龍湖碧楓軒項目融資計劃書-閱讀頁
2025-02-05 12:32本頁面
【正文】 解的。第三節(jié) 融資需求和財務預測一、 公司目前的財務狀況和資本結構公司現(xiàn)有資產(chǎn)有：（），地上建筑物3000平方米（預售價2000萬元）。二、 融資需求計劃建筑面積60000平方米，包括高檔獨棟別墅30幢，連排別墅150幢，公寓住宅80套，會館6幢。工程總計需要融資12000萬元。三、 財務分析根據(jù)目前市場行情和市場同類別墅價格比較，特別是與本地已經(jīng)開發(fā)、銷售的同類房價對比，按照慎重性原則預計如下： 銷售收入：可銷售面積6萬m178。；聯(lián)排別墅4800元/m178。；會館5800元/m178。6萬m178。= 30000萬元； 銷售稅金及附加:根據(jù)國家稅收政策，營業(yè)稅及附加計算如下：營業(yè)稅：應納稅額=營業(yè)額5%=30000萬元5%=1500萬元；城市維護建設稅：應繳稅額=營業(yè)稅7%=105萬元；教育附加：應納稅額=營業(yè)稅4%=60萬元該項目應交營業(yè)稅及附加總計1665萬元。稅后利潤=利潤總額10335萬元管理成本（利潤總額的10%）=9302萬元。由于目前已經(jīng)建成3000m178。資金回收分三階段：第一期12個月，預計回收10000萬元，可用來支付基建工程款；第二期12個月，預計回收10000萬元，主要用來支付建設工程款、抵押貸款，回收全部成本；第三期12個月，預計回收10000萬元，支付稅費及提取利潤。二、 投資方在公司經(jīng)營管理中的地位和作用投資方在公司中享有股東地位，并執(zhí)行監(jiān)管、審計責任，以保證?？顚Ｓ谩ｍ椖拷Y束。即使在全國住宅有行無市的時候，別墅始終旺銷和增值。即：戰(zhàn)爭、自然災害等。，（146畝），通過政府正式招牌掛方式取得，土地出讓金全部交清，各種開發(fā)建設之前的政府相關審批手續(xù)全部辦結，各類相關費用也全部交清。目前，已經(jīng)辦好了《國有土地使用證》、《固定資產(chǎn)投資備案證》等相關開發(fā)建設手續(xù)。第七節(jié) 融資計劃固定資產(chǎn)現(xiàn)值：12000萬元。尚需融資：12000萬元。主要用途：項目開發(fā)建設、基礎配套、基建、銷售費用。融資方法：方式一：固定資產(chǎn)或項目收益抵押擔保；1，借款方以公司所有土地（146畝），及以建成的3000平米獨體別墅，（總價12000億元）做抵押。方式二：出讓土地，投資方接盤；直接將項目及所屬土地轉讓到對方名下，對方獨立開發(fā)。 附件：項目可行性報告交通位置圖項目土地《國有土地使用證》周圍房價比較圖易縣碧楓軒旅游度假有限公司營業(yè)執(zhí)照土地評估報告已經(jīng)辦理的有關項目證件
高考資料相關推薦
鄂ICP備17016276號-1