房屋拆遷管理條例-閱讀頁
2025-04-27 03:32本頁面
【正文】 積率占有的土地面積的，超過部分的土地按照《浙江省實施（中華人民共和國土地管理法）辦法》第二十九條規(guī)定予以補償。 第三十八條 實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。 選擇產權調換的被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋原建筑面積的安置用房。 安置用房應當符合設計規(guī)范要求；屬于新建商品房的，交付前應當經驗收合格。 第四十一條被拆遷房屋和安置用房互不結算產權調換的差價。 拆遷房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人享有按照房改政策購房的權利。安置用房由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。 第四十三條對房屋承租人的安置辦法由市、縣人民政府規(guī)定。 第四十四條 被拆遷房屋的用途以房屋所有權證登記的用途為準。 1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產權登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。 1990年4月l日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后未經規(guī)劃、土地管理部門同意改變房屋用途的，其房屋用途的認定辦法，由市、縣人民政府規(guī)定。 改變房屋用途，按規(guī)定應當交納土地收益金的，房屋所有人應當在變更登記前依法補交土地收益金。 第四十七條其中，將拆遷地塊上建設的高層房屋作為產權調換用房的，拆遷人應當自領取房屋拆遷許可證之日起三十六個月內將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。 過渡期間的周轉用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。 住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應當從其搬遷之月起到被安置后的四個月內支付其臨時安置補助費。具體標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)匚飪r水平確定，每年公布一次。 拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。 拆遷人提供周轉用房的，周轉用房應當與被拆遷房屋的居住條件相當，并能夠滿足被拆遷人或者房屋承租人基本居住條件，拆遷人不再支付臨時安置補助費。 拆遷人應當支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人搬家補助費。 拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)引起的經濟損失以及搬遷、安裝、過渡等費用，由拆遷人給予一次性補助。 拆除產權屬于學校、醫(yī)院、敬老院、福利院、幼兒園、居委會等用于社會公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 第四章 第五十二條 （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （三）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （五）擅自延長拆遷期限的； 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產損失的，應當依法承擔民事責任： （二）以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證實施拆遷的； 房地產評估機構與拆遷當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的市場評估價格的，評估結果無效，由房屋拆遷管理部門重新組織評估；并由有關管理部門責令退還已收取的評估費用，依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任；對當事人造成損失的，房地產評估機構應當依法承擔賠償責任。 第五十五條 （一）未按規(guī)定與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議且未經依法裁決進行拆遷的； （三）偽造、涂改或者不向被拆遷人提供規(guī)定的拆遷補償安置協(xié)議文本的。 第五十六條 （一）違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的； （三）未按本條例規(guī)定發(fā)布拆遷公告的； （五）違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的； （七）未按計劃組織建設拆遷安置用房，導致被拆遷人未能在安置期限內得到安置的； 附 第五十七條 本條例自公布之日起施行。本省以前制定的有關國有土地上城市房屋拆遷的地方性法規(guī)、規(guī)章與本條例不一致的，以本條例
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