【正文】 ，或?yàn)橐欢ㄓ猛径杏?jì)劃存取的個(gè)人客戶。 〖產(chǎn)品功能〗 具有開(kāi)戶、到期支取、提前支取、部分提前支取、轉(zhuǎn)賬、約定轉(zhuǎn)存、自動(dòng)轉(zhuǎn)存、異地托收、代扣利息稅、存折補(bǔ)登、本行質(zhì)押、開(kāi)具存款證明、掛失、凍結(jié)、通 存通兌等功能。 2．存期分為三個(gè)月、六個(gè)月、一年、二年、三年、五年六個(gè)檔次； 3．提前支取時(shí)按照掛牌日活期儲(chǔ)蓄存款計(jì)付利息且需出示存款人有效身份證件；到期支取按照票面利率計(jì)付利息；過(guò)期支取的，期限內(nèi)部分按照票面利率計(jì)付利息，過(guò)期部分按照掛牌日活期儲(chǔ)蓄存款計(jì)付利息；到期不支取的，在到期日按照當(dāng)日定期存款利率自動(dòng)轉(zhuǎn)存為一筆新的同檔次整存整取存款； 4．銀 行代客戶繳 20％利息所得稅； 5．交易介質(zhì)為存單、理財(cái)卡、定期一本通。 （二）其他渠道交易： 通過(guò)理財(cái)卡“自動(dòng)轉(zhuǎn)賬簽約”，可以將本人卡內(nèi)、理財(cái)卡關(guān)聯(lián)賬戶的資金按照約定條件自動(dòng)轉(zhuǎn)存為整存整取存款。 存期分 1 年、 3 年、 5 年。 〖產(chǎn)品特點(diǎn)〗 可聚零錢為整錢，積小錢辦大事。 〖主要營(yíng)銷對(duì)象〗 零星節(jié)余款、生活節(jié)余款積零成整存儲(chǔ)的個(gè)人客戶。 〖操作要 點(diǎn)〗 每月按固定金額存儲(chǔ)，到期憑折一次支取本息。 每月存入一次，中途如有漏存，應(yīng)在次月補(bǔ)齊，未補(bǔ)齊者，視同違約，對(duì)違約后存入的部分，支取時(shí)按活期利率計(jì)息。 〖產(chǎn)品購(gòu)買流程〗 開(kāi)戶：客戶提供個(gè)人身份證明開(kāi)戶，填寫開(kāi)戶申請(qǐng)書，領(lǐng)取存款憑證，并存入資金。 其他：零存整取定期儲(chǔ)蓄存款還可提供 續(xù)存、逾期支取。 11 存期分為 1 年、 3 年、 5 年，利率按不同檔次計(jì)息。 〖主要營(yíng)銷對(duì)象〗 有較大款項(xiàng)收入，不必動(dòng)用本金只需近期支取利息的個(gè)人客戶。由營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)給存款憑證，到期一次支取本金，利息憑存款憑證分期（每月）支取。 如果客戶需要提前支取本金，則要按定期存款提前支取的規(guī)定計(jì)算存期內(nèi)利息，并扣回多支付的利息。 〖辦理?xiàng)l件〗 客戶持本人有效身份證件辦理；最低起存金額為 5000 元。本產(chǎn)品分現(xiàn)匯賬戶和現(xiàn)鈔賬戶兩種。 〖主要營(yíng)銷對(duì)象〗 國(guó)內(nèi)、外個(gè)人客戶。最低起存金額美元、港元、英鎊、德國(guó)馬克、歐元原幣 10元起存， 日元 1000 元起存。 2．外幣存款現(xiàn)匯戶，本息可按規(guī)定匯往境外，也可以按期支取現(xiàn)鈔。 外幣定期儲(chǔ)蓄存款 12 〖產(chǎn)品簡(jiǎn)介〗 外幣定期儲(chǔ)蓄存款是指約定存期、規(guī)定最低起存金額、整筆存入外幣，到期一次支取本息的定期存款。 存期分為 1 個(gè)月、 3 個(gè)月、半年、 1 年、 2 年 5 個(gè)檔次。 〖主要營(yíng)銷對(duì)象〗 國(guó)內(nèi)、外個(gè)人客戶。 定期一本通 〖產(chǎn)品簡(jiǎn)介〗 定期一本通是以一本存折管理多筆本外幣整存整取、個(gè)人通知存款、定活兩便儲(chǔ)蓄存款等固有本金、正常情況下一次性存入和支取的定期儲(chǔ)蓄存款。 〖產(chǎn)品特點(diǎn)〗 1．雙整定期、憑證式國(guó)債賬戶集中。 2. 存款歸辦理存入 手續(xù)的機(jī)構(gòu)。 3．定期一本通續(xù)存可選擇有折和無(wú)折續(xù)存?？蛻艨蓪⑼粦裘恼嬲〈鎲尾⑷攵ㄆ谝槐就?；或者由于辦理存單質(zhì)押貸款等需要，客戶可從一本通中轉(zhuǎn)開(kāi)存單。如不特別約定，定期一本通中的雙整定期存款將不限次數(shù)在到期日將稅后本息自動(dòng)轉(zhuǎn)存為同期限的雙整自動(dòng)存款?？捎煽蛻襞c銀行約定當(dāng)某筆定期存款到期后轉(zhuǎn)為約定期限的雙 整定期存款。 適用客戶： 。 “一卡通”客戶推薦其一本多存款的特點(diǎn)，避免了過(guò)去多個(gè)賬戶、多張存單容易遺忘、遺失等問(wèn)題。 。 〖產(chǎn)品特點(diǎn)〗 1．活期賬戶集中。 2．支取方式多樣。 3．通存通兌選擇方式多樣。 4．約定轉(zhuǎn)存的理財(cái)功能。 5．通存產(chǎn)生的存款均歸屬活期一本通開(kāi)戶機(jī)構(gòu)?？缮暾?qǐng)電話銀行、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行服務(wù)。 〖產(chǎn)品價(jià)格〗 掛失費(fèi) 10 元 /筆 省內(nèi)通存通兌按金額的 %收取，最低 2 元，最高 50 元 〖營(yíng)銷要點(diǎn)〗 1．“通存不通兌”的賬戶控制方式：重點(diǎn)向我行的“商家通寶”客戶推薦使用。 〖風(fēng)險(xiǎn)防范〗 1．向客戶正確介紹通存通兌以及約定轉(zhuǎn)存。 第二 部分 資產(chǎn) 類產(chǎn)品 個(gè)人住房貸款 〖產(chǎn)品簡(jiǎn)介〗 14 個(gè)人住房貸款是建設(shè)銀行向購(gòu)買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，產(chǎn)品名稱“樂(lè)得家”。 〖產(chǎn)品特點(diǎn)〗 期限長(zhǎng)，利率低。 對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶可免保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)，減少融資成本?？蛇x擇一次還本付息、等額本息、等額本金、等額累進(jìn)、等比累進(jìn)等還款法。 享受增值服務(wù)，辦理個(gè)人住房貸款可免費(fèi)辦理貸記卡，當(dāng)年刷卡三次還可免次年年費(fèi)。 〖辦理?xiàng)l件〗 有合法的身份：具有完全民事行為能力的中國(guó)自然人及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人； 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 有合法有效的購(gòu)買、建造、大修房屋的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件； 自住用房貸款有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款 30%（如果購(gòu)買 90 平方米以下第一套自住用房，首付可以為 20％）以上的自籌資金，并保證用于所購(gòu)住房的首付款；個(gè)人商業(yè)用房貸款自籌資金需達(dá)到所購(gòu)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款的 40％以上。 〖服務(wù)價(jià)格〗 自住用房貸款利率最低為人行公布的同期同檔次利率基礎(chǔ)上下浮 10％；商業(yè)用房貸款利率最低為人行公布的同期同檔次利率，一般執(zhí)行上浮 5％－ 15％的標(biāo)準(zhǔn)。 〖產(chǎn)品購(gòu)買流程〗 有貸款需求的客戶提出貸款申請(qǐng)，并提交身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明及其他材料； 銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行面談；如有必要，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或補(bǔ)充相關(guān)材料； 銀行審批通過(guò)后，辦理抵押登記等手續(xù)； 如客戶授權(quán)，可由我行及指定的中介公司代辦； 手續(xù)齊全后發(fā)放貸款； 按照合同約定的還款方式定期歸還本息； 15 如有需要，可根據(jù)需要變更還款方式等。辦理個(gè)人住房貸款的主要條件是要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、購(gòu)買住房的合同或協(xié) 議、首期付款比例應(yīng)為 20%以上。所以，請(qǐng)您還是認(rèn)真考慮一下我行的個(gè)人住房貸款。 個(gè)人商業(yè)用房貸款 〖產(chǎn)品賣點(diǎn)〗 建設(shè)銀行以“樂(lè)得家”為特色品牌，針對(duì)個(gè)人開(kāi)展個(gè)人購(gòu)買商鋪、車位、寫字摟提供貸款，改善了客戶住房條件，實(shí)現(xiàn)了客戶“用明天的錢，買今天的房”的夢(mèng)想。 〖產(chǎn)品購(gòu)買流程〗 有貸款需求的客戶提出貸款申請(qǐng)，并提交身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明及其他材料； 銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行面談；如有必要，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或補(bǔ)充相關(guān)材料； 銀行審批通過(guò)后，辦理抵押登記等手續(xù)；如客戶授權(quán)，可由我行及指定的中介公司代辦； 手續(xù)齊全后發(fā)放貸款； 按照合同約定的還款方式定期歸還本息； 如有需要，可根據(jù)需要變更還款方式等。 ⑵生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常的個(gè)體工商戶。只要您有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，建行就會(huì)為您提供最長(zhǎng)期限不超過(guò) 10 年的個(gè)人商業(yè)用房貸款。您可采用等額本息或等額本金兩種方式歸還貸款本息。 如果您還想得到其他產(chǎn)品的信息，除我行個(gè)人住房貸款受理、經(jīng)辦部門外，可撥打我行的 95533 客戶服務(wù)電話，也可登陸我行的網(wǎng)站，我行的網(wǎng)址是： xxxxxx.“要買房，到建行”，我行會(huì)為您提供最優(yōu)質(zhì)、貼心的服務(wù)，圓您成就事業(yè)的夢(mèng)想。如果您在我行辦理二手房貸款，需要選擇一家與我行合作的中介公司，并提供買賣雙方的交易合同、交易房屋房產(chǎn)證復(fù)印件，不低于 30%的首期付款收據(jù)等資料，貸款可以用交易房產(chǎn)抵押，相關(guān)手續(xù)可以委托中介公司辦理。所以，您買房時(shí)要好好考慮一下。 歌訣 交易二手房，建行能幫忙； 貸款利率低，使用期限長(zhǎng)； 服務(wù)最快捷，手續(xù)有中介； 還款壓力小，買賣好成交。房子裝修的好壞直接影響著房屋的升值和您生活的質(zhì)量。只要您提出申請(qǐng)和提供一定的保證，就可以得到最高貸款額度達(dá) 15 萬(wàn)元的貸款；如果您持有建行金卡，還可享受下調(diào) 10%的優(yōu)惠利率。 〖產(chǎn)品賣點(diǎn)〗 貸款消費(fèi)，滿足您在一段時(shí)間內(nèi)不可預(yù)見(jiàn)的貸款需求。 質(zhì)押額度不超過(guò)借款人提供的質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的 90％，抵押額度不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的 70％。借款人享有的保證額度不得超過(guò)其保證人所能享受的信用額度，且保證額度最高為 60 萬(wàn)元。 AAA 級(jí)：最高 60 萬(wàn)元； AA 級(jí)：最高 10 萬(wàn)元； A級(jí)：最高 5 萬(wàn)元； BBB 級(jí)：最高