[合同協(xié)議]房屋空置率-閱讀頁
2025-06-02 20:04本頁面
【正文】 ，都可被視為空置房屋。這時(shí)的空置房?jī)H指第一次進(jìn)入市場(chǎng)的新房屋。尹伯成教授表示，增量市場(chǎng)的空置率更多地是 反映的市場(chǎng)銷售情況，是以生產(chǎn)銷售或生產(chǎn)類庫存概念為計(jì)算條件的，如空置率過高，說明供大于求。 海外對(duì)于空置率的計(jì)算方法略有區(qū)別，不過專家表示，其定義中的共性是針對(duì)存量市場(chǎng)上可供使用但未投入使用的部分房屋。蔡為民介紹說，中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)會(huì)定期公布自來水或者用電量數(shù)據(jù)，對(duì)低于正常水平的戶數(shù)進(jìn)行 統(tǒng)計(jì)，并得到空屋數(shù)，再除以總住宅存量，從而得到空置率。其算法為：商品房空置率等于報(bào)告期末商品房空置量與近 3 年商品房可供應(yīng)量之比。 那么，應(yīng)該采用哪種計(jì)算方式才能更加具有說服力呢？尹伯成教授表示，可參考?xì)W美國(guó)家慣常采用的統(tǒng)計(jì)方法，根據(jù)我國(guó)實(shí)情建立空置率指標(biāo)體系，并重點(diǎn)考察存量空置部分。
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