【正文】 計 康華苑社區(qū)服務站 管 道 M 90 雨水暗管 M 120 污水暗管 M 120 化糞池 個 小 計 合 計 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 24 頁 共 38 頁 通訊網(wǎng)絡工程 為滿足規(guī)范化需求，增強安全防范能力，并提高辦公自動化、網(wǎng)絡化、職能化水平，本項目擬建通訊網(wǎng)絡工程，將服務中心、社區(qū)服務站連成內(nèi) 部網(wǎng)絡，并建設通信聯(lián)絡設施，在項目施工時予以實施。通訊網(wǎng)絡工程量及投資估算見表54。防雷工程量及投資估算見表55。消防裝置及投資估算見表 56。會議室設備購置包括桌、椅、電腦等現(xiàn)代會議設備。 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 26 頁 共 38 頁 表 57 項目設備購置及投資估算表 分項目名 稱 名 稱 單位 型號 規(guī)格 數(shù)量 費用（萬元） 單價 小計 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心 辦公設施 套 會議室設備 套 接待設施 小 計 紀念標 社區(qū)服務站 辦公設施 套 會議室設備 套 接待設施 小 計 山巖腦 社區(qū)服務站 辦公設施 套 會議室設備 套 接待設施 堰塘灣 西路社區(qū)服務站 辦公設施 套 會議室設備 套 接待設施 小 計 康華苑社區(qū)服務站 辦公設施 套 會議室設備 套 接待設施 合 計 表 5－ 8 工程投資匯總表 序號 工程名稱 工程投資金額 （萬元） 1 土建安裝裝修工程 2 供電工程 3 給排水工程 4 通訊網(wǎng)絡工程 5 防雷電工程 6 消防工程 7 辦公設備家具 合 計 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 27 頁 共 38 頁 第六章 環(huán)境保護 主要 環(huán)境影響 1 施工期間的環(huán)境污染主要污染源及污染物。本工程的天然建筑材料粘土、石碴、條石、塊石等主要分布在施工區(qū)的上下游地段，其料場的開挖及其碴料的堆放，對 城市 將直接造成破壞影響，并可能破壞 相鄰 邊 坡穩(wěn)定，加重工程區(qū)水土流失。 同時，施工期間產(chǎn)生的廢 (污 )水、揚塵、噪聲等均會對城市衛(wèi)生、交通帶來一定影響。只要認真制定和落實工程施工期應采取環(huán)保對策措施，工程施工期的環(huán)境影響問題可以得到消除或有效控制。 環(huán)境影響評價 本工程建成后，對改善地表水環(huán)境質(zhì)量，控 制項目建設區(qū)的水土流失，提高綠化率，以及改善整個區(qū)域生態(tài)環(huán)境質(zhì)量具有積極作用，其經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益顯著，其有利影響是顯著、長久的，不利影響是局部、臨時性的。工程興建帶來的不利影響通過采取切實可行的措施，可予以有效減免或消防。 第七章 建筑 節(jié)能 設計依據(jù) 本項目是公共建筑 項目，必須嚴格按照 國家有關節(jié)能降耗法律法規(guī)執(zhí)行 。 2)在建筑物中積極推廣采用保暖節(jié)能新型材料，如空心磚和苯板等。 4)合理利用空間，提高有效使用面積，力戒浪費。 相對外墻內(nèi)保溫而言，外墻外保溫的保溫隔熱效果更理想，并可基本避免熱橋。結構墻體的熱儲存性被充分利用，改善了室內(nèi)熱穩(wěn)定性，外墻外保溫在夏季起到一定得隔熱作用，同時室內(nèi)到室外溫度曲線對結構墻體有利，因而采用外墻外保溫是在經(jīng)濟條件允許的情況下較好的選擇。膨脹聚苯板 (EPS)抹灰系統(tǒng)應用較廣，技術的成熟度較高。大量工程實踐證實， EPS 板薄抹面外保溫系統(tǒng)使用年限可超過 25 年。 分戶墻： 分戶墻雖然是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。 門窗： 窗戶是建筑圍護結構中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。根據(jù)現(xiàn)階段門窗的技術狀況和節(jié)能要求、經(jīng)濟能力綜合分析考慮， 采取 如下 措施 ： （ 1）在保證日照、采光、通風、觀景條件下，合理控制窗墻比，盡量不超過 。非空調(diào)使用房間的外窗與玻璃門采用塑鋼單框浮法玻璃。 （ 4）采用凸窗，提高遮陽。 （ 5）戶門采用雙層金屬門板，中間填充 15mm 的玻璃棉板，傳熱系數(shù)某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 31 頁 共 38 頁 K≤ 。對它采取保溫隔熱措 施是一個有效途徑。 樓板： 與分戶墻一樣，屬于建筑內(nèi)部結構，但它對節(jié)能也有重要影響，既要求它保溫，又考慮其成本要低，因此我們建議標準層樓板采用 15 厚復合硅酸鹽漿料保溫系統(tǒng)。 給排水節(jié)能 1)選擇高效節(jié)能型產(chǎn)品。 3)選擇優(yōu)質(zhì)防滲閥門，杜絕滴漏。 2)正確合理選擇外網(wǎng)路徑，降低線損。 其余四個服務站，改擴建，可同時開工實施， 施 工 工期 3 個月。 （ 2）主要工作內(nèi)容： ①編制可行性研究報告、初步審批辦理“建設用地規(guī)劃許可證” 、設計方案比選及初步設計、施工圖設計。辦理建設工程規(guī)劃許可證。 資金籌集階段 2021 年 7～ 8 月為資金籌集階段 ， 二 個月。土地測量、放線、平場、基礎設施施工階段。 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 33 頁 共 38 頁 ②基礎設施施工 。 ④裝飾裝修工程施工。 道路固化及綠化施工。 ②項目工程檔案資料整理、完善。 項目實施進度表 根據(jù)項目實施進度安排計劃， 繪制《建設項目實施進度表》如表 81。 設備材料價格：根據(jù)有關檢測和專業(yè)技術的規(guī)定和標準估算。 設計、咨詢費用按有關規(guī)定計算。本項目工程建設總投資 萬元，其中 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 接待服務中心投資 萬元， 紀念標 、 山巖腦 、 堰塘灣和康華苑四 個社區(qū)服務站 投資 分別 為 、 、 、 萬元。 表 91 大山坪社區(qū) 服務中心工程建設投資估算表 序號 工程名稱 費用 （萬元） 備注 土建安裝工程 100 表 51 公用工程 供電 6 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡 2 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設備購置 辦公設備 表 57 會議設備 表 57 接待設施 表 57 合 計 表 92 紀念標 社區(qū)服務 站 工程建設投資估算 序號 工程名稱 費用 （萬 元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設備購置 辦公設備 表 57 會議設備 表 57 接待設施 表 57 合 計 表 93 山巖腦 社區(qū) 服務 站 工程建設投資估算 序號 工程名稱 費用 （萬元） 備注 土建安裝工程 35 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 36 頁 共 38 頁 通信網(wǎng)絡 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設備購置 辦公設備 表 57 會議設備 表 57 接待設施 表 57 合 計 表 94 堰塘灣 社區(qū)服務 站 工程建設投資估算 序號 工程名稱 費用 （萬元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設備購置 辦公設備 表 57 會議設備 表 57 接待設施 表 57 合 計 表 95 康華苑社區(qū)服務站工程建設投資估算 序號 工程名稱 費用 （萬元） 備注 土建安裝工程 表 51 公用工程 供電 表 52 給排水 表 53 通信網(wǎng)絡 表 54 防雷工程 表 55 消防 表 56 設備購置 辦公設備 表 57 會議設備 表 57 接待設施 表 57 合 計 表 95 項目工程投資估算表 單位：萬元 序號 工程名稱 費用 （萬元） 備注 某社區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告 第 37 頁 共 38 頁 1 大山 坪 街道服務中心 表 41 2 山巖腦 社區(qū)服務 站 表 42 3 紀念標 社區(qū)服務 站 表 43 4 堰塘灣 社區(qū)服務 站 表 44 康華苑社區(qū)服務站 合 計 工程 建設 基本預備 費用 本項目估算投資暫不考慮 漲價預備費，基本預備費按工程的 3%計算。 工程建設投資估算 總投資＝工程費用＋基本預備費用＝ ＋ ＝ 萬元。 表 9－ 6 工程項目投資分配情況 序號 工程名稱 工程費用（萬元） 基本預備費用（萬元） 投資（萬元） 1 大山坪街道服務中心 2 山巖腦社區(qū)服務站 3 紀念標社區(qū)服務站 4 堰 塘灣社區(qū)服務站 5 康華苑社區(qū)服務站 合 計 資金籌措 （資金來源） 本項目是為民 服務的政府設施， 無物質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)濟收益，其投資只能是政府投資。 各子項目的投資資金籌措情況，詳見表 9－ 7。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將大大提高該片區(qū)，項目所在社區(qū)的公共服務的水平，增加公共服務的數(shù)量和質(zhì)量，將能夠有效滿足項目所在片區(qū)人們對公共服務不斷增長的要求。 瀘州市江陽區(qū)大山 坪 街道服務中心、社區(qū)服務站建成后將有利于規(guī)范街道辦 事處、社區(qū)服務活動，提供服務效