房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)第二版--2房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略ppt21頁-閱讀頁
2024-11-03 18:48本頁面
【正文】 ? 初步可行性研究階段； ? 可行性研究階段； ? 評(píng)價(jià)與決策階段。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng) （第二版） 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 第 2章 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 本章內(nèi)容提要 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論和策略是一般性的經(jīng)營(yíng)管理理論在特定的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境中的應(yīng)用與推廣，這一理論體系的建立將為正確指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)行為提供基本原則和理論指導(dǎo)。本章對(duì)收益最大原理、可行性分析、消費(fèi)者市場(chǎng)購(gòu)買行為、市場(chǎng)環(huán)境、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)以及價(jià)格確定等原理進(jìn)行介紹，并對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的財(cái)務(wù)策略、生產(chǎn)策略、市場(chǎng)開發(fā)策略以及價(jià)格策略等進(jìn)行分析，最后討論房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的決策問題。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)理論綜述 可行性分析 現(xiàn)金流量分析 ： ? 凈現(xiàn)值 —— 將投資方案在每一計(jì)算期內(nèi)的資金流出和流入相抵，并折算為現(xiàn)值的累加和； ? 凈收益率 —— 項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值與總投資現(xiàn)值之比； ? 內(nèi)部收益率 —— 使凈現(xiàn)值等于零的貼現(xiàn)率。 2. 簡(jiǎn)述價(jià)格確定理論及其在房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的應(yīng)用。 4. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策準(zhǔn)則是什么？ 5. 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策程序是什么？ 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國(guó)家級(jí)規(guī)劃教材
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