【正文】 起殼開(kāi)裂。在基層徹底清理的前提下即予以基層澆水濕潤(rùn)，且應(yīng)達(dá)到飽和狀，全面濕透。 （ B）基層清理不干凈或處理不當(dāng)，墻面澆水不透，抹灰后，砂漿中的水分很快被基層 (或底灰 )吸收，應(yīng)認(rèn)真清理和提前澆水。 應(yīng)分層找平， 每遍厚度宜為 7～ 9mm。 33 ○ 2 抹灰表面不平，陰陽(yáng)角不垂直、方正： 主要是抹灰前垂直、套方以及做砂漿墩沖筋不認(rèn)真或沖筋后間隔時(shí)間過(guò)短、過(guò)長(zhǎng)， 造成沖筋被損壞，表面不平。 ○ 3 門窗洞口、墻面、踢腳板、墻裙等面層接槎明顯或顏色不一致，主要是操作時(shí)隨意 留施工縫造成。 ○ 4 踢腳板、水泥墻裙和窗臺(tái)板上口出墻厚度不一致，上口毛刺和口角不方等。 ○ 5 控制墻體抹灰開(kāi)裂的措施 （ A） 下列情況或部位在抹灰前應(yīng)掛鋼絲網(wǎng)： （ 1） 不同材料基體結(jié)合處在基體上掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm； （ 2） 集中暗埋管線的孔槽處在基體上掛鋼絲網(wǎng)，每邊寬度不小于150mm； （ 3） 當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm 時(shí)，在找平層中應(yīng)附加一道鋼絲網(wǎng)； （ B）掛鋼絲網(wǎng)應(yīng)符合下列要求 （ 1）掛網(wǎng)前將結(jié)合層、孔槽、洞口、磚縫等部位分層填實(shí)抹平； （ 2） 掛網(wǎng)時(shí)砼 墻體可用射釘固定， 砌塊墻體可用鋼釘固定； 固定 34 釘間距不超過(guò) 300mm； 固定后應(yīng)保證鋼絲網(wǎng)平整、連續(xù)、牢固，不變形起拱，鋼絲網(wǎng)應(yīng)繃緊； （ 3） 網(wǎng)材與基體的搭接寬度不應(yīng)小于 125mm； 基體所采用的鋼絲網(wǎng)必須為鍍鋅鋼絲網(wǎng)。 （ C）抹灰砂漿在凝結(jié)前應(yīng)防止暴曬、淋雨、水沖、撞擊、振動(dòng)；凝結(jié)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行 濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，普通水泥砂 漿墻面宜養(yǎng)護(hù) 7 天，防水砂漿墻面宜養(yǎng)護(hù) 14 天。 35 （ 2） 在批膩?zhàn)忧皯?yīng)先進(jìn)行基層處理，確?；鶎悠秸?、干凈。具體技術(shù)要求如下 表所示 外墻飾面磚黏貼 （ 1）外墻飾面磚的使 用必須執(zhí)行國(guó)家及本 市有關(guān)規(guī)定要求，面 磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。 文化石粘貼高度 不應(yīng)大于 7m。 （ 3） 面磚施工前，對(duì)基體積塵應(yīng)刷洗干凈，并澆水潤(rùn)濕，表面晾干，含水率適度。 36 （ 4） 面磚粘貼材料應(yīng)使用專用粘結(jié)劑或聚合物砂漿，面磚勾縫應(yīng)用勾縫劑或聚合物防水砂漿。 小于三分之一邊長(zhǎng)的面磚，不得鋪貼。流水坡向應(yīng)正確，滴水線的高度或深度不得低于 1cm，滴水線部位的面磚勾縫應(yīng)與面 磚表面齊平。飾面磚施工完畢后， 面磚清洗應(yīng)合理選擇清洗材料和材料配合比，清洗后灰縫形成了砂眼、裂紋及表面反砂部 位，必須進(jìn)行重新勾縫處理 。 （ 8）應(yīng)有飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)方案，明 確檢測(cè)部位、數(shù)量等；檢測(cè)方案經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理同 意后，報(bào)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 （ 2） 混凝土施工縫滲漏水：主要由于施工縫留的位置不當(dāng)、鋸末， 37 鐵釘?shù)入s物掉入 縫內(nèi)沒(méi)有及時(shí)清除、上、下層混凝土沒(méi)有牢固粘接、下料方法不當(dāng)，骨料集中于施工縫處、 新老混凝土接搓部位產(chǎn)生收縮裂縫。 （ 3） 管道穿墻部位滲漏水：主要由于管道在溫差作用下，因往返伸縮變形而與結(jié)構(gòu)脫離，產(chǎn)生裂縫漏水。 外墻防治滲漏措施 （ A） 造成外墻面滲水的主要種類有： ○ 1 砼墻體裂縫造成的滲水。 ○ 3 框架填充外墻的滲水。 ○ 5 預(yù)留洞修補(bǔ)不當(dāng)造成的滲水。 （ B）防治外墻面滲水問(wèn)題的管理方式： ○ 1 在圖紙會(huì)審階段，我們將充分參照以往的施工經(jīng)驗(yàn)，與設(shè)計(jì)單位詳細(xì)周密的探討外 墻的防水設(shè)計(jì)，防范于未然。 ○ 3 嚴(yán)格把好人員素 質(zhì)關(guān)，選擇本公司優(yōu)秀的專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工。 ○ 5 嚴(yán)格把好監(jiān)督驗(yàn)收關(guān)，質(zhì)量員進(jìn)行 24 小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格檢查驗(yàn) 收，堅(jiān)決做到上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格不進(jìn)行下道工序的施工。 b、 本工程采用混凝土空心砌塊墻體 ,采用專用砂漿砌筑， 施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量。水平灰縫的砂漿飽滿度不低于 90％。 （ 2） 外墻的預(yù)留洞口后補(bǔ)處滲漏水預(yù)防措施 a、 清除預(yù)留洞內(nèi)的砂漿及垃圾，充分撤水 濕潤(rùn)，洞口內(nèi)壁刷 1： 3 水泥砂漿，厚度約 3—5mm。 c、外墻預(yù)留洞口補(bǔ)磚后的凹進(jìn)處，應(yīng)用 1： 2 水泥砂漿分層抹平。 （ 3） 外墻上管卡及錨件固定處的滲漏預(yù)防措施 a、 外墻抹灰前，墻面清理干凈；隔夜將墻面濕潤(rùn)，保證抹灰層與磚墻間有良好的粘 結(jié)性能。 c、避免在雨天或炎熱陽(yáng)光暴曬下作業(yè)。 （ D）外墻滲漏原因分析判定 （ 1） 引起外墻滲漏的常見(jiàn)原因： a、二次澆注混凝土接縫鑿毛等處理不當(dāng)、混凝土不夠密實(shí)。 c、外墻抹灰空鼓、裂縫。 e、墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。 g、外墻成品線條設(shè)置在砌體位置或后切線條，線條位置防水不到位。 i、水、電 (開(kāi)關(guān)插座、燈具位置 )、煤氣管線出外墻位置防水未做好。 k、出屋面煙道進(jìn)水。 m、鋁合金窗混凝土臺(tái)板質(zhì)量差。 o、鋁合金門窗扣條、型材接縫進(jìn)水。 b、在 4 小時(shí)內(nèi)發(fā)生的滲漏，說(shuō)明滲漏點(diǎn)有明顯缺陷或隱患，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。 d、淋水超過(guò) 48 小時(shí)后發(fā)生的滲漏，在實(shí)際下雨時(shí)不一定會(huì)發(fā)生。 （ 2） 補(bǔ)刷防水涂膜 a 采用防水涂膜，要求涂膜厚度不小于 b 成品線條部位 、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏處理，可將滲漏位置切開(kāi)后補(bǔ)刷防水。 （ 3） 壓力灌漿 a 應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料。 c 灌漿時(shí)，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔。 b 打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后至少三天才能進(jìn)行淋水復(fù)查。 B、派專人嚴(yán)格監(jiān)控門窗材質(zhì)和制作質(zhì)量以及安裝質(zhì)量，使其完全符合設(shè)計(jì)與施工規(guī) 范的要求；嚴(yán)格控制預(yù)留洞口尺寸，合理安排施工順序。 C、門窗的固定，嚴(yán)禁在磚墻上用射釘和鋼釘固定，不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固 ，為此應(yīng)在窗框四周提前預(yù)埋預(yù)制砼塊；連接件的數(shù)量和位置應(yīng)滿足規(guī)范要求。 E、準(zhǔn)確的打注密封材料，注膠后作檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。 G、窗楣做滴水線，外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于 20mm，并向外找坡。 抹灰后將窗框四周接縫清理干 凈， 窗框邊緣采用密封膏填塞， 并檢查鋁合金型材的密閉性。 窗扇安裝完畢后配合外墻作淋水 6 小時(shí)試驗(yàn)，檢驗(yàn)鋁合金窗的防水性能。廚廁所有管道增加套管，管道與套管間 應(yīng)預(yù)留 510mm 縫隙，縫內(nèi)先填聚乙烯泡沫條，再用密封材料封口；地漏相對(duì)地面標(biāo)高低 510mm；地漏口周圍、直接穿過(guò)地面或墻面防水層的管道的周圍與找平層之間應(yīng)預(yù)留寬 10mm、深 7mm 的凹槽，并嵌填密封材料；水落口周圍直徑 500mm 范圍內(nèi)坡度不小于 5%。 C、抓砌墻關(guān)。砌筑前地面要打掃干凈 ，剔除松散混凝土面及砂漿塊，濕潤(rùn)基層 后再鋪上砂漿，砌上實(shí)心磚。 D、把好堵洞關(guān)。我們把地漏作為關(guān)鍵部位處理，嚴(yán)格把關(guān)。 （ 2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，鑿去灰漿及浮石，剔去盒子口邊高出的 沿子，并用水 沖洗干凈。 （ 4）用木模吊模，對(duì)有套管的管子要將套管調(diào)整好位置、標(biāo)高，套管頂部高出地面 的高度要符合要求，套管底部與板底平。 （ 6）將 C20 細(xì)石混凝土灌入模內(nèi)，混凝土表面比洞口低 20mm，同時(shí)用小鐵棍輕輕插搗密實(shí)， 24h 不準(zhǔn)碰動(dòng)并養(yǎng)護(hù) 1 一 2d。 （ 8）堵洞完畢后第三天，將管洞邊圍堰，做蓄水試驗(yàn)， 48h 不滲不漏無(wú)陰濕現(xiàn)象，則 表明堵洞合格，予以通過(guò)，否則返工重做。 E、做好衛(wèi)生間地面找平層。 F、抹地面找平層前，首先要仔細(xì)清理干凈地面，剔除砂漿、浮漿并用水沖洗干凈； 其次，為增強(qiáng)結(jié)合效果，刷水灰比為 的素水泥漿；然后鋪找平層，并順勢(shì)抹出指向地 漏的排水坡度，使整個(gè)衛(wèi)生間地面成盤子狀。 H、衛(wèi)生間施工完畢，要再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)，進(jìn)行逐間驗(yàn)收并記錄，將滲漏的返工 修理，直至合格，嚴(yán)格把關(guān)。在施工結(jié)構(gòu)地面時(shí)，應(yīng)注意如下幾點(diǎn)： （ 1） 在現(xiàn)澆衛(wèi)生間地面時(shí)，要保證混凝土密實(shí)，這是根本，有了這個(gè)保證，就建立 了衛(wèi)生間防水的有效屏障。 （ 2） 結(jié)構(gòu)施工時(shí)，衛(wèi)生間地面要比其它房間地面低 2～ 3cm，防止衛(wèi)生間水漫流到室 外。 （ 4）廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)向上設(shè)一道高于相鄰房間 地面 200mm 以上的混凝土防水翻邊，強(qiáng)度不應(yīng)低于 C20，并宜與樓板 一同澆筑。 （ 6）地漏、套管、煙道、衛(wèi)生潔具根部、有防水要求的陰陽(yáng)角、墻地面已開(kāi)槽等部 位，應(yīng)做防水附加層。 屋面防滲措施 (1)屋面結(jié)構(gòu)板施工應(yīng)降低砼坍落度，澆搗過(guò)程應(yīng)加強(qiáng)振搗，砼初凝后應(yīng)提前養(yǎng)護(hù)， 終凝后蓄水養(yǎng)護(hù)。 (2)屋面防水層應(yīng)由有專業(yè)資 質(zhì)隊(duì)伍施工，防水層施工應(yīng)符合國(guó)家及省地方標(biāo)準(zhǔn)。 (4)屋面施工后應(yīng)蓄水 48 小時(shí)試驗(yàn)無(wú)滲漏現(xiàn)象。 (6) 出屋面管道、煙道、透氣孔等根部應(yīng)設(shè)置根部防水附加層，寬度和高度均不小于 250mm。寬度和高度均不 小于 250mm。 (9)伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)向上設(shè)一道高于屋面板 300mm 以上的混凝土防水翻邊， 宜與屋面板一同澆筑，強(qiáng)度不應(yīng)低于 C20，寬度同上部墻厚。 (11) 鋪涂柔性防水層 (非瀝青防水卷材 )的所有水平、豎向的陰角和陽(yáng)角的基層，均應(yīng) 做圓角處理。 (13) 住宅工程室外露臺(tái)、花池、或與外環(huán)境相接觸的墻體底部等易滲水部位應(yīng)向上設(shè) 一道高于相鄰室內(nèi)樓板 300mm以上的混凝土防水翻邊，強(qiáng)度不應(yīng)低于 C20，寬度同上部墻 厚。 B 管道的結(jié)露現(xiàn)象措施： （ 1） 對(duì)易出現(xiàn)結(jié)露的管道系統(tǒng)（如給水管道、空調(diào)冷凝水管道等） ，在設(shè)計(jì)中選擇滿 足防結(jié)露要求的管道保溫材料； （ 2） 認(rèn)真檢查防結(jié)露保溫質(zhì)量，保證保護(hù)層的嚴(yán)密性。穿塑料管的套管內(nèi)口應(yīng)倒角； B、套管規(guī)格：套管管徑比管道管徑大 2 號(hào)；套管上端高出地面：有防水要求的樓地面 50mm（防水套管應(yīng)設(shè) 30mm 高的翼環(huán)） 、其它樓地面 20mm，下端與樓板面平。管道穿墻預(yù)埋的套管，一般與墻壁相平，不需要伸出； C、套管安裝常見(jiàn)的方法： a、 “隨土建施工一齊安裝 ” ：管道穿剪力墻基礎(chǔ)、穿梁、穿異型柱時(shí)，應(yīng)隨土建一齊安 裝。樓板處，在安管道之前，掉通線、安裝套管。 H 、電氣配線應(yīng)按相分色（ A 相 黃色， B 相 綠色， C 相 紅色，N藍(lán)色， PE黃綠 雙色） (如圖 1)，接地（ PE）干線不得串接；電線接頭繞接后應(yīng)涮錫 (如圖 2)。 J 、室內(nèi)插座位置、空調(diào)預(yù)留孔洞的位置及相鄰插座的安裝間距等應(yīng) 50 設(shè)置合理。 M、 給水管道隱蔽前應(yīng)水壓試驗(yàn)合格，隱蔽后管道應(yīng)充水觀