【正文】 在崗職工平均工資已達(dá)到19968元，城鎮(zhèn)可支配收入20420元。德化和泉州目前已經(jīng)達(dá)到了進(jìn)行高檔次旅游沖動的前奏。德化和泉州市民的生活中存在一個巨大的休閑旅游市場。云龍宮目前較為便捷的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)全部來源于云龍宮的香火收入，云龍宮已經(jīng)對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)產(chǎn)生了一些積極的影響。云龍宮香客的來源大致來說是具有明確的宗教目的，而且農(nóng)村地區(qū)占主要成分。國寶云龍谷的開發(fā)應(yīng)該著重研究香客的需求，切實有效地將香客轉(zhuǎn)化為游客，延伸宗教旅游的產(chǎn)業(yè)鏈條。這主要是因為其較高的城鎮(zhèn)化水平，并且德化城鎮(zhèn)居民已經(jīng)具有較高的可支配收入，當(dāng)?shù)氐男蓍e旅游已經(jīng)進(jìn)入了一個高速的增長階段，蘊含著強烈的休閑旅游愿望。第二，具有良好的可擴展客源。第三，特種旅游市場蓄勢待發(fā)。如果加上進(jìn)一步的開發(fā)和宣傳，閩南地區(qū)所具有的濃厚宗教信仰客源將極大增加。結(jié)合以上分析的特征，國寶云龍谷應(yīng)該注重對德化各單位在崗職工進(jìn)行宣傳，主要的方式可通過前期免費發(fā)放景區(qū)門票啟動，逐漸形成良好的口碑效應(yīng)，迅速擴大景區(qū)知名度和影響力。城市居民是本旅游區(qū)的主要旅游者。因此國寶云龍谷的目標(biāo)顧客是城市居民。調(diào)查表明，城市出游市場37％分布在距離城市15公里范圍以內(nèi)，24％的市場分布在15～50公里范圍以內(nèi)，2l％的市場分布在50～500公里范圍內(nèi)，500公里以外的廣大空間，僅占城市出游市場的18％。所以，首先應(yīng)開拓較近的和消費能力較強的幾個城市，然后逐步擴大范圍，借助德化旅游宣傳的優(yōu)勢再進(jìn)一步開發(fā)省內(nèi)外市場?！舳壥袌觯ㄑa充市場）：三明、尤溪、漳平、華安、漳州、龍巖、南平、閩清、永泰、仙游、莆田、福州、寧德。注：由于廈門沙高速公路要在2012年才開始開工建設(shè)，再加上建設(shè)時間，廈門市場只作為中遠(yuǎn)期的一級市場進(jìn)行開發(fā)。40余萬元的香火收入。因此本規(guī)劃即按下表（表51）對未來十年的市場進(jìn)行預(yù)測。為了實際研究的需要，業(yè)界也通常將上述六個階段歸納為初創(chuàng)期、發(fā)展期、成熟期和衰退期四個階段。初步規(guī)劃，2018年后，國寶云龍谷景區(qū)將逐步進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展階段。另外，根據(jù)云龍谷生態(tài)景區(qū)的開發(fā)分期，2010—2012為近期，2013—2015為中期，2016—2020為遠(yuǎn)期。在規(guī)劃近期，由于景區(qū)的未開發(fā)狀態(tài)，許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要一定時間，因此預(yù)測市場會在初創(chuàng)期出現(xiàn)一個逐步增長階段，其最快增長可以達(dá)到150%。之后，經(jīng)過快速發(fā)展階段之后，景區(qū)將在2018年之后進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期，預(yù)計這個階段的發(fā)展可略高于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，達(dá)到5%—10%。第6章 旅游發(fā)展總體戰(zhàn)略以黨的十七大精神為指導(dǎo)，全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，積極響應(yīng)構(gòu)建和諧社會和建設(shè)社會主義新農(nóng)村的方針政策，抓住德化縣將旅游作為支柱產(chǎn)業(yè)積極扶持和建設(shè)項目“國際瓷藝城，海峽養(yǎng)生村”的區(qū)域發(fā)展定位，將旅游發(fā)展與規(guī)劃區(qū)域經(jīng)濟(jì)、社會、文化和新農(nóng)村發(fā)展相結(jié)合，將旅游與經(jīng)濟(jì)效益、社會效益與生態(tài)效益相結(jié)合，實現(xiàn)區(qū)域和諧發(fā)展。 品牌支撐型戰(zhàn)略品牌是一種無形資產(chǎn)，一個知名的旅游品牌本身所具有的口碑效應(yīng)足以使其成為消費者在眾多同類產(chǎn)品中的第一選擇，因此，旅游業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展必須倚重于品牌產(chǎn)品作為其旅游經(jīng)濟(jì)運作的主導(dǎo)力量。并隨著景區(qū)品牌的發(fā)展，擴展“國寶云龍谷”，延伸到景區(qū)所涉及的其他產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)，如土特產(chǎn)，最終實現(xiàn)做大做強品牌。結(jié)合景區(qū)內(nèi)的資源開發(fā)條件和市場需求，不斷打造精品項目帶動景區(qū)的開發(fā)。整合社會主義新農(nóng)村建設(shè)，突出資源特色及環(huán)境優(yōu)勢，以打造德化縣重要的觀光、休閑、度假的鄉(xiāng)村旅游區(qū)為目標(biāo)，到建設(shè)期末，將國寶云龍谷建設(shè)成為德化縣知名的以“峽谷、田園、生態(tài)、宗教”為主題，集“峽谷游憩、鄉(xiāng)村體驗、休閑度假、宗教朝拜、生態(tài)探險”為一體的國家3A旅游景區(qū)、國家農(nóng)業(yè)旅游示范點和福建省森林人家示范點，成為德化縣乃至泉州市鄉(xiāng)村旅游精品典范景區(qū)。以3A景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)交通、水、電、電信等旅游基礎(chǔ)設(shè)施。在規(guī)劃期末，打下3A級景區(qū)的基本框架，使之初步建設(shè)成為目的地型景區(qū)。中期末，在軟件和硬件指標(biāo)上達(dá)到國家3A景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，使國寶云龍谷成為集“峽谷游憩、鄉(xiāng)村體驗、休閑度假、宗教朝拜、生態(tài)探險”為一體的鄉(xiāng)村型綜合性休閑度假旅游目的地。建設(shè)成為我國3A級的鄉(xiāng)村型綜合性休閑度假景區(qū)。一、位置與現(xiàn)狀該功能區(qū)穿越景區(qū)的云龍峽谷地帶，從溪心坂經(jīng)由連心潭，貫穿下坑爐直至甕口電站。二、功能定位峽谷游憩、生態(tài)觀光、天然氧吧三、建設(shè)項目（一）環(huán)境保護(hù)工程本功能區(qū)作為國寶溪的一段，是晉江的上游支流，穿越主體景區(qū)，峽谷兩旁或是交通道路、或是村舍、或是農(nóng)田。峽谷生態(tài)環(huán)境保護(hù)是一個系統(tǒng)工程。為此，結(jié)合國寶鄉(xiāng)的總體規(guī)劃，要求上游流域的各村污水原則上由各村單獨設(shè)處理站進(jìn)行二級處理，達(dá)排放標(biāo)準(zhǔn)后方可排放，靠近鎮(zhèn)區(qū)和景區(qū)內(nèi)的村莊，污水可納入鎮(zhèn)區(qū)污水處理廠處理；要求上游流域和景區(qū)范圍內(nèi)的各村村民不得隨意丟棄垃圾，各村單獨設(shè)垃圾收集站，并由鎮(zhèn)區(qū)垃圾處理站統(tǒng)一收集處理。規(guī)劃在鎮(zhèn)區(qū)龍進(jìn)橋上、下方各一處擋水壩加設(shè)格柵，抵擋上游可能漂流下來的固體垃圾，并美化壩體，特別是下方擋水壩至景區(qū)大門水車，河道要疏通，駁岸景觀化處理，并確保溪水能持續(xù)帶動水車運轉(zhuǎn)。（二）石堡壩和坂寨壩改造將石堡橋上方擋水壩（命名為石堡壩）和坂寨擋水壩（命名為坂寨壩）進(jìn)行改造，功能化和景觀化處理。對坂寨壩加高加固，改造現(xiàn)有混凝土外貌為仿天然巖石狀，打造成氣勢較為磅礴的疊水瀑布。（三）石堡橋改造將現(xiàn)在的單調(diào)、生硬的混凝土式石堡橋改造成廊橋，使之充滿鄉(xiāng)村氣息，既有交通功能，又能構(gòu)成一幅婉約的小橋流水人家的畫面，并能與景區(qū)大門交相輝映。（五）木棧道順沿溪流，從坂寨壩經(jīng)連心潭至純青坂起點，是國寶云龍谷的“峽谷精華”。規(guī)劃在沿溪流的山坡上架設(shè)防腐的木棧道（其中，坂寨到連心潭段530米長，連心潭至純青坂850米長），棧道面的高度應(yīng)歷年來最高洪水水位線上，沿著防止將來可能山洪的沖刷和破壞。（六）連心潭桃花園考慮到2012年廈門沙高速公路的施工建設(shè)，而連心潭近在咫尺，近期不做過多設(shè)施建設(shè)。岸邊建簡易型竹木結(jié)構(gòu)休憩長亭，筑建垂釣岸堤。游客也可在垂釣后，把自己的魚拿到燒烤區(qū)展開燒烤活動。（七）高架橋景觀工程2012年廈沙高速公路的修建將穿越景區(qū)在云龍大峽谷連心潭下游約40米處建成一高架橋，這對自然生態(tài)型的峽谷景觀將帶來較大破壞，使景區(qū)整體景觀有“切斷”化的負(fù)面影響。通過與廈沙高速公路管理部門協(xié)調(diào)，要求將景區(qū)范圍內(nèi)高速公路的路面油漆為綠色“跑道”，變景觀破壞為特殊交通景觀。在穿越景區(qū)的高速公路兩旁安裝消音墻或種植密集喬木綠化帶，減弱乃至消除車輛通行所帶來的噪音，復(fù)原景區(qū)自然靜謐意境。鎮(zhèn)區(qū)佛嶺村有83戶320人，溪心坂共8戶42人，巖前一個廢棄祖厝（當(dāng)?shù)卮迕褚延媱?010年在原址建造新祖厝），坂寨空留一幢房子，其它土地基本是農(nóng)田耕地。二、功能定位服務(wù)中心、田園觀光、鄉(xiāng)村體驗、休閑娛樂三、建設(shè)項目（一）景區(qū)大門在石堡前10米處修建景區(qū)大門，作為景區(qū)主入口。通體格調(diào)與周邊田園景觀相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出熱忱淳樸的鄉(xiāng)村風(fēng)情，作為景區(qū)的第一印象區(qū)，別致的風(fēng)格構(gòu)成景觀要素。平整石堡內(nèi)的菜地，靠近城墻點綴修建小型桌凳，用于游客游覽歇足停留。（三）游客服務(wù)中心在石堡前方約3米處，規(guī)劃按照《旅游區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》（GB/T17775－2003）的3A級旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)建筑面積為200平方米的游客服務(wù)中心，建筑風(fēng)格為當(dāng)?shù)剞r(nóng)舍型，設(shè)計外磚內(nèi)木結(jié)構(gòu)的兩層建筑，建筑體量要比石堡內(nèi)的展覽廳建筑低矮。（四）生態(tài)停車場面積約1500平方米，用于停放景區(qū)電瓶游覽車和外來旅游車。車位分為大巴、中巴、轎車三類。停車場應(yīng)配備車位鎖、橡膠減速壟、車位停止器、防撞護(hù)角等停車安全設(shè)施。結(jié)合社會主義新農(nóng)村“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的總體要求，發(fā)動群眾，實施清潔工程和社區(qū)參與型旅游開發(fā)模式，將古村打造成重要的觀光和體驗景觀資源。硬化村內(nèi)道路，根據(jù)現(xiàn)有道路的寬窄，結(jié)合道路和功能性和景觀性，規(guī)劃主要路面采用“中間混凝土，兩旁嵌入礫石”（主要考慮到村民自身生產(chǎn)生活活動需要，如車輛的進(jìn)入），個別路面采用紅石板的復(fù)古式道路。提高生活生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)意識，要求農(nóng)戶的牲畜家禽圈養(yǎng)，垃圾統(tǒng)一歸集到垃圾收集點，實現(xiàn)“村容整潔”，提升景觀美觀度。由于年青人基本上在外打工，村里的人主要是老人和小孩，住房閑置較多。（4）特色建筑保護(hù)開發(fā)。為了保持傳統(tǒng)鄉(xiāng)土氣息，原則上要求新建房屋采用當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)的土木結(jié)構(gòu)。修葺破舊處，整治室內(nèi)外環(huán)境，展示祖厝祭祀器物。加深加寬門前池塘養(yǎng)魚，點綴集束型栽種荷花，開展垂釣或叉魚體驗活動，游客可將自己的體驗成果變成美味的菜肴。右后廂房改造成廚房，其它廂房（曾經(jīng)是小學(xué)教師宿舍）地板進(jìn)行修復(fù)并改造成特色化的餐廳?？拷ぃ暮显菏降淖尕?，保存較多的家族祭祀器物。項目C：黃美堂。依據(jù)資源特點，規(guī)劃成集中展示文革的特色民居。曾經(jīng)是佛嶺人民公社的禮堂，現(xiàn)為村民倉庫。編排文革期間的樣板戲，或與德化縣文化館合作，編排閩南傳統(tǒng)的高甲戲、木偶戲、南音等，不但可以豐富游客夜間生活，還可充實當(dāng)?shù)乩习傩盏臉I(yè)余生活。利用目前三戶農(nóng)舍和農(nóng)田，做深“吃”的文章。美化村落環(huán)境，引導(dǎo)農(nóng)民開展農(nóng)家樂經(jīng)營活動，要求每戶至少有三個以上的招牌菜，吸引游客停留用餐。靠近溪邊規(guī)劃為公共餐飲服務(wù)區(qū)，配套建設(shè)游客服務(wù)部和旅游廁所等設(shè)施。用木制圍欄圈農(nóng)田，規(guī)劃成多彩菜園，增添田園氣息。另外，將溪心坂與坂寨連接處（隆起高坡），路的隆起頂部平整為臺地，修筑一簡易亭子，并與木棧道相連。（六）巖前農(nóng)趣園依據(jù)現(xiàn)有的土地利用布局，根據(jù)一年不同季節(jié)的農(nóng)事活動，開發(fā)體驗春耕、夏收、田間管理、農(nóng)作物栽培、參與農(nóng)事祭祀、種植農(nóng)作物、用傳統(tǒng)的農(nóng)具耕作、參與各種農(nóng)事勞作等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)生活體驗活動。整治云龍大瀑布的周邊環(huán)境，聯(lián)通上游云龍宮放生池，增加瀉水量，擴大瀑布寬度，提升瀑布的美觀度?！緜溥x方案】農(nóng)業(yè)景觀：大地風(fēng)景在巖前全范圍種植當(dāng)?shù)氐挠成郊t，或油菜花、向日葵、薰衣草等景觀效果顯著的其它物種，有規(guī)模便成景觀，以形成“大地風(fēng)景”，特別是游客站在云龍寨或云龍宮朝之而望，如同一塊天然油畫，美不勝收。（八）坂寨休閑娛樂園利用坂寨水庫的親水資源，規(guī)劃成為充滿動感的休閑娛樂園。將坂寨僅存的老宅改造成游客服務(wù)中心，一層為“國寶云龍谷”、“云龍谷”和“云龍”系列的旅游商品銷售點，也提供日用小百貨；二樓改造為茶室，主要提供當(dāng)?shù)厣a(chǎn)的鐵觀音茶，用于游客休息品茗。一、位置與與現(xiàn)狀包括云龍宮、巖前山（即云龍宮背后的火燒山）、云龍寨、云龍山、日月亭。主要滿足于一些特殊香客來朝拜，一般香客和游客的自駕車要求停放在景區(qū)大門處的停車場?？拷讫埳脚孕藿ǚ派兀娣e大概20平方米，不規(guī)則形狀，周邊配置園林小品及植物景觀，師法自然。引入和導(dǎo)出水渠暗埋，導(dǎo)出水渠設(shè)置柵欄網(wǎng)，防止放生的魚直接游出池子。（三）云龍寨加固云龍寨的頂部山體，平整地面，修復(fù)寨子殘存墻，打造成展示抗倭抗匪的歷史文化遺址。長廊建有靠背長椅，并對日月亭加建環(huán)狀凳，用于游客歇腳休息。第一層主要布設(shè)云龍寨、云龍宮史跡介紹，及周邊自然地質(zhì)地貌等科普知識展示；旅游商品（祈福飾物、風(fēng)光明信片等）銷售。云龍閣前修建心愿池，在池中設(shè)置魚躍龍門園林小品，用于游客祈福許愿。，步道中間修建日月形狀的花壇，寓意與日月亭相呼應(yīng)。（四）青云路改造及青云亭修建目前的青云路是水泥路，由于地基松軟，多處出現(xiàn)裂縫，另外上山的水泥路與宗教氛圍不協(xié)調(diào)，建議將水泥路改造成青石路或石板路。（五）巖前山植被恢復(fù)即云龍宮的后山，2009年春節(jié)期間被小孩玩火燒毀掉植被。（六）農(nóng)家樂引導(dǎo)巖前山后的三戶農(nóng)家開展農(nóng)家樂活動，提高社區(qū)參與程度，促進(jìn)當(dāng)?shù)匕傩盏慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。屋群數(shù)量及所含的客房數(shù)量可根據(jù)旅游業(yè)的發(fā)展和游客數(shù)量滾動建造。中遠(yuǎn)期，隨著游客量的進(jìn)一步增加，而逍遙坂面積較小，可建度假屋數(shù)量有限，規(guī)劃往純青坂擴建，以滿足市場需求。主動聯(lián)系華僑大學(xué)、泉州師范學(xué)院等高等院校的藝術(shù)類專業(yè)學(xué)生，報以較優(yōu)惠的條件，建成寫生基地。 （三）野營地周末或節(jié)假日，游客自帶帳篷，在純青坂開展野營活動。在純青坂野營能讓游客徹徹底底過一把與大自然親密接觸的癮，家長帶上孩子、打包好裝備，找一個背山臨水的好地方，支起帳篷、搭起爐灶，體驗一把和自然和諧共存。 （四）下坑爐農(nóng)家樂依據(jù)社會主義新農(nóng)村總體要求，實施村莊清潔工程。（五）游客服務(wù)中心和生態(tài)停車場利用下坑爐村口廢棄老宅建成游客服務(wù)中心，在中心里設(shè)置農(nóng)具展覽廳，展示農(nóng)用農(nóng)耕工具，從而可以了解農(nóng)業(yè)的勞動工具，增長知識，提高游客的興趣。朝溪流邊種植竹子，使得外來停放車輛隱蔽在景觀竹林之中，保持景觀的協(xié)調(diào)性。同時，游客自劃小船可在吊橋下方通行，交通立體化。另外，在下坑爐游客服務(wù)中心沿長線方位，連接純青坂，規(guī)劃修建汀步橋，形成具備鄉(xiāng)村情調(diào)的水上汀步橋。將“云龍開心農(nóng)場”設(shè)立一個專門的模塊，可以實現(xiàn)游客虛擬與現(xiàn)實互動?！靖剑涸讫堥_心農(nóng)場商業(yè)模式】開心農(nóng)場服務(wù)及收費標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計1）開心農(nóng)場分租價格：10元/平方米2）其他服務(wù)：(1)農(nóng)場提供自產(chǎn)的環(huán)保蔬菜、禽畜、魚蝦給會員購買（綠色食品，時價）(2)農(nóng)場提供VIP會員城內(nèi)代送會員購買的環(huán)保蔬菜、禽畜、魚蝦（城內(nèi)代送，10元/次）(3)農(nóng)場提供農(nóng)作物種植技術(shù)指導(dǎo)（技術(shù)指導(dǎo)，免費服務(wù)）(4)農(nóng)場提供VIP會員配套釣魚、喂養(yǎng)禽畜、農(nóng)作物種子服務(wù)（農(nóng)場配套，時價實收）(5)農(nóng)場提供VIP會員分租地代管服務(wù)，代除草、除蟲、澆水（分租地代管，次、） 農(nóng)場提供VIP會員分租地全托服務(wù)，為沒時間照顧分租地的VIP會員種植、打理、收獲、配送（分租地全托，5元/平方米在純青坂修建碼頭，用于?？啃∮未?。（八）森林古道與歇腳亭下坑爐村口棄用老宅后山有條406級古道，長268米。規(guī)劃順山勢鋪裝至云龍寨的石板路，使得田園體驗區(qū)、休閑度假區(qū)和宗教觀光區(qū)形成環(huán)線。（九）景橋坑登山步道景橋坑長150