[合同協議]前期物業(yè)管理合同-wenkub
2023-05-24 19:52:38 本頁面
【正文】 單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)公司及有關專業(yè)部門根據國家相關規(guī)定，對所完成的建筑、設備進行外觀、調試和運行等方面的檢查測試，并經簽章之日起為保修的起始日期。如需乙方提供前期物業(yè)管理顧問服務的，前期物業(yè)管理顧問服務合同另行簽定。所購買辦公用品和設備的清單明細乙方在物業(yè)接交后 2 個月內交甲方備案。 物業(yè)構成見附件一，規(guī)劃平面圖見附件三。為保障本物業(yè)正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的生活和工作環(huán)境，根據國家、省物業(yè)管理有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。 第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱： _________物業(yè)類型： _________ 座落位置： _________區(qū) _________路 (街道 )_________號 四至范圍： _________ 總建筑面積： _________平方米 。 第二條 委托管理服務期限：物業(yè)管理服務期限為 _________年 _________月 (不超過整個物業(yè)管理區(qū)域房屋交付使用后 2 年 )，自 _________年 _________月 _________日 _________時起至 _________年 _________月_________日 _________時止。 甲方在該物業(yè)接交 2 個月前一次性提供給乙方 _________萬元的前期物業(yè)管理接管費。 第四條 乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。 本物業(yè)共有部分保修責任內，如存在質量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負責返修 。 在物業(yè)專有部分 (包括自用設備、毗連部位等 )保修責任內，如存在質量問題，按第 _________種方式處理： (一 )甲方負責返修 。 第六條 在物業(yè)交付使用后， 乙方提供下列選定的物業(yè)管理服務事項 (采取招投標的以中標文件為準 )，其受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人： (一 )□包括但不限于樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、 _________等房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理 (保修、大修、更新、改造等非日常維護除外 )。如物業(yè)服務費中未包括上述保險費用，除乙方未盡管理責任外，所造成的損害責任由甲方承擔。停車位的權利 人應按 _________元 /月 /個向乙方交納停車位管理服務費，甲方未出售的且未出租的按 _________元 /月 /個繳交。 本條第一款的停車位管理服務費和第二款的停車位使用服務費用于補貼本物業(yè)維護管理費用。如需繳交，其收費標準為： _________。 第十三條 乙方可以依照下述約定，在委托其物業(yè)經營的收入中提取費用，并專項 用于管理該項物業(yè)的成本支出： (一 )乙方受托經營停車場 (庫 )的，按下列標準提取管理成本： _________。 第十四條 物業(yè)共用部分共用照明、水電、高層住宅電梯水泵運行費全部納入物業(yè)服務成本，平均分攤。 專業(yè)機構由 (□雙方協商選定， □甲方選定， □乙方選定 )。物業(yè)竣工交付使用時，負責向購房者提供房屋質量保證書和房屋使用說明書 。 (4)各專業(yè)部門驗收 材料 。 (五 )審定乙方擬定的各項物業(yè)管理制度 。 (八 )協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、 文化活動 。 (十二 )法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任 。 (三 )向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立本物業(yè)項目的《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》并負責監(jiān)督 。 (七 )結合本物業(yè)的實際情況，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃、年度維修養(yǎng)護計劃、年度費用概預算、決算報告 。 (十一 )與甲方一起在整個物業(yè)區(qū)域房屋交付使用 2 年的期限內，
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