生態(tài)旅游區(qū)服務設施建設項目可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-25 13:25本頁面
【正文】 根據(jù)下列指標計算：不留宿游客：20升/留宿游客：200升/常住人員（旅游區(qū)管理人員及家屬，按每戶3人計）：100升/消防用水：10升/秒，滅火60分鐘不可預見用水：占用水量的205升計算見表41各年度日用水量表41年度2001200220032004200520062007200820092010用水量（T）80100127169232280338412505619 排水設計老君山生態(tài)旅游區(qū)服務配套設施的排水主要是天然降水、生活生產(chǎn)污水排放，室外天然降水主要借地勢自然排放，生活污水處理后經(jīng)導流引入山溝或排污設施內(nèi)進行排放。（2）污水處理與利用景區(qū)服務區(qū)內(nèi)污水，其排放量相當于給水規(guī)模的90%，各年排放量見表42。各年度排放量年度2001200220032004200520062007200820092010排放量（T）7290114152209252304371455557 供電及通訊設計供電設計根據(jù)電源條件、用電負荷和供電方式，本著節(jié)約能源，經(jīng)濟合理，技術先進的原則進行設計，做到安全實用，維護管理方便。該項目工程共需建變電站2個。 通訊服務區(qū)的通訊設施可與本縣電信部門協(xié)調(diào)解決。高、低壓電氣設備在正常條件下與帶電部分絕緣金屬外殼均進行接地，接地系統(tǒng)采用TS—S制，設接地干線、動力配電箱、照明箱保護接地線由此引出?？偲矫娌贾梅桨福喊凑諊椰F(xiàn)行的相關技術規(guī)范要求，并結合旅游區(qū)總體規(guī)劃進行總平面方案布置（詳見總平面布置方案圖）。項目工程完工后，應在建筑物周圍進行綠化、美化，除對停車場、道路等進行硬化外，對其它空地均應全部植樹或植草，不允許有土層裸露，以確保與周邊大環(huán)境協(xié)調(diào)一致。 建筑耐火等級為二級。7 投資估算及資金籌措 建設投資估算本項目估算建設項目總投資1519萬元。（2）救苦殿凹賓館302萬元。 編制方法及依據(jù)新建建筑物根據(jù)同類工程造價指標估算。其他費用根據(jù)當時當?shù)赜嘘P部門規(guī)定計算。 投資構成投資構成見下表表71序號工程和費用名稱投資額（萬元）占總投資百分比1建筑工程10292設備購置及安裝3413其他費用654不可預見費845建設投資合計1519100 資金籌措本項目總投資1519萬元，擬采用招商引資的辦法，解決所有建設資金問題。根據(jù)下式預測，床位需要量：年游客容量游客住宿率游客平均住宿天數(shù) 年可游天數(shù)床位平均利用率老君山生態(tài)旅游區(qū)每年城要床位數(shù)預測表萬人年 份20032004200520062007200820092010年游人數(shù)一年住宿數(shù)、住宿率30%床位利用率60%60%60%60%60%60%60%60%年可游天數(shù)240240240240240240240240住宿日數(shù)11111111床位數(shù)21131747459374292711591449 餐飲預測（1）餐飲座位預測午餐：就餐率為60%，周轉速度為4，旅游天數(shù)為2天。按下列公式計算午餐座位：［（全年游人數(shù)就餐率）/（年游覽天數(shù)周轉速度）］旅游天數(shù)晚餐座位：［（全年游人數(shù)住宿率就餐率）/（年游覽天數(shù)周轉速度）］旅游天數(shù)，計算結果見表62餐飲座位預測表表62年 份20032004200520062007200820092010午餐127190285356445556695869晚餐6990134168210263323410 收入預測經(jīng)營收入估算單價根據(jù)現(xiàn)在經(jīng)濟和游人狀況并考慮將來的發(fā)展而定。②餐飲：項目建成投入使用后，可提供餐位共200餐位，根據(jù)景區(qū)發(fā)展預測情況顯示2005年以后床位利用率仍可達90%以上，每人每餐平均按20元計算，住宿人員的95%用晚餐，每人每餐20元。④商業(yè)：按游人的20%到賓館、度假村商品部購物，每人每次15元。在總收入中 住宿： 占41% 餐飲： % 娛樂： % 商業(yè)： %平均利潤率按30%計算。9 結論綜上所述，老君山生態(tài)旅游區(qū)服務設施項目的建設，具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益，而且，隨著旅游區(qū)旅游環(huán)境的改善和服務配套設施的投入使用，該景區(qū)的整體接待能力將會得到進一步提高，社會知名度也將會進一步擴大，本建議書預計的經(jīng)濟效益還有充分的余地，因此，本項目在承擔風險方面有較強的能力，項目的建設是穩(wěn)妥可行
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