[合同協(xié)議]房屋空置率(完整版)
【正文】 有專家解釋說，樓市保持合理的空置率是非常有必要的。 記者發(fā)現(xiàn)，民眾對(duì)空置率的關(guān)注，在一定程度上與 樓市調(diào)控 聯(lián)系了起來。房地產(chǎn)增量市場(chǎng)的空置率是指某一時(shí)刻新建房屋的空置房屋面積占一段時(shí)期新建房屋總面積的比率。 內(nèi)地空置率的計(jì)算方式與海外不同，在 2021 年底，統(tǒng)計(jì)局曾公布過一組數(shù)據(jù)，到 2021 年 10 月末，全國(guó)商品房空置面積達(dá) 億平方米，其中商品住宅空置面積為 6204 萬平方米，商業(yè)地產(chǎn)空置面積上半年為 2878 萬平方米，并聲稱當(dāng)時(shí)的全國(guó)商品房空置率已達(dá)到 26%，大大超過了國(guó)際公認(rèn)的 10%的警戒線。這導(dǎo)致計(jì)算方式存在缺陷，如分子與分母使用的指標(biāo)報(bào)告期不同、分子與分母使用的指標(biāo)口徑不同等。 在專家看來，關(guān)注存量市場(chǎng)的空置率更有意義。上海衛(wèi)民不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷智庫(kù)負(fù)
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