所有權(quán)法律制度ppt課件-閱讀頁
2025-01-26 12:25本頁面
【正文】 3）相鄰鋪設(shè)電線、水管、暖氣等關(guān)系 4）相鄰?fù)L(fēng)、采光、音響、震動(dòng)關(guān)系 5）相鄰排放污染物、噪聲、光輻射等關(guān)系 6）建設(shè)施工等不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)關(guān)系 應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則處理相鄰關(guān)系。 無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)； 受讓人是善意的（不知情） 以合理的價(jià)格有償受讓； 完成了法定的公示方法。拾得人應(yīng)及時(shí)通知權(quán)利人領(lǐng)取或交公安等有關(guān)部門。 可向權(quán)利人請(qǐng)求支付自己支出的保管費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等合理必要費(fèi)用。 物權(quán)法律制度 權(quán)利人（遺失物所有權(quán)人）： 權(quán)利人領(lǐng)取遺失物時(shí)，應(yīng)支付保管遺失物等必要費(fèi)用。 遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 6個(gè)月內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)，歸國家所有。 物權(quán)法律制度 [案例 ] 小張?jiān)诠珗@游玩時(shí)，丟失一塊價(jià)值上千元的手表。招領(lǐng)期滿后無人認(rèn)領(lǐng)，有關(guān)部門依法對(duì)該表進(jìn)行拍賣，被小李購得。在失物招領(lǐng)時(shí)，小韓，小李，小張均去有關(guān)機(jī)關(guān)認(rèn)領(lǐng)。 二、按份共有 （一）概念： 是指各共有人按照各自的應(yīng)有份額對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)。 物權(quán)法律制度 （三）應(yīng)有份額的處分 按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下，享有 優(yōu)先購買權(quán) 。 物權(quán)法律制度 （四）共有物的管理 共有物的管理，應(yīng)當(dāng)由共有人約定，沒有約定時(shí)，按照 “ 多數(shù)決 ” （ 2/3以上份額）來解決。 共有人約定不得分割共有物的，應(yīng)當(dāng)遵循約定。 物權(quán)法律制度 三、共同共有 概念： 指兩個(gè)以上的人基于 共同關(guān)系 共同享有一物的所有權(quán)。 處分共有財(cái)產(chǎn)，需經(jīng) 全體 共有人同意。 物權(quán)法律制度 四、因共有物發(fā)生的外部關(guān)系 按份共有與共同共有沒有區(qū)別 （一）對(duì)第三人的權(quán)利 成立連帶債權(quán)，每個(gè)共有人均可行使全部的請(qǐng)求權(quán)。 在對(duì)共有物的處分問題上，按份共有原則上只需 2/3多數(shù)同意；共同共有則需要全體共有人一致同意。 按份共有人可轉(zhuǎn)讓其共有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)份額，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
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