【正文】 一種昂貴資本。而網(wǎng)吧是個低風險行業(yè)，收益也是有限制的，所以雙方并不適合。而網(wǎng)吧則是一個成熟的穩(wěn)定的市場，其風險雖然不高，但其預期收益也沒有新技術項目那么高。6）設備租賃、分期付款談到單體網(wǎng)吧朝小型連鎖方向前期的快速發(fā)展，除解決資金來源問題外，緩解前期巨大資金投入的壓力也是良好方式。如今像品牌機的代表方正科技、DIY攢機的代表上海的百科飛公司都在全國范圍內(nèi)提供網(wǎng)吧采購貸款或分期付款等形式的服務，為想開網(wǎng)吧的朋友提供資金上的支持。不同之處是設備租賃方式可以滿足一些鄉(xiāng)、鎮(zhèn)及農(nóng)村網(wǎng)吧的發(fā)展需求，在沒有資金購買設備的時候，租賃二手設備也是非常好的方式。制訂合理的融資策略將決定網(wǎng)吧發(fā)展的速度，融資在中國中小企業(yè)當中早已經(jīng)有很多成功經(jīng)驗，網(wǎng)吧作為中小型企業(yè)應該多向其他行業(yè)學習。網(wǎng)吧融資租賃模式分析1）融資租賃的概念融資租賃的定義是：出租人根據(jù)承租人的請求及提供的規(guī)格，與第三方 （供貨商）訂立一項供貨合同，根據(jù)此合同，出租人按照承租人所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）?，F(xiàn)代融資租賃，是企業(yè)進行長期資本融通的一種新手段。20世紀80年代，租賃已成為當代許多國家發(fā)展最快的一種融資方式，現(xiàn)在租賃已被廣泛用于吸收外資、引進技術、促進投資等方面。由于中小企業(yè)規(guī)模小、信用等級低，盈利不夠穩(wěn)定，完全通過銀行貸款或者境內(nèi)外上市，很難滿足這些中小企業(yè)對資金的需求。2）融資租賃的重要優(yōu)勢中小企業(yè)采用融資租賃不僅可以融得資金，也可以獲得稅收的優(yōu)惠，還可以避免設備陳舊過時的風險，歸納起來融資租賃對中小企業(yè)有以下幾個優(yōu)勢。 有利于中小企業(yè)融資融資租賃考察的不是承租人過去的財務記錄，而是其使用租賃設備產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，對承租人歷史上的資產(chǎn)負債要求不高，這正好可以避開中小企業(yè)財務信息不夠規(guī)范的弊端，使中小企業(yè)較容易獲得融資機會。因此，融資租賃方式有利于中小企業(yè)融資。 雙向逆市發(fā)展優(yōu)勢中小企業(yè)采用融資租賃有兩種主要功能，即融資功能和推銷功能。不管市場朝哪個方向變化都能給融資租賃行業(yè)帶來商機。 可以取得稅收優(yōu)惠按法定折舊期限與租賃期限孰短原則確定融資租賃設備的實際折舊期，可加速折舊，擴大當期成本，降低當期所得稅的繳納，使承租人享受到延緩交稅。216。但融資租賃是組合服務，在參加項目評估和設備選型等前期工作和設備采購與服務上，還要花費一些費用，須計入租賃成本。另外，租賃項目還可享受加速折舊的實惠，可見從資金總體成本上看，融資租賃還是比貸款項目合算。 能延長資金融通期限，加大中小企業(yè)的現(xiàn)金流量中小企業(yè)若從銀行貸款購買設備，其貸款期限通常比租賃設備的使用壽命短得多。216。由于租賃本身的靈活性和抗風險能力，也減少許多項目建設過程中不必要的繁雜手續(xù)，可以使企業(yè)早投產(chǎn)，早見效益，抓住機遇，搶占市場。216。通過融資租賃的經(jīng)營性租賃方式，可以將租賃資產(chǎn)顯示在出租人身上，承租人既可使用租賃物件，還不顯示負債，實現(xiàn)表外融資，有利于減少企業(yè)負債，可不受資金規(guī)格的束縛。企業(yè)可以最高按租賃物的100%價值進行融資，從而節(jié)省流動資金并維護現(xiàn)有的信用額度。 防范匯率、利率風險如果從國外采購租賃設備，需要使用外匯。由于融資租賃在開始時就采用固定利率，承租企業(yè)還可避免利率風險。融資租賃特別適合資金規(guī)模小，但使用設備價值高的中小企業(yè)，以及處于成長初期的科技型企業(yè)和企業(yè)的高新技術成果轉(zhuǎn)化項目。我國融資租賃起步于改革開放之后，迄今為止，我國民航系統(tǒng)通過融資租賃引進國際先進機種300多架，累計金額達150億美元；郵電系統(tǒng)引進移動通信和程控電話設備累計金額20多億美元。融資租賃也給我國中小企業(yè)的發(fā)展壯大作出了很大的貢獻。但是目前更多的企業(yè)界人士還沒有真正了解融資租賃的實質(zhì)意義。1）業(yè)務準入限制根據(jù)中國現(xiàn)行金融監(jiān)管體制，融資租賃業(yè)務屬于金融業(yè)務，只能由經(jīng)過中國人民銀行批準的金融租賃公司開展。這就限制了我國融資租賃業(yè)務的拓展。甚至我們可以認為，恰恰是這種政策壁壘的存在，才保障了融資租賃業(yè)務的高收益和低風險，因為當我們能做的時候，別人根本就不能做。目前，融資租賃的社會認知程度不高，就連全行業(yè)準確的信息統(tǒng)計數(shù)字迄今為止都沒有。國內(nèi)很多企業(yè)對融資租賃業(yè)務了解太少，特別是在傳統(tǒng)觀念和生活方式影響下形成了“小而全”、“大而全”的思維定式，企業(yè)和消費者只重所有權，而對于所有權與使用權分離的概念還較為陌生，“重買輕租”、“租不如買”，沒有意識到融資租賃的實際意義，也就不會主動利用這種方式。也正因為這一行業(yè)遠遠不夠成熟，才使得這一行業(yè)具有巨大的發(fā)展空間和發(fā)展的潛力。3）政策環(huán)境的束縛國外融資租賃業(yè)的發(fā)展壯大，成為僅次于銀行信貸的第二大融資方式，與政府的大力倡導和一系列的經(jīng)濟優(yōu)惠政策密不可分。但對比發(fā)達國家而言，我國的政策環(huán)境還不夠?qū)捤?。這方面不僅不能與西方國家相比，即使與很多發(fā)展中國家相比也有較大差距。這在很大程度上阻礙了一些民營資本、民間投資和一些先進的管理方式進入該行業(yè)，從而影響了該行業(yè)的正常發(fā)展和壯大。這些都有待于今后不斷完善。中國人民銀行管理的租賃公司中的大多數(shù)嚴重偏離主業(yè)。恰恰相反的是，融資租賃市場的需求極為巨大。再如央行管理的多數(shù)租賃公司都是國企，國有體制的限制是一個重要原因。6）業(yè)務適用面有限雖然融資租賃有很多優(yōu)點，但實際中并不是所有的產(chǎn)品都適合融資租賃。而一些適合租賃的大型設備如汽車、工程機械等，銀行可以提供按揭服務。三、XX市YY網(wǎng)吧融資租賃項目可行性分析市場容量當前網(wǎng)吧行業(yè)蓬勃發(fā)展，網(wǎng)吧連鎖日益加強的良好形勢，廣大網(wǎng)吧經(jīng)營者升級和更換網(wǎng)吧機器設備、新開張網(wǎng)吧的業(yè)務量都很大。江蘇省是網(wǎng)吧文化大省，有網(wǎng)吧1萬家。按每家網(wǎng)吧投入50萬元計算，每年全省就需要投入10億元。也就是說，僅江蘇省就存在每年20億元以上的網(wǎng)吧融資租賃市場容量。根據(jù)經(jīng)濟學理論，需求創(chuàng)造供給。不論是全國還是江蘇省，網(wǎng)吧融資租賃的市場容量都是巨大的。項目簡介本項目擬采取以下運作模式，主要面向江蘇省網(wǎng)吧行業(yè)開展融資租賃業(yè)務：出租人：XX市YY網(wǎng)絡科技有限公司，以及……（融資租賃牌照的提供方，請毛總自行填寫補充）；供貨商：各電腦硬件知名品牌。資金來源：初期資金人民幣2億元。運作模式：按融資租賃業(yè)務模式運作。期滿后承租人可以自行選擇是否購買設備。具體列舉如下：第一， 網(wǎng)吧行業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，連鎖化是大勢所趨，且網(wǎng)吧的渠道價值已經(jīng)引起金融資本的關注。一旦取得實質(zhì)性突破，必然引起“行業(yè)標桿效應”，實現(xiàn)“贏家通吃”的“先發(fā)優(yōu)勢”。根據(jù)行業(yè)法規(guī)，在可預見的將來，可排除競爭對手的入圍，形成事實上的壟斷經(jīng)營，能夠有效的保障經(jīng)營收益的穩(wěn)定性和較高的收益；第四， 本項目的出租人XX市YY，不僅擁有網(wǎng)吧行業(yè)的多年豐富經(jīng)驗，并且具有電腦廠商知名品牌的省代資格。雄厚的資金實力，是保障業(yè)務運作的首要條件。因此，雄厚的資金實際上也形成了一道保護屏障，能夠有效阻止競爭對手入圍競爭，保障本項目的穩(wěn)定收益。租賃中間費用1%租金盈虧平衡點（每年）%實施租金（每年）15%設備殘值年均估算（假定設備5年折舊；期滿后仍有可利用的殘值10%，則每年可均攤2%）2%其他收益（增值收入等）%毛收益率（每年）3%從上述估算可見，本項目的收益是顯著而且穩(wěn)定的。從改革開放以來的形勢看，經(jīng)濟政策的大趨勢總是逐步放開、釋放民間經(jīng)濟活力的。但這對本項目而言并不是特別的風險，因為：政策壁壘的降低是一個長期緩慢的過程，本項目有充分的時間進行經(jīng)營。因此，本項目的政策風險對項目運作不會有大的影響。中國的國情是人口多、低收入群體基數(shù)很大。而網(wǎng)吧行業(yè)就是為這一巨大的群體服務的。而低收入群體的擴大，又會反過來促進網(wǎng)吧行業(yè)的繁榮和穩(wěn)定發(fā)展。因此，不論未來經(jīng)濟形勢如何發(fā)展，網(wǎng)吧市場都會保持穩(wěn)定發(fā)展。第三，經(jīng)營風險。同時還具有經(jīng)營資質(zhì)、省級代理資源、雄厚資金等重大有利條件，堪稱是各種優(yōu)勢資源的絕佳組合。評估結論根據(jù)上述各項分析和評估測算，本項目具有綜合的有利條件和優(yōu)勢的資源條件，同時各種風險也是完全可控的。這就是我們能夠得出的唯一結