戴德梁行物業(yè)培訓(xùn)-物業(yè)接管驗(yàn)收-閱讀頁(yè)
2024-10-30 23:58本頁(yè)面
【正文】 企業(yè)在對(duì) 《 物業(yè)移交清單 》 審查無(wú)誤后，應(yīng)當(dāng)會(huì)同建設(shè)單位及有關(guān)單位共同在 《 物業(yè)接管移交書 》 中簽字認(rèn)可。 房地產(chǎn) 網(wǎng)Page 10 E網(wǎng) 接管驗(yàn)收注意事項(xiàng) —— 明確交接雙方的責(zé)任 1. 為盡快發(fā)揮投資效益 ， 建設(shè)單位應(yīng)按接管驗(yàn)收應(yīng)具備的條件和應(yīng)檢索提交的資料提前好房屋交驗(yàn)收準(zhǔn)備 ， 及時(shí)書面提請(qǐng)物業(yè)接管單位進(jìn)行接管驗(yàn)收 ， 接管單位一般應(yīng)在 15天內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收 。 未經(jīng)接管的新建房屋一律不得投入使用 。 驗(yàn)收不合格時(shí) ， 雙方協(xié)議處理辦法 ， 并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn) ， 建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格 ， 組織復(fù)驗(yàn) 。 4. 新建房屋從驗(yàn)收接管之日起 ， 應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定 ， 由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修 ， 并向接管單位預(yù)付保修保證金 。 保修期滿 ， 按實(shí)結(jié)算 ， 也可在驗(yàn)收接管時(shí) ， 雙方達(dá)成協(xié)議 。 5. 在接管驗(yàn)收中如有爭(zhēng)議而又不能解決時(shí) ， 可申請(qǐng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決
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