建筑規(guī)劃常識(shí)word版-閱讀頁(yè)
2025-02-05 20:38本頁(yè)面
【正文】 間較大，很難充分利用。盡管復(fù)式住宅有些缺點(diǎn)，但近年來(lái)建筑師通過不斷改進(jìn)、完善，不斷探索，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，設(shè)計(jì)更加合理的結(jié)構(gòu)。花園式住宅 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，即花園別墅。 經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。鋼混結(jié)構(gòu)住宅 鋼混結(jié)構(gòu)住宅的結(jié)構(gòu)材料是鋼筋混凝土，即鋼筋、水泥、粗細(xì)骨料（碎石）、水等的混合體。目前，多、高層住宅多采用這種結(jié)構(gòu)。磚混住宅 磚混結(jié)構(gòu)一般指把磚砌體用作內(nèi)外承重墻或隔墻，樓蓋、屋蓋、梁、柱（也可是磚柱）是鋼筋混凝土作用在墻柱上的荷載，主要是由梁板傳來(lái)的屋蓋、樓蓋上的活、恒荷載，它通過墻柱基礎(chǔ)傳到地基。 在磚混結(jié)構(gòu)中的梁有門窗過梁、圈梁、雨蓬梁、陽(yáng)臺(tái)梁、樓梯梁等，這些梁的長(zhǎng)度、配筋和截面尺寸，除圈梁是按構(gòu)造配筋外，其它都是通過計(jì)算設(shè)計(jì)的，圈梁主要作用是提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性，提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，因此圈梁不是承重梁，當(dāng)圈梁用作過梁時(shí)，只在過梁部位按設(shè)計(jì)配筋，其它部位仍是按構(gòu)造配筋，有許多把圈梁當(dāng)作承重梁對(duì)待，隨意將圈梁下墻體敲掉，則留下了不安全的隱患。因?yàn)?，在下部樓層，剪力墻的位移較小，它拉著框架按彎曲型曲線變形，剪力墻承受大部分水平力，上部樓層則相反，剪力墻位移越來(lái)越大，有外側(cè)的趨勢(shì)，而框架則有內(nèi)收的趨勢(shì)，框架拉剪力墻按剪切型曲線變形，框架除了負(fù)擔(dān)外荷載產(chǎn)生的水平力外，還額外負(fù)擔(dān)了把剪力拉回來(lái)的附加水平力，剪力墻不但不承受荷載產(chǎn)生的水平力，還因?yàn)榻o框架一個(gè)附加水平力而承受負(fù)剪力，所以，上部樓層即使外荷載產(chǎn)生的樓層剪力很小，框架中也出現(xiàn)相當(dāng)大的剪力。適合大規(guī)模工業(yè)化施工，效率較高，工程質(zhì)量較好。住宅的層高住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。住宅的凈高指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。商品住宅的開間、進(jìn)深和層高(即住宅的寬度、長(zhǎng)度和高度)，這三大指標(biāo)是確定住宅價(jià)格的重要因素。當(dāng)然人們居住的空間會(huì)有所增大，但要付出的房?jī)r(jià)就會(huì)更高。住宅的進(jìn)深 住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，在建筑學(xué)中是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑內(nèi)從前墻的定位軸線到后墻的定位軸線之間的實(shí)際長(zhǎng)度。 為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件，從理論上進(jìn)，住宅的進(jìn)深不宜過大。黑房間當(dāng)然不適于人們居住，補(bǔ)數(shù)的措施之一是將黑房間用于次要的生活功能和設(shè)施安置，如儲(chǔ)藏室、走道等，用人工照明來(lái)彌補(bǔ)天然光的不足。但內(nèi)天井住宅也存在廚房串味、傳聲、干擾大、低層采光不足的問題。本著節(jié)約用地的原則，我們不得不選擇大進(jìn)深住宅來(lái)滿足不斷對(duì)住宅數(shù)量的需求。在今后一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)期，建設(shè)大進(jìn)深住宅仍有必要，并有很大需求市場(chǎng)。住宅的開間在住宅設(shè)計(jì)中，住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。住宅的開間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。 我國(guó)目前大量建造的磚混住宅。 為了保證建成的住宅具有良好的自然采光和通風(fēng)條件，住宅的進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求。在住宅的高度（層高）和寬度（開間）確定的肖前指提下，設(shè)計(jì)的住宅進(jìn)深過大，就使住房成狹長(zhǎng)型 ，距離門窗較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足。 雖然小開間住宅存在著諸多優(yōu)點(diǎn)，但也存在著許多弊病。 為改變傳統(tǒng)的小開間住宅設(shè)計(jì)格局，從80年代末期，國(guó)家開始了大開間住宅設(shè)計(jì)的技術(shù)攻關(guān)，并確定要大力推行開間在5米以上，進(jìn)深在7米以上大開間的住宅建筑體系。例如，購(gòu)房者可將住宅分割成較大的兩室一廳，也可根據(jù)需要分割成三室一廳。在我國(guó)由于技術(shù)、造價(jià)、建材質(zhì)量等原因，大開間住宅尚處在大力推廣之中，有很好的發(fā)展前景。通俗的講，就是指每家所用的住宅單元的面積大小。 對(duì)于住宅套型的大小，一般都是用面積指標(biāo)來(lái)規(guī)定。規(guī)定了不同住宅套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱開間。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ10087）規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：、 。規(guī)定較小的開間尺度，可有效縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。進(jìn)深大的住宅可以有效地節(jié)約用地。因?yàn)殚_間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對(duì)較大，增加了有效使用面積；同時(shí)由于開間小，房間分割過小，不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。這種住宅可為住戶提供一個(gè)40～50平方米甚至更大的居住空間，與同樣建筑面積的小開間住宅相比，承重墻減少一半，使用面積增加2%，具有構(gòu)造配件規(guī)格小，便于工業(yè)化生產(chǎn)，便于住宅靈活隔斷、裝修改造的特點(diǎn)。這種可自由分割的大開間住宅在國(guó)外又叫做演進(jìn)式住宅、空殼式住宅。住宅配套設(shè)施 指為城鎮(zhèn)居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。應(yīng)包括以下內(nèi)容：住宅基本生活單元的配套設(shè)施。人口規(guī)模在 l萬(wàn)人左右的住宅群，其配套設(shè)施包括托兒所、幼兒 園、小學(xué)、中學(xué)、儲(chǔ)蓄所、郵電所、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、糧店、煤店、百貨店、副食品店、菜店、飲食店、理發(fā)店、小修理門市部、綜合商店、自行車棚、廢物回收站、居委會(huì)、變電所、公共廁所、垃圾站等；住宅區(qū)的配套設(shè)施。指在全市范圍內(nèi)住宅配套的設(shè)施、包括城市公用事業(yè)和城市公用設(shè)施。
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