【正文】 截山洪，保證生產(chǎn)設(shè)施安全。（2）作業(yè)便道作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。給排水工程（1）苗圃必須設(shè)有給水系統(tǒng)，以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿足生活用水需要。給水工程設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括：水源工程、引水工程、灌溉系統(tǒng)工程。（3）為了保證苗木基地有充足的灌溉用水，引水工程包括，新建提灌設(shè)施5處，配套鋪設(shè)管道10公里，按小型提灌站設(shè)計(jì)。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e250m3。實(shí)際情況擬按以下大小兩種規(guī)格建造，其中：有效容積90m3，規(guī)格為長(zhǎng)寬高109m；有效容積40m3，規(guī)格為長(zhǎng)寬。（5）排水基地排水系統(tǒng)原則按道路系統(tǒng)布置，單獨(dú)設(shè)計(jì)一條排洪溝，以攔截項(xiàng)目區(qū)外坡面來水。（6）灌溉方式為了提高灌溉水溫和蓄水灌溉的需要，可根據(jù)實(shí)際需要設(shè)計(jì)庫、塘、蓄水池或水塔，其類型和規(guī)模應(yīng)根據(jù)貯水量確定。B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。噴灌工程設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)灌區(qū)地形、土壤、氣候、水文與水文地質(zhì)以及經(jīng)濟(jì)條件，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較確定，本著因地制宜的原則，做到充分利用現(xiàn)有水利設(shè)施、切合實(shí)際、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用。固定管道應(yīng)埋入地下50cm以下。同時(shí)，配套建設(shè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施（含生化池1座）。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無線通訊。第五章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案一、建設(shè)期限本項(xiàng)目建設(shè)期限2011年11月～2012年10月，建設(shè)周期1年。2011年10月完成項(xiàng)目勘查設(shè)計(jì)及開工準(zhǔn)備。三、招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》，國(guó)家計(jì)委第3號(hào)令以及自治區(qū)、崇左市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，為確保本工程順利實(shí)施，本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理進(jìn)行招投標(biāo)。（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求： 勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：二級(jí)以上； 施工單位資質(zhì)：二級(jí)以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)以上。（四）招投標(biāo)工作組織：招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)須按照公平、公開、公正的原則組織完成公告、資審、編標(biāo)、評(píng)標(biāo)等工作。第六章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與防災(zāi)一、項(xiàng)目區(qū)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目以生態(tài)、綠色、有機(jī)為主線，從總體上來看，造成環(huán)境污染的程度較小。項(xiàng)目區(qū)將按照循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式，新建中水處理系統(tǒng)及廢棄物處理系統(tǒng)，凈化水質(zhì)和清潔環(huán)境，實(shí)現(xiàn)生活污水和加工污水達(dá)標(biāo)排放。與此同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)河組織綠地空間，沿線15米范圍內(nèi)作為綠化用地，規(guī)劃建濱水綠化帶，為河流保護(hù)區(qū)域，禁止開發(fā)建設(shè)。消防主次干道給水管徑不小于200毫米，小區(qū)干管和支管管徑不小于150毫米，主要道路按間距不大于120米設(shè)置市政消防栓，當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)超過150米或長(zhǎng)度超過220米時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車通道，消防道路寬度應(yīng)不小于4米，凈空高度不應(yīng)小于4米。鎮(zhèn)區(qū)通信線路建設(shè)中，設(shè)置2對(duì)消防通信線路，并同步建設(shè)。道路、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、公共綠地等開敞地作為消防避難場(chǎng)地。本區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)都必須以專業(yè)部門的地質(zhì)勘探資料為依據(jù)。（四）防洪對(duì)于項(xiàng)目地河防洪標(biāo)準(zhǔn)按20年一遇洪水位線設(shè)置，重要建筑設(shè)施設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不低于50年一遇洪水位線。第七章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、投資估算（一）投資估算范圍投資估算范圍包括項(xiàng)目從籌建至投入正常使用時(shí)所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。材料價(jià)格采用廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)信息中發(fā)布的《工程造價(jià)信息》中的指導(dǎo)價(jià)；設(shè)備價(jià)格主要通過廠家詢價(jià)，不足部分采用《工程建設(shè)全國(guó)機(jī)電設(shè)備價(jià)格匯編》中收集的價(jià)格，設(shè)備價(jià)格為出廠價(jià)或原價(jià)的按8％計(jì)算設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；國(guó)家及自治區(qū)、崇左市有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目投資管理文件及規(guī)定；類似項(xiàng)目的結(jié)算、概算資料；項(xiàng)目業(yè)主所提供的有關(guān)資料及信息。其中建筑工程費(fèi)2700萬元，占建設(shè)投資的27％；苗木及工器具購置費(fèi)6500萬元，占建設(shè)投資的65％；建設(shè)其他費(fèi)用300萬元，占建設(shè)投資的3％；，占建設(shè)投資的5％。其他資金通過銀行貸款。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)年份需流動(dòng)資金5000萬元。其中建設(shè)投資為10000萬元，建設(shè)期利息為 萬元，流動(dòng)資金為5000萬元。（二）資金使用計(jì)劃略第八章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍為苗木基地園，并對(duì)此進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限。本項(xiàng)目按新建項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。銷售收入苗木基地園收入測(cè)算見下表，經(jīng)測(cè)算，其年收入為17000萬元。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測(cè)算。（4）管護(hù)費(fèi)：包括松土、除草、施肥、病蟲害防治、修枝整形等，其中：苗木按55元/株測(cè)算；。75萬。（7）基地維修費(fèi)用：平均按每畝80元測(cè)算。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)的確定基礎(chǔ)參數(shù)：基準(zhǔn)收益率按目前銀行長(zhǎng)期貸款利率測(cè)算的資金成本確定，取IC=8％；基準(zhǔn)投資回收期PC=10年。項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金按5000萬元估算。七、財(cái)務(wù)報(bào)表 略八、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)及結(jié)論內(nèi)部收益率 ＝％＞Ic財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ＞0投資回收期 ＝（含建設(shè)期）＜10年投資利潤(rùn)率＝％上述指標(biāo)表明，項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)均高于基準(zhǔn)指標(biāo)，具有較好的盈利能力，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行。特別是中國(guó)東盟花卉苗木引進(jìn)培育基地項(xiàng)目，理念新、起點(diǎn)高，除具有一般農(nóng)業(yè)園區(qū)的功能外，其東盟小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目在引導(dǎo)現(xiàn)代居住和生活理念、為推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展提供典型產(chǎn)業(yè)，其高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目在引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品引進(jìn)生產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化、產(chǎn)品加工實(shí)現(xiàn)高效化和市場(chǎng)化等方面發(fā)揮著更大的作用。為崇左及周邊區(qū)域花卉苗木業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供技術(shù)支撐項(xiàng)目區(qū)通過前沿技術(shù)、適用技術(shù)的應(yīng)用和擴(kuò)散，將為示崇左現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和自治區(qū)及周邊廣大區(qū)域的珍稀苗木花卉商品基地，特別是產(chǎn)業(yè)化基地提供技術(shù)服務(wù)。極大地推進(jìn)崇左及周邊苗木花卉標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程標(biāo)準(zhǔn)化的建立和推廣，是提高產(chǎn)品品質(zhì)、打造產(chǎn)品品牌、提升產(chǎn)品價(jià)值、整合生產(chǎn)基地資源的重要途徑，也是實(shí)現(xiàn)與國(guó)際接軌的重要舉措。二、生態(tài)效益評(píng)價(jià)整個(gè)項(xiàng)目除本身的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)外，通過完善城鎮(zhèn)綠地系統(tǒng)、打造濱水綠化帶等，將大環(huán)境生態(tài)建設(shè)與項(xiàng)目區(qū)建設(shè)有機(jī)融為一體，對(duì)建設(shè)成為可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)型城鎮(zhèn)具有較強(qiáng)促進(jìn)作用。第十章 結(jié)論與建議一、項(xiàng)目結(jié)論通過以上分析，中國(guó)東盟花卉苗木引進(jìn)培育基地項(xiàng)目可以得出以下結(jié)論。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件良好項(xiàng)目區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市政基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。項(xiàng)目選址為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。綜上所述，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的可行性。在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)精心策劃、安排好實(shí)施過程中各階段的工作計(jì)劃，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、財(cái)務(wù)管理的監(jiān)督和檢查，保證項(xiàng)目建設(shè)有效進(jìn)行。在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門的關(guān)系，加強(qiáng)與市政供水、供電、供氣、排污等部門簽訂相關(guān)協(xié)議的工作，確保項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和后續(xù)工作順利進(jìn)行，從而保證項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)展。因此，客觀上需要得到政府