川大學(xué)城市規(guī)劃管理講義-閱讀頁
2025-01-26 08:35本頁面
【正文】 據(jù)城市規(guī)劃及其有關(guān)法律 、 法規(guī) ， 確定建設(shè)用地面積和范圍 ， 提出土地使用規(guī)劃要求 ， 并核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的行政管理工作 。 2 ． 節(jié)約建設(shè)用地 ， 促進(jìn)城市建設(shè)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)調(diào)發(fā)展； 3 ． 綜合協(xié)調(diào)建設(shè)用地的有關(guān)矛盾和相關(guān)方面的要求； 4 ． 不斷完善 、 深化城市規(guī)劃 。 2 . 提供建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件 。 、 綠地比例 。 4 . 城市用地的調(diào)整 。 7 . 對改變地形 、 地貌活動的控制 。 （ 二 ） 建設(shè)工程規(guī)劃管理的目的和任務(wù) ,保證各類建設(shè)工程按照城市規(guī)劃的要求有序地建設(shè) 。 3．改善城市市容景觀，提高城市環(huán)境質(zhì)量。 （三）建設(shè)工程規(guī)劃管理的審核內(nèi)容 1 ． 地區(qū)開發(fā)建筑工程 （ 1）審核居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列基本原則（ P65——八條） （ 2）居住區(qū)用地平衡指標(biāo) （ 3）規(guī)劃布局（ P66——四條） （ 4）空間環(huán)境。 （ 6）公共服務(wù)設(shè)施。 （ 8）道路系統(tǒng)（ P66——十條） 2 . 單項建筑工程 1） . 建筑物使用性質(zhì)的控制 。 3） .建筑間距的控制 。 6） .建筑基地其他相關(guān)要素的控制。 8） . 綜合有關(guān)專業(yè)管理部門的意見； 9） . 臨時建設(shè)的控制。 （ 1）地面道路（公路）工程的規(guī)劃控制（ P68——六條） （ 2）高架市政交通工程的規(guī)劃控制。 （ 4）其他。 （ 1）管線的平面布置；（ P70——三條） （ 2）管線的豎向布置；（ P71——三條） （ 3）管線的敷設(shè)與行道樹、綠化的關(guān)系。 （ 5）綜合相關(guān)管理部門的意見。 （四）建設(shè)工程規(guī)劃管理的程序 程序： 申請 —審核 —頒發(fā) ——變更程序 ——程序的精簡和增加。 2） . 生活真實性 。 保護(hù)的方法： 1） .控制各項建設(shè)，防止破壞傳統(tǒng)風(fēng)貌； 2） .加強環(huán)境治理，維護(hù)傳統(tǒng)風(fēng)貌。 3 .歷史文化名城保護(hù)的規(guī)劃管理原則和方法 保護(hù)的原則： ?保護(hù)與建設(shè)要協(xié)調(diào)發(fā)展； ?城市物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展。 2. 城市總體空間格局和歷史標(biāo)志的保護(hù) 。 （三）歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃管理的程序及其操作要求 1 . 涉及文物保護(hù)單位保護(hù)工作方面（ P77——四條） 2 . 涉及歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)工作方面。 1 . 城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查人員的條件； 2 .城市規(guī)劃行政監(jiān)督檢查人員的義務(wù)； 二 .城市規(guī)劃行政檢查（ P80） （一） . 行政檢查的概念及其特點（二條） （二） . 城市規(guī)劃行政檢查的內(nèi)容 1 .依申請檢查： 道路規(guī)劃紅線定界； 復(fù)驗灰線。（三條） 2 . 依職能檢查： 檢查是否符合建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 檢查違法用地和違法建設(shè)； 3 . 依申請檢查的程序： 4 . 行政檢查的注意事項。 （四）城市規(guī)劃行政處罰的程序 1 . 一般程序。（ P86——八條）。 四川大學(xué)建筑學(xué)院 樊曉剛 二 OO二年九月十二日
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