關于寧州鎮(zhèn)休閑度假山莊項目建設項目用地預審的申請報告-閱讀頁
2025-04-07 05:18本頁面
【正文】 色空間原則。居住建筑則增加家庭室內的綠化種植面積，公共空間建筑增加室內的綠色共享空間的面積。開發(fā)當?shù)剡m應生長的植物種類。通過生態(tài)建筑技術來實現(xiàn)建筑自身調節(jié)室內溫度的能力，即自然空調，減少空調設置對環(huán)境的負面作用。三、樹種選擇根據(jù)綠化功能的不同，將綠化樹種分為生態(tài)林、觀賞林、休閑林、經(jīng)濟林。②觀賞林：主要植于入口、休息廣場、濱水地帶或其他視線焦點處，采用色彩豐富、樹形優(yōu)美的樹種進行合理配植，達到烘托主題，豐富景觀的目的。③休閑林：主要植于疏林草地及服務建筑周圍，以分枝點高的大喬木及鮮花樹種為主，形成林下空地，推薦喬木為木棉、重陽木、大葉榕等?；ɑ埽焊鶕?jù)造景的需要，在整個山莊的視線焦點位置，布置或種植不同的四季花草，以便保證一年四季都有花可賞。 （2）園區(qū)以空間軸線、水系和原有山地面貌為景觀，以綠化為構架，形成點、線、面相結合的景觀空間秩序。 （3）人工空間與自然空間相互滲透，形成多層次的綠化空間。 核心景觀軸沿入口主路由西向東，穿越中心服務區(qū)延伸到背景山體，在視覺和空間感受上使園區(qū)與周圍環(huán)境相融合，由軸線引導空間節(jié)奏，形成和諧的空間秩序。 度假酒店景觀區(qū)為度假休閑區(qū)主要公共服務區(qū)，位于度假休閑區(qū)中心。 山地景觀區(qū)位度假區(qū)自然風貌保護區(qū)，力求保持自然原有的生態(tài)環(huán)境和景觀空間，使游客感受到真正的自然生態(tài)景觀。園區(qū)主路結合現(xiàn)狀道路和地形設置，力求便捷流暢，順應地形，最大限度的減少土方開挖。規(guī)劃園區(qū)主路寬9米，園區(qū)支路寬3—4米，步行道寬1—2米。 園區(qū)內部主要采用人車分流的交通方式。園區(qū)內部步行為主。 （1）建筑布局 規(guī)劃項目中建筑單體以順應等高線及視線、景觀朝向為主要布局參考，按照最好的朝向布置建筑布局。 （3）建筑造型 充分利用歐式簡約建筑風格的手法，大量采用退臺、出挑陽臺的手法，利用垂直綠化，結合建筑帶來陰影和凹凸變化，形成生態(tài)建筑。 （4）建筑的第五立面利用體量小巧、多變的屋面造型及屋頂綠化，給建筑帶來豐富的第五立面，創(chuàng)造一個良好的視覺景觀效果。 提出不同形式、不同面積的別墅設計是為了創(chuàng)造更具個性化的住宅提供給未來的度假選擇，每一別墅都采用了適合該地區(qū)氣候的環(huán)境設計原則。讓自然通風吹進建筑物，使室內空氣變得自然涼爽。 這些設計特點可減少使用人工空氣調節(jié)系統(tǒng)。 開放、自然、通常的室內空間擴展到室外區(qū)域，為住戶提供一處置身于草木茂盛的自然環(huán)境。 第四章 項目建設和運營規(guī)劃本風景區(qū)項目是一個龐大的系統(tǒng)旅游開發(fā)工程，要出精品，就應該精雕細琢，細化開發(fā)工程的各項工作。盡快完成休閑度假區(qū)的規(guī)劃設計，以促成高品質的生態(tài)文化特色度假區(qū)通過各部門的審批。利用啟動資金對水庫周邊進行開發(fā)建設，首先完成景區(qū)接待、服務中心，度假養(yǎng)生休閑酒店等，構筑相關商業(yè)經(jīng)營性項目環(huán)境及基礎設施。第三階段（2013—…）：本階段進一步完善休閑垂釣區(qū)、山地休閑運動區(qū)、體育鍛煉、水上運動區(qū)內的功能，形成良好的生態(tài)文化特色，啟動度假地養(yǎng)生度假休閑區(qū)及山地休閑運動區(qū)基礎設施和公建配套建設，形成高品質的景區(qū)度假景觀帶、商務服務區(qū)、以休閑運動為主題的綠色、生態(tài)新景區(qū)。水庫周邊水土流失治理完善景區(qū)旅游線路的勘察，進行道路修建與改造第二年生態(tài)改造現(xiàn)有景點的維護與開發(fā)啟動度假酒店及接待服務中心項目依據(jù)地形對水庫周邊環(huán)境進行改造，開辟山地運動休閑場地。企業(yè)項目投資在堅持“滾動開發(fā)，均衡布局，維護生態(tài)，兼顧效益。，后續(xù)經(jīng)營過程中根據(jù)實際情況追加部分投資景區(qū)開發(fā)的操作具有巨大風險，除要求企業(yè)良好的操作水平外，更需要政府的大力支持。建設150間容量客房及其他運動附屬設施，解決1000余人的就業(yè)機會，將會為當?shù)亟?jīng)濟起帶頭作用，開辟當?shù)剞r(nóng)民增收的新途徑，并進而延伸來修水游客的旅游空間，為修水縣GDP及財政稅收起到拉動作用。據(jù)測算，當旅游業(yè)增長10%時，可以拉動農(nóng)業(yè)增長8%、%、%、%。附表：項目的效益分析類別社會效益經(jīng)濟效益稅收增強城市的基礎建設，增加對教育、農(nóng)業(yè)等方面的資金投入。旅游促進生態(tài)見經(jīng)濟效益，地區(qū)商品銷路暢通。優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構，直接推動旅游業(yè)在國民經(jīng)濟的比重，間接影響地區(qū)經(jīng)濟增長第七章 項目資源情況項目規(guī)劃范圍在寧州鎮(zhèn)蘆塘村（高速公路連接線西向，南嶺隧道南口），區(qū)域的武吉高速上通武漢下達吉安，沿途將九江、武寧、修水、銅鼓、靖安、宜春、新余、井岡山連為一線。、服務中心及辦公管理場所。該項目的開發(fā)建設以及重大，極具必要性。這些條件的具備，為寧州鎮(zhèn)假日運動休閑度假山莊開發(fā)項目的順利進行提供了有力的支撐保證。從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，財務分析合理，技術可行，符合項目設計的規(guī)范和要求。附件：1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證書（復印件）； 2法人身份證明及委托書（復印件）；3地形現(xiàn)狀圖（原件加蓋公章）；4相關批準文件或其他輔
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