出（一） 視覺部分1（二） 軟文炒作主題深圳市首個“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”社區(qū)“新加坡人居標(biāo)準(zhǔn)”對我們的生活素質(zhì)影響 我們原來可以這樣生活的（展示西海灣花園帶來的生活狀態(tài)和感受）（二）軟文炒作主題關(guān)于西海灣花園國際文明人居典范住區(qū)意味著什么？（品牌帶來的質(zhì)量保證等）凈高3米的層高意味著什么？健康雙會所自建三層國際雙語幼兒園、四層豪華會所我們?yōu)槭裁匆u這么好的電梯？“品質(zhì)出眾”的廣告輸出（三） 硬廣告表現(xiàn)表現(xiàn)總原則：作為一個迥然不同于南山區(qū)所有樓盤形象的西海灣花園來說，而對的是一群文化層次較高的消費(fèi)群，為能和他們做高效的溝通，我們的廣告表現(xiàn)必須：展示實(shí)際的品質(zhì)內(nèi)容（集中賣點(diǎn)的挖掘表現(xiàn)）風(fēng)格清新，格調(diào)閑適雅致我們不需要喋喋不休地告訴他們這里如何好，只需充分營造一種氛圍、感染、打動、與之產(chǎn)生共鳴。A報紙廣告 占總體預(yù)處匠65%（225萬元）分配理由及原因報紙作為地產(chǎn)銷售之主選媒體，在深圳尤其突出；信息量較大，可直接吸引買家打電話到現(xiàn)場咨詢之效果，所以占比例較大，考慮到不同時期發(fā)布量應(yīng)根據(jù)銷售計劃而界定，我公司按常規(guī)做法作出其中安排，僅供參考。C特色媒體 占總體預(yù)算的5%（15萬元）分配理由及原因針對性較強(qiáng)，費(fèi)用相對低廉，信息干擾較少，生活接觸頻率高。E不可預(yù)計費(fèi)用 占總體預(yù)處的2%（7萬元）分配理由及原因該費(fèi)用，我司考慮到不同時期的要求，作為其他預(yù)算補(bǔ)充附廣告服務(wù)報價（略）結(jié)束語：階段推廣思路是基于西海灣花園的實(shí)際現(xiàn)狀，以策略為導(dǎo)向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性；因西海灣花園今年的銷售進(jìn)度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化；涉及促銷、公關(guān)等活動的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門研
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