建設(shè)工程項(xiàng)目管理ppt課件-閱讀頁(yè)
2025-01-25 01:17本頁(yè)面
【正文】 包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告，索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 ② 索賠報(bào)告 是承包人提交的要求發(fā)包人給予一定經(jīng)濟(jì)賠償或延長(zhǎng)工期的重要文件。索賠存在的誤區(qū) 可以說索賠是對(duì)施工單位有百利而無(wú)一害的，故很多施工單位在索賠工作上大做文章，然在索賠過程中往往存在不少誤區(qū)，歸納起來，大致可分以下幾點(diǎn)： 當(dāng)索賠事件發(fā)生時(shí)，有些施工單位考慮與業(yè) 主、監(jiān)理單位的下一步合作，而不敢提出。 主管人員對(duì)技術(shù)規(guī)范及業(yè)主、監(jiān)理、施工單位往來文件理解不深刻，對(duì)實(shí)際存在的索賠項(xiàng)目無(wú)充分理由。索賠是一種合法的正當(dāng)權(quán)力要求 在合同履行中，雙方都會(huì)力圖減少對(duì)方對(duì)自己的索賠，因此應(yīng)積極的預(yù)防被索賠事件的發(fā)生，并在對(duì)方提出索賠時(shí)認(rèn)真評(píng)審索賠報(bào)告，抵制其中的不合理成分。? 《 合同法 》 規(guī)定： “ 當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。? 仲裁或訴訟都是需要花費(fèi)大量人力、財(cái)力的。 從 《 合同法 》 規(guī)定可以看出，解決施工合同爭(zhēng)議的的處理方法有：（ 1） 雙方和解（ 2） 由第三人調(diào)解（ 3） 仲裁（ 4） 訴訟仲裁? 仲裁是由仲裁機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決，解決合同糾紛。沒有仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁，仲裁委員會(huì)不予受理。? 有仲裁協(xié)議的，發(fā)生爭(zhēng)議后不應(yīng)向人民法院起訴，即使一方起訴，法院也不受理。? 按我國(guó) 《 仲裁法 》 規(guī)定：裁決書自作出 3日起發(fā)生法律效力。訴訟 凡申請(qǐng)法院解決爭(zhēng)議的，按 《 民事訴訟法 》 規(guī)則進(jìn)行。仲裁無(wú)效或只能訴訟才能解決爭(zhēng)議時(shí)，只好選擇訴訟。 總之，仲裁或訴訟都不是解決爭(zhēng)議的好方法，只是解決爭(zhēng)議的最后方法。第五節(jié) 建設(shè)工程施工合同管理一、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)施工合同的管理 是指國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度，采取法律的、行政的手段，對(duì)施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證合同貫徹實(shí)施等活動(dòng)。 工程師施工合同管理的主要任務(wù)，是履行合同職責(zé)，行使合同權(quán)力，做好工程進(jìn)度、質(zhì)量及工程價(jià)款的管理工作。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1） 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2） 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（ 3） 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（ 4） 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（ 5） 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；（ 6） 延誤的工期相應(yīng)順延。進(jìn)行工程保險(xiǎn)，施工合同雙方當(dāng)事人的保險(xiǎn)義務(wù)分擔(dān)如下：（ 1） 工程開工前，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地 內(nèi)自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支 付保險(xiǎn)費(fèi)用；（ 2） 運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備， 由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用；（ 3） 承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。３ .擔(dān)保 在施工合同中，一般都是由信譽(yù)較好的第三方（如銀行）出具保函的方式擔(dān)保施工合同當(dāng)事人履行合同。這種擔(dān)保是以第三方的信譽(yù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力為基礎(chǔ)的，對(duì)于擔(dān)保義務(wù)人而言，可以因此免于向?qū)Ψ浇患{一筆資金或者提供抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。 承包人按照有關(guān)規(guī)定對(duì)承包的工程進(jìn)行分包是允許的。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。分包人應(yīng)對(duì)承包人負(fù)責(zé)，承包人對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)監(jiān)督管理人員，保證施工合同的履行。? 分包工程價(jià)款由承包人與分包人結(jié)算。（四）禁止工程轉(zhuǎn)包 工程轉(zhuǎn)包，是指不行使行承包人的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)包給他人承包的行為。下列行為均屬轉(zhuǎn)包：（ 1） 承包人將其承包的工程全部包給其他施工單位，從中提取 回扣的行為；（ 2） 承包人將工程的主要部分或結(jié)構(gòu)技術(shù)要求相同的群體工程 中半數(shù)以上的單位工程包給其他施工單位的行為；（ 3） 分包單位將承包的工程再次分包給其他施工單位的行
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