智能下肢康復(fù)訓(xùn)練機(jī)器人-閱讀頁
2025-01-23 02:14本頁面
【正文】 固定、價格差異大）、缺乏供給彈性、交易金額龐大、交易成本高 ：預(yù)售屋、成屋、小套房、法拍屋、國民住宅、土地 ﹝ 農(nóng)地、建地﹞ (1)總體因素：人口移動趨勢、家庭組成、生活方式、物價波動、所得水準(zhǔn)、貨幣供給成長、房貸（優(yōu)惠）利率、都市計(jì)畫與國土政策、選擇性信用管制、地價稅與土增稅之調(diào)整 (2)區(qū)域因素：容積率與建蔽率政策、土地與房屋公告現(xiàn)值之調(diào)整、建商推案量 (3)個別因素：格局與建材、公設(shè)與社區(qū)管理、交通便利性、生活機(jī)能與環(huán)境品質(zhì) ﹝ 九 ﹞ 黃金 1. 短期或長期投資，視油價、物價、美元與主要國家貨幣之匯率 的波動幅度及波動期間長短而定 2. 具有稀少性、耐久性、分割性、標(biāo)準(zhǔn)性 3. 可對抗通貨膨脹，有保值之效果 4. 價格決定於國際市場之黃金供給量、加工與磨損、國際油價、 物價波動、美元與歐元、日圓之相對幣值 ﹝ 匯率 ﹞ 5. 黃金期貨價格經(jīng)常領(lǐng)先現(xiàn)貨價格 6. 黃金的長期投資報酬率低於股票報酬率（ 1980 97），但在 短期投資報酬率則高於股票報酬率（ 1974 1979； 2022 – 2022） ﹝ 十 ﹞ 外幣 ：通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)成長率、利率、貨幣供給成長、國際油價、金價、國內(nèi)政局、預(yù)期心理及國際事件 ﹝ 十一 ﹞ 高利貸 ，並配合恐嚇威脅方式向債務(wù)人索債 ，故不足取 ﹝ 十二 ﹞ 投資型保單 (儲蓄壽險契約 ) ，保費(fèi)較高，超額部分視為壽險保費(fèi)，儲蓄或投資部分之報酬率不高 （投資人）可視自己實(shí)際的需要，慎選投資型保單 ，以避免與保險公司（或理財專員）間之糾紛 六、案例說明 (1) ─ 以三分法為例 (1)現(xiàn)金及各種銀行存款：佔(zhàn) 1/3 (2)金融工具投資 (股票、債券、共同基金 )：佔(zhàn) 1/3 (3)實(shí)質(zhì)資產(chǎn) (黃金、房地產(chǎn) )：佔(zhàn) 1/3 ─ 以三分法為例 (1)現(xiàn)金及各種銀行存款：佔(zhàn) 1/3 (2)金融工具投資 (股票與債券、共同基金 )：各佔(zhàn) 1/3 六、案例說明 (2) 謝謝聆聽！
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