[合同協(xié)議]房屋空置率(文件)
【正文】 產(chǎn)增量市場(chǎng)的空置率是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。而存量市場(chǎng)的空置率以入住情況為條件計(jì)算，在一定程度上能夠客觀反映投機(jī)性需求的比例。 內(nèi)地空置率的計(jì)算方式與海外不同，在 2021 年底，統(tǒng)計(jì)局曾公布過一組數(shù)據(jù)，到 2021 年 10 月末，全國(guó)商品房空置面積達(dá) 億平方米，其中商品住宅空置面積為 6204 萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)空置面積上半年為 2878 萬(wàn)平方米，并聲稱當(dāng)時(shí)的全國(guó)商品房空置率已達(dá)到 26%，大大超過了國(guó)際公認(rèn)的 10%的警戒線。至于數(shù)據(jù)來源，尹伯成教授認(rèn)為應(yīng)該得到水務(wù)、電力部門的配合，同時(shí)結(jié)合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，才能做到更加接近市場(chǎng)真實(shí)水平。這導(dǎo)致計(jì)算方式存在缺陷，如分子與分母使用的指標(biāo)報(bào)告期不同、分子與分母使用的指標(biāo)口徑不同等?？罩寐识嘁匀?
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