天津某地塊項目合作方案-閱讀頁
2024-12-23 08:45本頁面
【正文】 一經路沿線；其他商業(yè)繁華地區(qū)也有零星分布。 濱海新區(qū)辦公物業(yè)分布 —— 主要集中在開發(fā)區(qū)與塘沽市區(qū) 區(qū)域寫字樓市場研究 響漯灣 商務區(qū) 塘沽區(qū)現有寫字樓集聚區(qū) 開發(fā)區(qū)現有寫字樓集聚區(qū) 天津國貿航運服務區(qū) 新港寫字樓集聚區(qū) 本案 本案處在響漯商務區(qū)，海河南岸，靠近塘沽區(qū)中心，與外灘公園隔河相對 天津現有五星 15，四星 37家，三星20家。四星級酒店主要集中在三個區(qū)域，其中小白樓商業(yè)區(qū) 8家，濱江區(qū) 9家，國際展覽中心 7家。 天津的酒店式公寓市場從2022年開始就一直處于穩(wěn)定增長階段，其中在 2022年供應量接近 25萬平米，隨著供給量的增大，酒店式公寓市場競爭也越來越激烈 天津的酒店式公寓市場入住率一直到 06年都保持高速增長階段， 06年入住率接近82%，但隨著供應量的不斷加大， 07年降到了 80%不到，低于 05年的水平。 2 項目地塊研究 項目區(qū)域認知 開發(fā)區(qū) 塘沽區(qū) 本案 本案所處的響漯灣商務區(qū)緊鄰塘沽中心區(qū)，在海河南岸，但由于海河的阻隔， 可達性大大降低 ，因此區(qū)民對此區(qū)域的心理距離大于其物理距離，另外項目處在高新區(qū)，因此產業(yè)引入上會有一定限制。目前項目所在 響螺灣商務區(qū) 34座樓宇正在 建設中，于家堡金融區(qū)起步區(qū) 12地塊也將近期開工。 項目區(qū)域研究 寫字樓 四星級酒店 五星級酒店 項目區(qū)域研究 酒店 本項目周邊分布著大量的高端酒店，已建的高星級酒店共計有 13家，另外項目附近還有碧桂園大酒店等項目，區(qū)域競爭
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