【正文】 04802100間豆腐制品加工坊框架80008006403100間腐竹等豆腐制品加工坊框架80008006403辦公樓框架30008002404職工宿舍框架20008001605大型冷凍倉(cāng)庫(kù)鋼結(jié)構(gòu)50009004506門(mén)衛(wèi)磚混10050057道路、場(chǎng)地、下水道等混凝土1508圍墻609綠化25合 計(jì)291002850第四節(jié) 公用工程 一、采用標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）；《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005495）；《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005593）；《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ5003493）；《10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005394）；《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152003）；《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1386，1997年版）；《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1487，1997年版）；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB547989）；二、給排水給水（1）水源給水從市政給水管引入二根DN300給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要，水質(zhì)符合《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB547989）。企業(yè)全年總用水量約20萬(wàn)噸，其中生產(chǎn)用水量約18萬(wàn)噸，生活用水量約2萬(wàn)噸。室內(nèi)消防用水前十分鐘由氣壓罐供給，十分鐘后由消防加壓泵從消防水池吸水滅火。排水（1）全基地排水量。雨水經(jīng)匯合后排入市政雨水管道。（3）排水系統(tǒng)廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管。三、供電本項(xiàng)目為制藥工程，屬三級(jí)負(fù)荷，單電源即可滿(mǎn)足用電要求（消防設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷）。5%，50177。本項(xiàng)目供電源由蕪湖市清水鎮(zhèn)10KV雙回路獨(dú)立電源供電。在變壓器低壓側(cè)設(shè)置成套靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償裝置。動(dòng)力電源電壓為380V/220V，三相四線制。動(dòng)力、照明干線一般采用電纜沿地溝或橋架敷設(shè)，支線一般穿鋼管埋地暗敷。照明電源線路電壓為380V/220V，照明電壓為220V，檢修照明電壓為36V，其余部分根據(jù)環(huán)境要求選用燈具。重要部位及出入口設(shè)置事故應(yīng)急照明。低壓配電系統(tǒng)為中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)，在變電所外側(cè)做集中接地，其接地電阻不大于4歐姆。第七章 環(huán)境保護(hù)一、設(shè)計(jì)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目必須按照國(guó)務(wù)院1998年第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，需要配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)使用；產(chǎn)生污染的建設(shè)項(xiàng)目，必須遵守污染物排放的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)采用能耗物耗小，污染物產(chǎn)生量少的清潔生產(chǎn)工藝，合理利用自然資源，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。表71 混合廢水水質(zhì)(mg固體廢物項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中不產(chǎn)生固體廢物。三、污染物控制措施廢水治理本項(xiàng)目采取對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水選擇“絮凝沉淀+地下滲濾法”，生產(chǎn)車(chē)間的污水（水洗、浸泡和壓濾豆子產(chǎn)生的廢水以及部分沖洗水）通過(guò)管道首先到達(dá)沉淀池，添加一定量絮凝沉淀劑（聚丙烯酰胺），經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的沉淀后，通過(guò)震動(dòng)篩以去除較大顆粒。散水管上層是砂土肥料（肥料中含有好氧菌z菌）的混合層和過(guò)濾材料（中小顆粒的礫石），中間由綠色雙層塑料網(wǎng)隔開(kāi)，下層設(shè)細(xì)砂層和重力防滲層。地下滲濾系統(tǒng)內(nèi)人工配置的土壤具有一定的有機(jī)質(zhì)含量和良好的毛管浸潤(rùn)性能，可為微生物提供良好的生存環(huán)境，并且又人為增加了微生物的數(shù)量，污水中的污染物主要是在這一層中實(shí)現(xiàn)降解和轉(zhuǎn)化。為使廠界噪聲達(dá)標(biāo)排放，噪聲污染防治措施主要包括：；對(duì)部分高聲功率設(shè)備，隨設(shè)備購(gòu)置專(zhuān)用的減振、消噪設(shè)備；，盡可能遠(yuǎn)離廠界。因此，可利用車(chē)間周?chē)?、道路兩旁空地進(jìn)行綠化。項(xiàng)目采取噪聲污染防治措施后，其廠界噪聲能控制在《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB1234890）Ⅱ類(lèi)范圍內(nèi)，可以達(dá)到功能區(qū)劃及環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的要求。生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)收集后統(tǒng)一處理。第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與消防第一節(jié) 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生保護(hù) 一、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ5783）《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ3679）《工業(yè)企業(yè)勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB117911172689）《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB309682）《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB8785）《工業(yè)企業(yè)采暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ1987）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB574985）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897896）二、生產(chǎn)過(guò)程中的主要危險(xiǎn)因素及安全防范措施本項(xiàng)目實(shí)施后，無(wú)危險(xiǎn)物及爆炸的危險(xiǎn)性，生產(chǎn)過(guò)程中主要做好以防火工作為重點(diǎn)的消防工作。制定嚴(yán)格的操作規(guī)程及維修制度，建立有效的檢查制度，要求工人必須嚴(yán)格按規(guī)程進(jìn)行操作；對(duì)職工要進(jìn)行技術(shù)、安全培訓(xùn)，考核合格后，才能持證上崗。在濕熱氣體較多的工段，采用機(jī)械通風(fēng)與自然通風(fēng)相結(jié)合的方法排出濕熱空氣，在工人操作地帶設(shè)局部送風(fēng)口，以達(dá)降溫、去濕、防凝，發(fā)送工作條件之目的。選購(gòu)低噪音的設(shè)備；對(duì)部分高聲功率設(shè)備，隨設(shè)備購(gòu)置專(zhuān)用的減振、消噪設(shè)備；對(duì)于短時(shí)需接近噪音設(shè)備的，應(yīng)配戴相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)器具。作好防雷和接地系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，接地系統(tǒng)采用等電位方式，以確保人身、設(shè)備及建筑物的安全。1生產(chǎn)車(chē)間的主要通道和出入口、樓梯等處均設(shè)事故安全標(biāo)志燈和應(yīng)急照明。第二節(jié) 消 防本項(xiàng)目生產(chǎn)采用標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402005）；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5022295）。在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)置感煙型火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器，火災(zāi)報(bào)警信號(hào)送至消防值班室。在消防值班室內(nèi)可顯示各種報(bào)警信號(hào)及報(bào)警點(diǎn)的位置，能控制消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等各種消防設(shè)備的運(yùn)行并顯示其運(yùn)行狀態(tài)。應(yīng)滿(mǎn)足消防用水量要求，必要時(shí)可在廠區(qū)內(nèi)設(shè)消防水池及消防給水站。建筑物耐火等級(jí)、室內(nèi)外消火栓用水量、自動(dòng)噴淋用水量等應(yīng)滿(mǎn)足要求。生產(chǎn)車(chē)間的消防應(yīng)設(shè)計(jì)足夠的消火栓系統(tǒng)設(shè)施，倉(cāng)庫(kù)設(shè)有自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。消防用電由雙電源切換箱供給，消防應(yīng)急燈自帶應(yīng)急電源。工程按第三類(lèi)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)防雷接地系統(tǒng)，保護(hù)接地、防雷接地及工作接地均應(yīng)符合要求，總接地電阻不應(yīng)大于l歐姆。公司應(yīng)建立健全完善的消防和管理體系，并配有專(zhuān)兼職消防人員。第九章 節(jié) 能節(jié)約能源和降低原材料消耗是我國(guó)重要國(guó)策之一，我國(guó)單位產(chǎn)品能源消耗比發(fā)達(dá)國(guó)家高得多，也就是我國(guó)能源利用率較發(fā)達(dá)國(guó)家低得多，能源利用率低不僅浪費(fèi)大量能源，同時(shí)造成環(huán)境污染。安徽省是一個(gè)貯藏能源缺乏的省份，水電無(wú)條件開(kāi)采，石油資源極少，沒(méi)有天然氣，僅部分地區(qū)產(chǎn)煤，開(kāi)采量遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足省內(nèi)需要，因此節(jié)約能源對(duì)我省尤其重要。本項(xiàng)目在實(shí)施中擬采用的節(jié)能措施主要有：一、建筑物設(shè)計(jì)在保證室內(nèi)合理生活和工作環(huán)境的前提下，應(yīng)采取合理的建筑體型和朝向、選擇低耗能設(shè)施與建材以及充分利用自然光源等綜合措施，減少照明、采暖、制冷的能耗。三、電器、照明設(shè)備選用節(jié)能產(chǎn)品，如：高效電動(dòng)機(jī)、高光效低損耗照明燈具等，在產(chǎn)品不斷更新的情況下，不選用老產(chǎn)品，盡量選用新產(chǎn)品。四、建立廠級(jí)能源管理網(wǎng)絡(luò)和能源計(jì)量體系，生產(chǎn)和生活用能計(jì)量分開(kāi)，各種能源消耗要建立臺(tái)帳，建立公司、車(chē)間、生產(chǎn)班組三級(jí)能源管理網(wǎng)絡(luò)，生產(chǎn)車(chē)間各產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程，按工段制定出能耗指標(biāo)，按指標(biāo)進(jìn)行考核，建立獎(jiǎng)懲制度。第十章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 第一節(jié) 組織管理機(jī)構(gòu)*****************的機(jī)構(gòu)設(shè)置，依據(jù)精干、高效、職責(zé)分明的原則，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。公司下設(shè)辦公室、生產(chǎn)部、供應(yīng)部、銷(xiāo)售部、質(zhì)監(jiān)部、財(cái)務(wù)部等部門(mén)。*****************對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施極為重視，專(zhuān)門(mén)成立了項(xiàng)目實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)包括可行性研究、設(shè)備洽談與選購(gòu)、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收等工作。全年工作355天，全年共計(jì)7988小時(shí)。新招生產(chǎn)人員在蕪湖市范圍內(nèi)招工解決為主，外地工人為輔。各類(lèi)人員構(gòu)成見(jiàn)表101。本項(xiàng)目操作工人需在達(dá)到要求后，方能正式上崗。第十一章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與招標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)期1年。項(xiàng)目具體進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)表111。一、項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資總額新增固定資產(chǎn)投資本項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資為4366萬(wàn)元，其中：1）設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用為223萬(wàn)元；2）建筑工程費(fèi)用為2850萬(wàn)元，其中包括圍墻、道路、綠化等建筑工程費(fèi)用235萬(wàn)元；3）安裝費(fèi)用主要有生產(chǎn)設(shè)備安裝和水電配套工程安裝，主要生產(chǎn)設(shè)備的安裝工程費(fèi)為設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的10%，計(jì)22萬(wàn)元，水電等配套工程安裝費(fèi)用為392萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用總額為414萬(wàn)元。5）遞延資產(chǎn)124萬(wàn)元，由咨詢(xún)調(diào)查、勘探設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)、前期籌建費(fèi)等組成。詳見(jiàn)輔助報(bào)表1。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，自2000年起暫停征收固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。二、流動(dòng)資金估算根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)情況和新增產(chǎn)品的生產(chǎn)特點(diǎn)，本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算按分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，正常年項(xiàng)目新增流動(dòng)資金占用額1591萬(wàn)元。三、總投資估算據(jù)上述估算，項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資總額為4419萬(wàn)元：正常年項(xiàng)目流動(dòng)資金占用額1591萬(wàn)元，其中鋪底流動(dòng)資金477萬(wàn)元。第二節(jié)　資金籌措及投資計(jì)劃一、資金來(lái)源本項(xiàng)目總投資為4896萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4419萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金477萬(wàn)元，資金來(lái)源：企業(yè)自籌3396萬(wàn)元，銀行貸款1500萬(wàn)元。流動(dòng)資金根據(jù)各年生產(chǎn)負(fù)荷的安排，在項(xiàng)目計(jì)算期第2年投入1284萬(wàn)元，第3年投入307萬(wàn)元。第十三章 財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)第一節(jié) 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和成本估算本項(xiàng)目工程建設(shè)期為1年，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期為11年。一、產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金本項(xiàng)目正常生產(chǎn)年銷(xiāo)售收入為5000萬(wàn)元（含稅）。根據(jù)1985年國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，本項(xiàng)目產(chǎn)品的城市維護(hù)建設(shè)稅按應(yīng)交增值稅的7%計(jì)繳。詳見(jiàn)銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金估算表。產(chǎn)品成本估算依據(jù)《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》及當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定進(jìn)行。固定資產(chǎn)折舊按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定采用分類(lèi)直線折舊方法計(jì)算，本項(xiàng)目新增生產(chǎn)設(shè)備原值223萬(wàn)元，按15年折舊，殘值率為5%；新增建筑物原值2610萬(wàn)元，按20年折舊，殘值率為5%。本項(xiàng)目勞動(dòng)定員為70人，年人均工資為20000元估算，正常年工資總額為140萬(wàn)元。正常年經(jīng)營(yíng)成本4529萬(wàn)元。第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、項(xiàng)目盈利能力分析根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目產(chǎn)品所得稅稅率為25%，稅后利潤(rùn)提取10%的法定公積金和5%的公益金。%，%。本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析結(jié)果見(jiàn)表132。詳見(jiàn)全部投資現(xiàn)金流量表。詳見(jiàn)資產(chǎn)負(fù)債表。五、不確定性分析盈虧平衡分析%，項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，正常年盈虧平衡圖見(jiàn)圖131。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表明，本項(xiàng)目實(shí)施后在達(dá)到預(yù)期投入產(chǎn)出效果的情況下，項(xiàng)目的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為（所得稅后）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，投資回收期為（所得稅后），本項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可以接受，能較快收回投資，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。建設(shè)1個(gè)年育肥300頭 肉牛育肥場(chǎng)。改良牛具有體大健壯，易育肥，肉質(zhì)好，易管理等優(yōu)良特性。自然條件非常優(yōu)越，有豐富的農(nóng)作物（主要是玉米）秸稈及品種豐富的飼草、飼料資源，有200移民搬遷后留下種草基地，有發(fā)展肉牛的潛力。資源優(yōu)化配置的客觀需要提出的—系列開(kāi)發(fā)肉牛業(yè)的首要因素是其獨(dú)特的資源和條件優(yōu)勢(shì)。農(nóng)村致富奔小康的需要。養(yǎng)牛風(fēng)險(xiǎn)小，投入少，收益高。企業(yè)負(fù)責(zé)架子牛的收購(gòu)并強(qiáng)制育肥，將會(huì)大大提高農(nóng)民養(yǎng)牛的積極性。提高人民生活水平的需要。我國(guó)人均牛肉消費(fèi)量?jī)H是世界平均水平的15%,市場(chǎng)牛肉供不應(yīng)求，其價(jià)格不斷上漲，牛肉與豬肉同比價(jià)已由幾年前的1：1上升到目前的3：1。促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)良性循環(huán)發(fā)展的需要。此外，通過(guò)養(yǎng)牛過(guò)腹還田，增加土壤有機(jī)質(zhì)含量，提高地力，形成“牛多一肥多一糧多一秸稈多一牛多”的良性循環(huán)，不僅能減輕畜牧業(yè)依賴(lài)于糧食的負(fù)擔(dān)。實(shí)現(xiàn)農(nóng)區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略變化的需要。據(jù)國(guó)內(nèi)外農(nóng)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)成功的經(jīng)驗(yàn)證明，當(dāng)畜牧業(yè)形成產(chǎn)業(yè)化后，使其與種植業(yè)產(chǎn)值之此為1：1左右時(shí)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)才能達(dá)到結(jié)構(gòu)最優(yōu)化、效益最大化，種植業(yè)和牲畜業(yè)相得益彰，這要求畜牧業(yè)要從傳統(tǒng)的生產(chǎn)型向現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)化型轉(zhuǎn)變，從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，從地產(chǎn)地銷(xiāo)為主的畜產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)體制向培育市場(chǎng)、放開(kāi)經(jīng)營(yíng)、搞活流通和貿(mào)易多元化轉(zhuǎn)變。第二章 市場(chǎng)分析及預(yù)測(cè)肉類(lèi)市場(chǎng)隨著改革開(kāi)放的不斷深入，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人民物質(zhì)生活水平的不斷提高 ，膳食結(jié)構(gòu)不斷發(fā)展變化，對(duì)肉、蛋、奶的需求量將越來(lái)越大，每年將以20％的速度遞增。我國(guó)每年從國(guó)外進(jìn)口牛肉大約15萬(wàn)噸，需要花費(fèi)大量外匯，可見(jiàn)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)前景十分看好。特別是上海、杭州等地區(qū)作為國(guó)家金融和旅游城市，人口眾多，每天的人口流量就達(dá)300－500萬(wàn)人次，而周邊城市又無(wú)大規(guī)模的養(yǎng)?；睾图庸S，牛肉需求量更大，引育雜交后的魯西黃牛、西門(mén)塔爾牛、夏洛萊牛、利木贊牛以肉質(zhì)細(xì)嫩、味道鮮美，營(yíng)養(yǎng)豐富，享有較高的聲譽(yù)，是國(guó)家重點(diǎn)推廣品種之