[法律資料]第三章建設(shè)工程合同概述-閱讀頁(yè)
2025-02-05 13:23本頁(yè)面
【正文】 為賣方 (提供方 )者提出自己的條件 ， 采購(gòu)方選擇條件最優(yōu)者成為賣方 (提供方 )的一種交易方式 。 強(qiáng)制招標(biāo)的 工程建設(shè)項(xiàng)目范圍 (1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目。 (3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 對(duì)上述必須進(jìn)行招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目，任何個(gè)人或者單位不得將其化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。 ? 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建等有關(guān)活動(dòng)及實(shí)施對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。 三、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 建設(shè)工程質(zhì)量保修 監(jiān)督管理與罰則 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的單位 。 ? 必須向有關(guān)的勘察 、 設(shè)計(jì) 、 施工 、 工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料 。 ? 不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包 。 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理 ， 也可以委托具有工程監(jiān)理相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)并與被監(jiān)理工程的施工承包單位沒(méi)有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系的該工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行監(jiān)理 。 ? 按照合同約定 ， 由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求 。 ? 涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程 ， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的 ，不得施工 。 建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 ? 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定，及時(shí)收集、整理建設(shè)項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的文件資料，建立、健全建設(shè)項(xiàng)目檔案，并在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，及時(shí)向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。 ? 禁止勘察 、 設(shè)計(jì)單位超越其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他勘察 、 設(shè)計(jì)單位的名義承攬工程 。 ? 勘察 、 設(shè)計(jì)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程 。 ? 注冊(cè)建筑師 、 注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師等注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)文件上簽字 ， 對(duì)設(shè)計(jì)文件負(fù)責(zé) 。 ? 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì) 。 ? 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備 ， 應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格 、 型號(hào) 、 性能等技術(shù)指標(biāo) ， 其質(zhì)量要求必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn) 。 勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)就審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位作出詳細(xì)說(shuō)明 ， 應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析 ， 并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故 ， 提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案 。 ? 禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程。施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程。 ? 施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和施工管理負(fù)責(zé)人。 ? 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。 ? 施工單位在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件和圖紙有差錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出意見(jiàn)和建議；必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)有書(shū)面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用；必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊 、 試件以及有關(guān)材料 ， 應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣 ， 并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè) 。 ? 施工單位應(yīng)當(dāng)建立 、 健全教育培訓(xùn)制度 ， 加強(qiáng)對(duì)職工的教育培訓(xùn)；未經(jīng)教育培訓(xùn)或者考核不合格的人員 ， 不得上崗作業(yè) 。 ? 禁止工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的范圍或者以其他工程監(jiān)理單位的名義承擔(dān)工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 。 ? 工程監(jiān)理單位不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù) 。 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù) ? 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 ? 未經(jīng) 監(jiān)理工程師 簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 ? 監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理。 在正常使用條件下 ， 建設(shè)工程的最低保修期限為： ? ① 基礎(chǔ)設(shè)施工程 、 房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程 ， 為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； ? ② 屋面防水工程 、 有防水要求的衛(wèi)生間 、 房間和外墻面的防滲漏 ， 為 5年； ? ③ 供熱與供冷系統(tǒng) ， 為 2個(gè)采暖期 、 供冷期； ? ④ 電氣管線 、 給排水管道 、 設(shè)備安裝和裝修工程 ， 為 2年 。 ? 建設(shè)工程的保修期，自 竣工驗(yàn)收合格 之日起計(jì)算。 監(jiān)督管理與罰則 ? 國(guó)家實(shí)行建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度 ，并對(duì)違反建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的行為視不同情況予
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