【正文】 各種情況及不利因素對(duì)工程造價(jià)的影響， 考慮市場(chǎng)情況及建設(shè)期間預(yù)留價(jià)格浮動(dòng)系數(shù)，使投資基本上符合實(shí)際并留有余地．使投資估算真正起到以控制項(xiàng)目總投資的作用。擬建工程在建設(shè)過(guò)程中能否保證進(jìn)度、保證質(zhì)量和節(jié)約投資，在很大程度上取決與設(shè)計(jì)。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣，審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過(guò)工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模的費(fèi)用。設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)過(guò)程中有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一。第五，推進(jìn)四新成果在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用。 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 7 7 公開(kāi)招投標(biāo)，從合同上控制造價(jià) 工程招標(biāo)投標(biāo)包括設(shè)備、材料采購(gòu)招投標(biāo)和施工招投標(biāo)兩個(gè)方面，通過(guò)招投標(biāo)建設(shè)單位選擇施工單位或材料供應(yīng)商，這對(duì)項(xiàng)目投資乃至質(zhì)量、進(jìn)度的控制都有至關(guān)重要的作用。招標(biāo)前，應(yīng)嚴(yán)格審查施工單位資質(zhì)，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地考察，避免 “特級(jí)企業(yè)投標(biāo)，一級(jí)企業(yè)轉(zhuǎn)包，二級(jí)企業(yè)進(jìn)場(chǎng) ”等不正常現(xiàn)象，這對(duì)項(xiàng)目成本控制非常不利。對(duì)招標(biāo)文件中涉及費(fèi)用的條款要反復(fù)推敲，盡量做到 “知己知彼 ”，以利于日后的造價(jià)控制。目前推行的工程量清單計(jì)價(jià)報(bào)價(jià)與合理低價(jià)中標(biāo)，作為業(yè)主方應(yīng)杜絕一味尋求絕對(duì)低價(jià)中標(biāo)，以避免投標(biāo)單位以低于成本價(jià)惡意競(jìng)爭(zhēng)。第四，做好合同的簽訂工作應(yīng)按合同內(nèi)容明確協(xié)議條款，對(duì)合同中涉及費(fèi)用的如工期、價(jià)款的結(jié)算方式、違約爭(zhēng)議處理等 ，都應(yīng)有明確的約定。 把握施工重點(diǎn)，從過(guò)程上控制造價(jià) 施工階段造價(jià)控制的重要一環(huán)就是要科學(xué)地組織建設(shè)，正確地處理造價(jià)和工期、質(zhì)量的辯證關(guān)系，以提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟(jì)效益。因此材料用量、價(jià)格對(duì)工程造價(jià)影響很大。其次，建立工程項(xiàng)目概預(yù)算控制制度加強(qiáng)對(duì)其編制依據(jù)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容的審核預(yù)防預(yù)算突破概算在工程建設(shè)項(xiàng)目中，工程變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是經(jīng)常發(fā)生的．但要嚴(yán)格控制來(lái)自施工方的工程變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用，若遇有重大 l設(shè)計(jì)變更，總造價(jià)突破原投資估算或設(shè)計(jì)總概算時(shí)，還必須報(bào)投資單位董事會(huì)批準(zhǔn)后西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 8 8 方可發(fā)出變更通知。建立工程項(xiàng)日價(jià)款支付環(huán)節(jié)的 控制制度，對(duì)價(jià)款支付的條件、方式以及會(huì)計(jì)核算程序明確規(guī)定；辦理價(jià)款支付手續(xù)前，應(yīng)嚴(yán)格審核工程合同、支付申請(qǐng)，相關(guān)憑證及審批人意見(jiàn)等。該階段是成本控制工作的最后階段。對(duì)送審的竣工決算進(jìn)行核實(shí)工程量，落實(shí)聯(lián)系單簽證費(fèi)用，使審核后的結(jié)算真正體現(xiàn)實(shí)際造價(jià)。要求審核人員根據(jù)施工承包合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等，按照現(xiàn)行預(yù)算定額中的計(jì)算規(guī)則，準(zhǔn)確的計(jì)算量。第二，好材料價(jià)格關(guān)。二是按設(shè)計(jì)圖紙核算定額所需材料用量或按實(shí)際核定用量三是核定所報(bào)決算材料價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格差額以及按規(guī)定應(yīng)采取的采購(gòu)保管費(fèi)和稅金。第三，審核取費(fèi)程序及準(zhǔn)確性，不得重復(fù)取費(fèi)。第四，建設(shè)單位審核完后，必須送到審計(jì)部門(mén)進(jìn)行復(fù)審。 第 4 章 工程造價(jià)管理的意義 建筑工程造價(jià)即建筑工程的建造價(jià)格。若對(duì)建筑工程 造價(jià)控制得好 , 對(duì)業(yè)主而言就會(huì)減少成本 , 對(duì)建筑施工企業(yè)而言就會(huì)增加盈利 。從這個(gè)意義上來(lái)說(shuō) , 建筑工程造價(jià)西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 9 9 管理是建筑工程管理的重要組成部分 , 必須采用科學(xué)管理方法 , 合理確定造價(jià)和有效控制造價(jià) , 以最大限度為業(yè)主節(jié)約支出 , 為建筑施工企業(yè)提高經(jīng)營(yíng)效益。 業(yè)主在工程造價(jià)管理過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題 立項(xiàng)決策階段 立項(xiàng)決策階段要投入大量人力、物力、財(cái)力和時(shí)間 , 對(duì)建設(shè)產(chǎn)品的技術(shù)來(lái)源、市場(chǎng)容量、市場(chǎng)前景和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行廣泛調(diào) 研和正確評(píng)價(jià) , 充分考慮建設(shè)期內(nèi)各種因素對(duì)工程造價(jià)的影響 , 全面編制投資估算 , 使之真正起到控制項(xiàng)目投資的作用。 招投標(biāo)階段 招投標(biāo)階段要對(duì)施工企業(yè)的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查 , 必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察 , 同時(shí) , 正確選擇合理低價(jià)中標(biāo) , 防止投標(biāo)單位低于成本價(jià) 惡意競(jìng)標(biāo)。 防止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 防止通過(guò)設(shè)計(jì)變更擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模 ,提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) , 增加建設(shè)內(nèi)容 , 并認(rèn)真處理必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更 , 對(duì)涉及費(fèi)用增減的設(shè)計(jì)變更 , 必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位代表、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)代表、總監(jiān)理工程師共同簽字方可有效 。然而，要提高建設(shè)項(xiàng)目的投資效益，就西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 10 10 必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目建造的全過(guò)程進(jìn)行投資控制。為此，在工程項(xiàng)目的建設(shè)中，如何按照客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律辦事，加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算，提高投資效益，是實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的一個(gè)重要問(wèn)題。這些在以往工程中不難做到的事情，在采用新材料的工程中卻不易如愿。例如新型建筑材料中的蒸壓加氣混凝土板，在以上預(yù)算中就會(huì)遇到一些困難。 新材料的采用使現(xiàn)有定 額難以適應(yīng) 現(xiàn)行的《全國(guó)統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額》 (2022 江蘇省單位估價(jià)表 )，雖已補(bǔ)充出版了數(shù)本補(bǔ)充定額，但與新材料的采用的速度相比較，仍顯滯后。 總之 ,隨著社會(huì)的發(fā)展 ,原來(lái)所使用的高能耗、高污染的材料勢(shì)必要逐步被低能耗、低污染的新型材料所代替。 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 11 11 結(jié) 論 以上分析表明， 建材主管部門(mén)和建筑業(yè)主管部門(mén) , 要加強(qiáng)合作 , 盡快制定、落實(shí)新型建材納入建筑應(yīng)用于的規(guī)程和管理辦法切實(shí)解決新型建筑材料發(fā)展過(guò)程中科研、生產(chǎn)、建筑設(shè)計(jì)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的具體問(wèn)題 。 編制、修訂有關(guān)新型建材及制品的市府、生產(chǎn)、施工規(guī)范、規(guī)程及施工通用圖集 。國(guó)家還應(yīng)該針對(duì)新型建筑材料的出現(xiàn)進(jìn)一步完善定額制度，使新型材料在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)更加詳細(xì)化、合理化，做到有據(jù)可依，從而與國(guó)際新型建筑材料的工程造價(jià)管理系統(tǒng)接軌。不積跬步何以至千里，各位任課老師認(rèn)真負(fù)責(zé)，在他們的悉心幫助和支持下，我能夠很好的掌握和運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并在設(shè)計(jì)中 得以體現(xiàn)。 西北農(nóng)林科技大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院畢業(yè)論文 13 13 參考文獻(xiàn) [1] 鄭迎朝，李富 .新型建筑材料的商業(yè)發(fā)展前景 .科技信息， 2022 年 04 期 [2] 魏鴻漢 .建筑材料 [M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社， 2022 [3] 解漢瑞、韓春民、安雪梅，論建設(shè)單位的工程造價(jià)管理與控制 [J]商場(chǎng)現(xiàn)代化 2022 年 12 期 [4] 周艷秋、張曉春，淺談工程造價(jià)與投資控制 [J]內(nèi)蒙古石油化工 2022 年 03 期 [5] 湖南大學(xué)、天津大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、東南大學(xué)合編 .建筑材 料 (第四版 )