[合同協(xié)議]前期物業(yè)管理合同-閱讀頁
2025-06-02 19:52本頁面
【正文】 第二十一條 甲方在購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)明確購(gòu)房者除前期物業(yè)管理費(fèi)、電梯水泵運(yùn)行費(fèi)外應(yīng)繳納的涉及物業(yè)管理的有關(guān)費(fèi)用如下： ┌─┬───────────┬──────┬──────┬────────┐ │ │ 項(xiàng)目名稱 │ 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) │ 收費(fèi)總額 │ 收費(fèi)單位 │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │1 │裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) │ │ │ │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │2 │裝修保證金 │ │ │ │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │3 │汽車車庫物業(yè)管理費(fèi) │ │ │ │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │4 │汽車車位物業(yè)管理費(fèi) │ │ │ │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ ├─┼───────────┼──────┼──────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ └─┴───────────┴──────┴──────┴────────┘ 如乙方違反甲方與購(gòu)房者的約定，擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方承諾雙倍返還購(gòu)房者擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分的款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙 方有權(quán)解除本合同。逾期未整改且嚴(yán)重違約的，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案后，甲方可另行選聘物業(yè)公司。 本合同期滿，業(yè)主委員會(huì)沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為合同自動(dòng)延續(xù)。合同自動(dòng)延續(xù)期間，業(yè)主委員會(huì)決定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方 。 第二十五條 第二十一條和第二十二條項(xiàng)下物業(yè)管理合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，除甲方或業(yè)主委員會(huì)要求乙方提前撤離外，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求為甲方提供 3 個(gè)月的過渡期物業(yè)管理服務(wù)，過渡期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變，由乙方收取 。 第二十六條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙 方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?_________萬元的違約金。乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權(quán)，不撤出本物業(yè)或移交管理用房及有關(guān)檔案資料等，每逾期一日應(yīng)向甲方支付 _________元的違約金。甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。 第三十條 《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) DB32/T5382021》為本合同附件。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。 (一 )提交 (□蘇州， □_________)仲裁委員會(huì)仲裁 。 第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。 甲方 (簽章 )： _________ 乙方 (簽章 )： _________ 法定代表人： _________ 法定代表人： _________ _____年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________
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