礦業(yè)權(quán)評(píng)估師崗前培訓(xùn)(1)-閱讀頁(yè)
2025-01-30 14:16本頁(yè)面
【正文】 的責(zé)任。制定的準(zhǔn)則體系，應(yīng)規(guī)范參數(shù)的制定、發(fā)布規(guī)范。 2022年 2月 10日 1工作底稿對(duì)評(píng)估程序、評(píng)估結(jié)論的支持性。 （引自 —— 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南 2022） 關(guān)鍵所在 2022年 2月 10日 （續(xù)） 2022年 2月 10日 （續(xù)） 采礦權(quán)評(píng)估對(duì)象 探礦權(quán)評(píng)估對(duì)象 2022年 2月 10日 ? ????????niiPrCOCIW11i11)(式中： Wp —礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值； CI—年現(xiàn)金流入量； CO—年現(xiàn)金流出量； r—折現(xiàn)率； i —年序號(hào)（ i=1,2,3,… ,n）； n—計(jì)算年限。是強(qiáng)制性執(zhí)行的行為準(zhǔn)則，評(píng)估師必須遵守。是非強(qiáng)制性技術(shù)要求，或最優(yōu)化的方案，強(qiáng)烈建議評(píng)估師采用；或積極建議評(píng)估師采用。 ?每一種方法要有其適用條件，評(píng)估師根據(jù)條件和評(píng)估對(duì)象選擇方法。 2022年 2月 10日 （二）體系的基本結(jié)構(gòu) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則體系由四個(gè)層次組成，分別為： 礦業(yè)權(quán)評(píng)估 基本準(zhǔn)則 強(qiáng)制性執(zhí)行的行為準(zhǔn)則 評(píng)估師、評(píng)估機(jī)構(gòu)必須遵守 礦業(yè)權(quán)評(píng)估規(guī)范 非強(qiáng)制性技術(shù)要求、最優(yōu)化的方案。 ?《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則 》 (Standard) ——規(guī)范評(píng)估技術(shù)行為。 《 評(píng)估師職業(yè)道德基本準(zhǔn)則 》 是規(guī)范評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為的道德準(zhǔn)繩，適用于礦業(yè)權(quán)評(píng)估師、礦產(chǎn)儲(chǔ)量評(píng)估師及相關(guān)執(zhí)業(yè)人員（執(zhí)業(yè)會(huì)員），是對(duì)執(zhí)業(yè)人員在職業(yè)道德方面的基本要求，主要規(guī)范專(zhuān)業(yè)勝任能力的把握、評(píng)估師與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、評(píng)估師與其他評(píng)估師的關(guān)系、執(zhí)業(yè)中必須遵守的行為守則（行規(guī)）和義務(wù)，以及不得從事的若干事項(xiàng)（禁則）等。主要包括術(shù)語(yǔ)定義、評(píng)估適用范圍、價(jià)值內(nèi)涵與價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估原則、評(píng)估執(zhí)業(yè)勝任能力與責(zé)任、評(píng)估報(bào)告提交責(zé)任等強(qiáng)烈約束型內(nèi)容。技術(shù)規(guī)范分為程序性規(guī)范和專(zhuān)業(yè)性規(guī)范兩個(gè)部分。 ?包括但不限于以下內(nèi)容 ： ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范； ?礦業(yè)權(quán)業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范； ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)規(guī)范； ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估工作底稿規(guī)范； ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估檔案歸檔規(guī)范；等等。 ?主要包括以下內(nèi)容 ： ?收益途徑：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)調(diào)整法、 權(quán)益收益法、 收益法、等等； ?市場(chǎng)途徑：可比銷(xiāo)售法、粗估法、 等等； ?成本途徑：勘查成本效用法、地質(zhì)要素評(píng)估序法等等； 技術(shù)規(guī)范 專(zhuān)業(yè)性規(guī)范 2022年 2月 10日 （五）第三層次：礦業(yè)權(quán)評(píng)估應(yīng)用指南 ?礦業(yè)權(quán)評(píng)估應(yīng)用指南 主要是對(duì)不同評(píng)估目的、不同資產(chǎn)類(lèi)別的特殊要求、重要事項(xiàng)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的約定，是對(duì)評(píng)估規(guī)范的針對(duì)性補(bǔ)充，以解決礦業(yè)權(quán)評(píng)估的復(fù)雜性問(wèn)題。 ?包括但不限于以下內(nèi)容 ： ?以政府出讓礦業(yè)權(quán)價(jià)款為目的的評(píng)估應(yīng)用指南； ?以二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估應(yīng)用指南； ?以上市融資、披露信息為目的的評(píng)估應(yīng)用指南； ?以抵押貸款為目的的評(píng)估應(yīng)用指南； ?以法律訴訟為目的的評(píng)估應(yīng)用指南； ?…… 2022年 2月 10日 （六）第四層次：礦業(yè)權(quán)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)和備考資料 ?《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn) 》 是針對(duì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)中的某些具體問(wèn)題的指導(dǎo)性文件，評(píng)估師在執(zhí)行不同目的的評(píng)估業(yè)務(wù)中，所應(yīng)當(dāng)關(guān)注的事項(xiàng)不同、評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬方面的責(zé)任不同等，主要是一些幫助理解的解釋、如何運(yùn)用的說(shuō)明、具體操作的辦法等，屬于在行業(yè)內(nèi)的一般做法，建議評(píng)估師采用。 ?包括但不限于如下內(nèi)容 ： ?《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估理論和方法研究 》 ?《 國(guó)外礦業(yè)權(quán)評(píng)估概要 》 ?《 優(yōu)秀評(píng)估報(bào)告集錦 》 ?《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估相關(guān)法律法規(guī)匯編 》 ?《 礦產(chǎn)品計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 》 等論文、文件、資料。 4. 大膽學(xué)習(xí) 國(guó)內(nèi)外有益經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，使之與我國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估實(shí)踐相結(jié)合，促進(jìn)我國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估理論、實(shí)踐和準(zhǔn)則的進(jìn)步，避免盲目照搬國(guó)外準(zhǔn)則、或國(guó)內(nèi)其他專(zhuān)業(yè)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定和作法 。通過(guò)廣泛征求意見(jiàn)，審查通過(guò)，確立大綱。 （分布實(shí)施） 2022年 2月 10日 （一） 2022年 3月底擬審查發(fā)布的準(zhǔn)則 １． 《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則 》 ２． 《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范 》 ３． 《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)規(guī)范 》 ４． 《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)規(guī)范 》 ５． 《 收益途徑評(píng)估規(guī)范 》 ６． 《 成本途徑評(píng)估規(guī)范 》 ７． 《 市場(chǎng)途徑評(píng)估規(guī)范 》 ８． 《 以政府出讓礦業(yè)權(quán)價(jià)款為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ９． 《 確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn) 》 2022年 2月 10日 （二） 2022年上半年完成的準(zhǔn)則 １． 《 礦業(yè)權(quán)評(píng)估工作底稿規(guī)范 ２． 《 以二級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ３． 《 以企業(yè)改制為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ４． 《 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量的指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ５． 《 評(píng)估利用地質(zhì)勘查技術(shù)及勘查成果指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ６． 《 評(píng)估利用后續(xù)勘查設(shè)計(jì)指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ７． 《 評(píng)估利用模擬開(kāi)發(fā)方案指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ８． 《 評(píng)估利用可行性研究及礦山設(shè)計(jì) 》 ９． 《 評(píng)估利用企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告指導(dǎo)意見(jiàn) 》 10.《 評(píng)估折現(xiàn)率參數(shù)選取指導(dǎo)意見(jiàn) 》 2022年 2月 10日 （三） 2022年上半年完成的準(zhǔn)則 １． 《 礦業(yè)權(quán)檔案管理規(guī)范 》 ２． 《 以抵押貸款為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ３． 《 以法律訴訟為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ４． 《 以非正常礦山關(guān)閉補(bǔ)償為目的的評(píng)估應(yīng)用指南 》 ５． 《 評(píng)估假設(shè)基礎(chǔ)指導(dǎo)意見(jiàn) 》 ６． 《 評(píng)估參數(shù)選取指導(dǎo)意見(jiàn) 》 2022年 2月 10日 （四） 對(duì)外交流 2022年 3月 6日，中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)與加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會(huì)礦資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)委員會(huì)會(huì)長(zhǎng) Keith Spence先生簽署了 《 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)、加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會(huì)及加拿大采礦、冶金和石油協(xié)會(huì)礦資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)門(mén)委員會(huì)關(guān)于礦業(yè)權(quán)和礦資產(chǎn)評(píng)估的合作協(xié)議 》 。 2022年 2月 10日 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則是以礦業(yè)權(quán)評(píng)估理論為基礎(chǔ)，在高度總結(jié)礦業(yè)權(quán)評(píng)估實(shí)踐的基礎(chǔ)上形成的。礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)的動(dòng)態(tài)性、理論研究的艱巨性、評(píng)估實(shí)踐的復(fù)雜性等客觀原因，也決定了礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則制定工作的長(zhǎng)期性。IVS也發(fā)布過(guò) 8版，而且目前仍然在修訂完善中。這就是評(píng)估專(zhuān)業(yè)的特殊性。 準(zhǔn)則的待決事項(xiàng) ——準(zhǔn)則制定工作的長(zhǎng)期性、動(dòng)態(tài)性 2022年 2月 10日 THANK YOU Q
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