交大法律文書(shū)培訓(xùn)房地產(chǎn)交易格式合同(存儲(chǔ)版)
【正文】 限購(gòu)政策匯總 限購(gòu)解讀 貸款解讀 房產(chǎn)稅解讀 上 海 戶 籍 居 民 暫定在本市已有 1套住房的本市戶籍居民家庭（前提是擁有的這套房屋為 2022年 10月 7日之前購(gòu)買的），限購(gòu) 1套住房； 對(duì)在本市已擁有 2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。 3. 甲方確認(rèn)乙方已支付了房屋裝修費(fèi)計(jì)人民幣 元整給甲方。 (六 )隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾情況見(jiàn)附件二。 ? 多次在 《 房地產(chǎn)時(shí)報(bào) 》 、 《 解放日?qǐng)?bào) 》《 租售情報(bào) 》《 新聞晚報(bào) 》 等相關(guān)報(bào)紙上發(fā)表 《購(gòu)買辦公房要點(diǎn) 》 、 《 交房注意事項(xiàng) 》 等多篇專業(yè)文章。 ? 教育背景： 華東政法大學(xué)（法學(xué)學(xué)士） 華東政法大學(xué)民商法碩士。 定 金 協(xié) 議 ? 甲方：（賣方） ? 身份證： ? 乙方：（買方） ? 身份證： ? 甲、乙雙方本著平等、自愿的原則經(jīng)協(xié)商一致，就上海市 （以下稱該房屋 )買賣事宜，簽訂本協(xié)議 ，協(xié)議內(nèi)容如下： ? 一、乙方已經(jīng)了解甲方所屬該房屋相關(guān)情況如下： ? 該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 未出 ； ? 該房屋地址為： ；面積為： （暫定） 該房屋用途為： 住宅 ； ? 甲、乙雙方就買賣該房屋的交易方式為 買賣 ，自簽定本協(xié)議當(dāng)日，甲方將上述房屋的預(yù)售合同及相關(guān)發(fā)票交至中介方保管。 甲乙雙方就居間中介代理買受房屋事宜確認(rèn)下列條例款并保證依約履行 。 二套認(rèn)定：認(rèn)房（全市）認(rèn)貸（全國(guó)住房按揭貸款）。 對(duì)象：非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。 首套利率及貸款成數(shù)與上相同，但境外人可以貸外幣，享受外幣優(yōu)惠利率。 上海目前限購(gòu)政策匯總 境 外 人 ︵ 含 中 國(guó) 護(hù) 照 ︶ 境外人在本市只能購(gòu)買一套自住用房。 上海目前限購(gòu)政策匯總 外 省 市 戶 籍 居 民 能夠提供自購(gòu)房之日起算的前 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu) 1套住房（含新建商品房和二手住房）； 擁有 1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供 2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購(gòu)買。 第三條：服務(wù)報(bào)酬 甲方通過(guò)乙方居間中介買受房屋，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)報(bào)酬為買賣合同中所確定的總房款的 1%； 甲方應(yīng)于簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，一次性支付上述報(bào)酬； 第四條：看房記錄 房屋地址： (1)
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