【正文】 １８ 招標(biāo)人將在發(fā)出中標(biāo)通知書的同時(shí) ,將中標(biāo)結(jié)果以書面形式通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 中標(biāo)單位 應(yīng)與 福州市住宅發(fā)展有限公司簽訂相應(yīng)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)合同。 3 其它 中標(biāo)人如發(fā)生下列情況之一的將被取消中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失時(shí)，中標(biāo)人應(yīng)予以賠償。 若發(fā)生被取消中標(biāo)資格時(shí)，招標(biāo)人可依據(jù)評標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人依法確定中標(biāo)人?，F(xiàn)將主要合同條款綜合說明如下（其余協(xié)議條款在合同簽訂時(shí)具體商定）： 本次進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目 ： 本合同的業(yè) 主： 福州市住宅發(fā)展有限公司。 ②初步設(shè)計(jì)階段： 方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 20 日歷 天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件） ； ③施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后 30 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件； ④施工現(xiàn)場配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。 [含總平規(guī)劃 、單體建筑設(shè)計(jì)、室外附屬、室外雨污等管線設(shè)計(jì) 、地下室基坑支護(hù)（含井點(diǎn)降水）、綠化景觀設(shè)計(jì)、 消防通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、 安防設(shè)計(jì)、工程概算 、工程技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)的提供以及交通影響分析 評價(jià) 。 本工程中標(biāo)人向業(yè)主提交施工圖（單體 和附屬）后，業(yè)主按合同總價(jià)的 30％支付給中標(biāo)人。 本工程封頂后，業(yè)主按合同總價(jià)的 10%支付給中標(biāo)人。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２０ 本工程單體備案結(jié)束后，業(yè)主按合同總價(jià)的 5%支付給中標(biāo)人。 本項(xiàng)目必須進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，合理的經(jīng)濟(jì)控制指標(biāo)詳見附件。 ． 2 如中標(biāo)人在實(shí) 施階段施工圖中，出現(xiàn)原則性重大設(shè)計(jì)缺陷或?qū)I(yè) 相碰 設(shè)計(jì)缺陷所造成返工的，其造成直接經(jīng)濟(jì)損失的 20%由中標(biāo)人承擔(dān)， 在設(shè)計(jì)費(fèi)中相應(yīng)予以扣除 。 設(shè)計(jì)單位須積極配合，對業(yè)主提出的意見進(jìn)行必要的圖紙修改。 要有管線綜合總圖及橫截面圖。 駐場設(shè)計(jì)代表的職責(zé) 中標(biāo)人應(yīng)派出一名駐施工現(xiàn)場的設(shè)計(jì)代表，其職責(zé)為： A、負(fù)責(zé) 現(xiàn)場圖紙答疑； B、負(fù)責(zé)解決現(xiàn)場出現(xiàn)的由設(shè)計(jì)方處理的問題； C、負(fù)責(zé)及時(shí)交遞設(shè)計(jì)變更圖紙及通知書等。 本項(xiàng)目的仲裁機(jī)構(gòu) ：福州市仲裁委員會(huì)。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２２ 第四章 工程設(shè)計(jì)任務(wù)書 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱： 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目區(qū)位： 福峽路東側(cè)，城門鎮(zhèn)南側(cè)地塊； 項(xiàng)目規(guī)模： 選址面積 ㎡，建筑用地面積 ㎡，建筑面積約 萬㎡； 選址意見書編號(hào)：榕規(guī) [2020]選字第 01256 號(hào) 開發(fā)單位 ：福州市住宅 發(fā)展有限公司 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《 星級酒店 設(shè)計(jì)規(guī)范》、《 星級酒店 建筑規(guī)范》、《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》（簡稱《技術(shù)規(guī)定》以下同）等國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及建設(shè)、消防、人防、園林、環(huán)保、抗震、文管等有關(guān)部門規(guī)定要求。 （本項(xiàng)目建筑限高 36 米） 該用地按《福州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（暫行）》第二類建設(shè)區(qū)執(zhí) 行，停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)、建筑間距和退距等須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，其中住宅建設(shè)項(xiàng)目停車泊位配置應(yīng)符合 2020 年 11 月 14 日福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 《關(guān)于 酒店 建設(shè)項(xiàng)目配建的停車位補(bǔ)充規(guī)定》的要求。 建筑退讓高壓線安全距離須符合有關(guān)規(guī)定要求 （ 本地塊用地范圍內(nèi)無公共綠地、河道及電力規(guī)劃線。 出入口數(shù)量 :按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件執(zhí)行。 符合節(jié)能設(shè)計(jì)要求，且符合福州市規(guī)劃局規(guī)定的日照影響要求 （ 參照地形圖按規(guī)定作日照分析 ， 提供日照分析圖） 。 三．規(guī)劃目標(biāo) 及基本理念 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２３ 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)一棟 四星級酒店，一 至 三層為餐飲，四層及以上為客房 （客房數(shù)由投標(biāo)人自行考慮） ； 一棟 商務(wù)辦公樓 ，一 至 三層為 商場 ，四層及以上為 辦公 樓 ； 四 、 規(guī)劃設(shè)計(jì)基本要求 公共服務(wù)設(shè)施： 按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 。做到具有安全性、可靠性、開放性、可擴(kuò)充性和使用靈活性，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，實(shí)用可靠。 五 、建筑單體意向方案 空間組合靈活，功能齊全，布置合理， 設(shè)施使用 方便，安全， 區(qū)域 布置應(yīng)能自然采 光通風(fēng)，不同功能房的面積適中，比例合理，應(yīng)符合 接待對象的 生活習(xí)慣 使人感到舒適 ，并滿足國家規(guī)范和福州市有關(guān)規(guī)定的要求。酒店、辦公面積分配由投標(biāo)人根據(jù)規(guī)劃計(jì)算為準(zhǔn)。 公共建筑單體設(shè)計(jì)方案。 、建筑設(shè)計(jì)除造型應(yīng)富有特色和鮮明的形象外，要符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范要求。 如投標(biāo)人無綠化景觀、安防及 深 基坑支護(hù)等相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的可委托具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２４ 第五章 投標(biāo)文件格式 目 錄 一、 商務(wù)文件 二、 技術(shù)文件 三、 設(shè)計(jì)圖紙展板掛圖部分 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２５ （商務(wù)文件封面格式）： 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 投 標(biāo) 文 件 商務(wù)文件 招標(biāo)編號(hào)： 閩建融（ F2020）招字 02015 號(hào) 工程名稱： 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ２６ 一、投標(biāo)書公函 （招標(biāo)人）： 承蒙同意（邀請）參加 工程項(xiàng)目建筑 設(shè)計(jì)投標(biāo)，現(xiàn)按要求，隨函送達(dá)如下文件及材料： 商務(wù)標(biāo)書一式 份，其中：正本一份，副本 份； 技術(shù)標(biāo)書一式 份，其中：正本一份，副本 份； 展板一套 件； 電子圖光盤 張。 我方承諾設(shè)計(jì)費(fèi)以 國家 《 工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（ 2020 年修訂本 ）的規(guī)定，下浮 20％ 計(jì)取。 3. 一旦我方中標(biāo)，我方保證按招標(biāo)文件的要求，全力以赴確保按時(shí)按量完成該項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，保證設(shè)計(jì)周期如下： ① 方案圖設(shè)計(jì)階段：中標(biāo)通知書發(fā)出后 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交經(jīng)修改后的總平面圖供報(bào)審；經(jīng)審批后 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交優(yōu)化后的方案設(shè)計(jì)文件。 4．一旦我方中標(biāo)，我方保證嚴(yán)格按國家現(xiàn)行規(guī)范及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)工作。 如確需變更設(shè)計(jì)人員，必須征得發(fā)包人的同意。 7. 我方的設(shè)計(jì)方案若未中標(biāo)，同意按招標(biāo)文件規(guī)定支付的設(shè)計(jì)補(bǔ)償金額度，且設(shè)計(jì) 成果歸招標(biāo)人所有。 9. 一旦我方中標(biāo)， 我方保證在 接到中標(biāo)通知書之日起 14 天內(nèi)在福州市設(shè)置分支機(jī)構(gòu)（或項(xiàng)目部），并在設(shè)計(jì)周期內(nèi)派駐投標(biāo)承諾的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及相關(guān)設(shè)計(jì)專業(yè)人員在分支機(jī)構(gòu)協(xié)助完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，并在施工現(xiàn)場配合服務(wù)期內(nèi)配合招標(biāo)人工作 。 工程設(shè)計(jì)收費(fèi) 初 步 設(shè)計(jì)階段 方案設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改審核后 日歷天內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提供初步設(shè)計(jì)文件（含管綜設(shè)計(jì)文件） 施工圖設(shè)計(jì)階段 施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)修改后 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)向招標(biāo)人提交施工圖設(shè)計(jì)文件； 施工現(xiàn)場 配合服務(wù) 階段 施工現(xiàn)場配合服務(wù)：自工程勘察算起，至工程全部竣工驗(yàn)收合格止（含單體備案配合）。 投標(biāo)申請人：（蓋公章） 日期： 年 月 日 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ３１ 五 、授權(quán)委托書 本授權(quán)委托書聲明：我 (姓名 ) 系 (投標(biāo)人名稱 ) 的法定代表人，現(xiàn)授 權(quán)委托 (單位名稱 )的 (姓名 ) 為我單位代理人，以本單位的名義參加 (招標(biāo)人 ) 的 項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。 代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。 代理人： 性別 年齡 單 位： 部門 職務(wù) 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 投標(biāo)人（設(shè)計(jì)人）： (蓋章 ) 法定代表人： (簽字 或 蓋章 ) 日 期： 年 月 日 注： 本授權(quán)委托書一式五份，其中四份編入投標(biāo)文件中，另外一份由授權(quán)委托代理人隨身攜帶，在參加投標(biāo)活動(dòng)中連同身份證一起出示。 。 福州城門綜合樓項(xiàng)目建筑工程概念性方案設(shè)計(jì) 招標(biāo)文件 ３６ 第七篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案成果 ： (1)、規(guī)劃說明：包括 地塊 現(xiàn)狀條件分析、規(guī)劃依據(jù)，指導(dǎo)思想，布局與空間組織，專業(yè)工程和豎向規(guī)劃等，重點(diǎn)對規(guī)劃定位， 酒店及商務(wù)辦公樓 與環(huán)保概念設(shè)計(jì)，道路交通組 織以及節(jié)能技術(shù)進(jìn)行描述。 (2)、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)分析，其中重點(diǎn)對結(jié)構(gòu)上部、三材、節(jié)能等進(jìn)行分析，并對工程建設(shè)成本進(jìn)行估算。 (2)、總平面規(guī)劃圖、總平面鳥瞰圖（均為彩色）。 (4)、設(shè)計(jì)單位認(rèn)為更能表達(dá)其理念的相關(guān)圖紙或文件。必要時(shí)提 供 主要功能區(qū)域設(shè)計(jì)大樣圖 (6)、展示圖件：平面展示板規(guī)格型號(hào)－ IS0AO、 0＃號(hào)圖可加長，比例可適當(dāng)調(diào)整。 以上圖紙均為 A3 大小，不宜縮小的圖幅均應(yīng)折成 A3