交大法律文書培訓房地產交易格式合同-閱讀頁
2025-01-30 10:58本頁面
【正文】 房屋地址： (1) (2) (3) (4) 第五條：其他約定： 。 首套認定： 房無住房按揭貸款 2.和非配偶非未成年子女共有的房子并且不是主貸人的購房人屬首套 母共有的房子不做認定標準。 二套認定：認房（全市）認貸（全國住房按揭貸款）。 免征：本市居民家庭有人均 60平方米的免稅住房面積扣除；本市家庭目前唯一一套；對本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新購、且屬該子女家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 上海目前限購政策匯總 外 省 市 戶 籍 居 民 能夠提供自購房之日起算的前 2年內在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購 1套住房（含新建商品房和二手住房）； 擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供 2年內在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。 首套、二套認定與上相同，關鍵在于先考慮是否屬于限購范圍。 對象：非本市居民家庭在本市新購的住房。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產稅。 上海目前限購政策匯總 境 外 人 ︵ 含 中 國 護 照 ︶ 境外人在本市只能購買一套自住用房。 境外人購房需提供 2年內在本市累計繳納 1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明、在本市滿 1年的勞動合同、自住承諾函、結婚證明、戶籍證明、身份證明。 首套利率及貸款成數與上相同，但境外人可以貸外幣，享受外幣優(yōu)惠利率。 備注 所有出售方營業(yè)稅稅率調整為 %；出售未滿 5年住房的營業(yè)稅按全額繳納； 目前上海部分區(qū)域要求外地人購房須有結婚證：寶山、盧灣、黃浦、楊浦、浦東、普陀、虹口、金山；無須結婚證區(qū)域為：靜安、閔行、長寧、閘北、青浦、嘉定、松江、徐匯（ 7月標準）
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