物業(yè)管理工作監(jiān)督檢查規(guī)定-閱讀頁
2025-04-27 07:46本頁面
【正文】 34GPP7502標(biāo)識系統(tǒng)完整。物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 第3頁，共6頁參考文件檢查項目檢查記錄（摘要）符合不符合36GPIQJDWY03路牙、路基、臺階表面無污跡。（現(xiàn)場查）38GPIQJDWY03公共路面、走道、地面停車場及車道地面無浮塵、無明顯污跡無損壞。40GPIQJDWY03地面是否保干凈、無雜物、無積水。（現(xiàn)場查）42GPIQJDWY03清洗公共洗手間時，是否在登立“正在清潔”。（現(xiàn)場查）44GPIQJDWY03是否每月對垃圾間及周轉(zhuǎn)站消殺兩次《垃圾清運(yùn)服務(wù)質(zhì)量記錄表》。46國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)樓梯、天臺、通道、大廳無亂堆放及違章占用。48GPIQ04是否按規(guī)定（如協(xié)議）進(jìn)行環(huán)境消殺（《環(huán)境消殺記錄表》）49四、設(shè)備管理50GPISJDWY01是否對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行巡視檢查并填寫《巡視檢查記錄表》。52GPISJDWY01工程主任（工程主管）是否每月向管理處主任提交機(jī)電設(shè)備管理月度工作報告，復(fù)印件交工程部經(jīng)理審閱。物業(yè)管理工作檢查標(biāo)準(zhǔn)（綜合篇） 第4頁，共6頁參考文件檢查項目檢查記錄（摘要）符合不符合54GPISJDWY01是否按文件要求巡視水泵房。56GPIS06在斷開自動開關(guān)或隔離刀閘工作時，是否把“禁止合閘”掛上。（巡視檢查記錄表）58GPISJDWY02水泵房水、管道接關(guān)和閥門有無滲漏；正常情況生活水泵、消防水泵選擇開關(guān)是否處于自動狀態(tài)。60GPISJDWY02水池觀察孔是否加蓋并上鎖，透氣管是否用不銹鋼網(wǎng)包扎。（現(xiàn)場查）62GPISJDWY03是否按規(guī)定對電梯進(jìn)行保養(yǎng)。（現(xiàn)場查）64GPIS10是否對弱電系統(tǒng)的機(jī)械裝置定期潤滑，及更換失去功能的零件。（現(xiàn)場查）66GPIS12是否保持油位不超過油位（HI）位置。（《操作記錄表》）70GPIS15是否按文件要求對低壓配電柜進(jìn)行保養(yǎng)《配電柜年保養(yǎng)記錄表》71GPIS16是否按文件要求對油浸變壓器進(jìn)行保養(yǎng)《油浸變壓器保養(yǎng)記錄表》72GPIS17是否按文件要求對干式變壓器進(jìn)行保養(yǎng)《干式變壓器保養(yǎng)記錄表》73GPIS19是否按文件要求對水泵定期保養(yǎng)《中央泵房運(yùn)行周記》、《水泵季保養(yǎng)記錄》、《水泵年保養(yǎng)記錄》。76GPIS22是否定期保養(yǎng)火災(zāi)自動報警控制系統(tǒng)（《消防設(shè)施月保養(yǎng)記錄》《消防設(shè)施年保養(yǎng)記錄》。78GPIS24是否定期保養(yǎng)對講、防盜報警系統(tǒng)（《對講、防盜報警系統(tǒng)半年保養(yǎng)記錄》。）80GPIS27是否每季統(tǒng)計供水、供電設(shè)施完好率。（現(xiàn)場查）82國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)紅外報警系統(tǒng)使用正常，無損壞。（現(xiàn)場查）84國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)對講門（報警）系統(tǒng)使用正常，無損壞。（現(xiàn)場查）86國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)電梯運(yùn)行正常、內(nèi)部整潔。（現(xiàn)場查）五、維修管理88GPIW03是否每月統(tǒng)計維修及時率。90GPIW04搶修項目是否形成書面報告，并分析原因；重大搶修項目是否報公司總經(jīng)理。92GPIW05工程主任是否每月5號前提交維修回訪總結(jié)報告。94國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)投訴處理及時，有效投訴回訪率100%。（現(xiàn)場查）96國優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)無違章張貼的現(xiàn)象。98GPIZJDWY09裝修能有效控制（《巡視檢查記錄表》）金地物業(yè)品質(zhì)管理簡報 ( 篇) 年 月 金地物業(yè) 部編印 年 月 日報：公司領(lǐng)導(dǎo) 發(fā)：各部門 （本期共印 份）第 頁，共
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