資產(chǎn)評估的基本原理-閱讀頁
2025-01-22 00:12本頁面
【正文】 =非市場價值 投資方 投資價值 公允價值 投資交易中 出售方 投資價值 公允價值 交易價格在雙方投資價值之間 : 作價基礎(chǔ) 公允市價 =非市場價值 對于可在公開市場出售的資產(chǎn)而言： 內(nèi)在價值 =市場價值 不具有在公開市場出售條件的資產(chǎn)： 內(nèi)在價值 =非市場價值 為公允市價 設(shè)定了上限 與內(nèi)在價值相一致 =市場價值 與內(nèi)在價值不一致 =非市場價值 第四節(jié) 資產(chǎn)評估的假設(shè) 資產(chǎn)評估與其他學(xué)科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)之上的，其中交易假設(shè)、公開市場假設(shè)、持續(xù)使用假設(shè)和清算假設(shè)是資產(chǎn)評估中的基本前提假設(shè)。 二、公開市場假設(shè) 是對資產(chǎn)擬進入交易的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定性說明或限定。 三、繼續(xù)使用假設(shè) 指資產(chǎn)將按現(xiàn)行用途繼續(xù)使用，或?qū)⑥D(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用。 采用繼續(xù)使用假設(shè)的條件： （ 1）資產(chǎn)尚有剩余壽命，能滿足所有者經(jīng)營上期望的收益。 四、清算假設(shè) 也是對資產(chǎn)擬進入交易的市場條件的一種假定說明或限定。 在清算假設(shè)前提下的資產(chǎn)評估結(jié)果的適用范圍非常有限。 （二）供求原則 供求關(guān)系影響價值。 （四）貢獻原則 資產(chǎn)價值取決于其貢獻。
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