商鋪租賃合同范本-閱讀頁
2025-06-01 22:03本頁面
【正文】 及其收益歸屬甲方；（ 3）該商 鋪與該商鋪所屬物業(yè)公共部分相鄰的墻面的使用權及其收益歸屬甲方； 甲方對該商鋪所屬物業(yè)的主體建筑結構、公共部分和設施進行維修、養(yǎng)護的，乙方應無條件配合甲方的維護、養(yǎng)護，并不得因此配合而向甲方主張任何權利； 除本合同另有約定的情形外，甲、乙雙方均不得單方面解除本合同，否則即視為違約，甲方可沒收違約乙方繳納的租賃合同保證金作為違約金，甲方違約則應雙倍返還租賃合同保證金給乙方； 乙方不得在該商鋪及該商鋪所屬物業(yè)內存放劇毒、易燃、易爆、易腐蝕以及其他違禁物品。 第七條 合同的解除 乙方有下列行為之一的，則視為違約，甲方有權解除本合同（合同解除之前發(fā)生的租金、物業(yè)服務費不予退還），并沒收乙方交納的租賃合同保證金，若上述方式不足以彌補甲方實際損失的，乙方應予以賠償甲方該未得到彌補部分的損失： （ 1）不按本合同第二條第 1 項約定用途使用和經(jīng)營商鋪或違反該條第 2 項約定使用相關名稱、標識及圖樣的； （ 2）未按本合同第三條第 2 項約定逾期收鋪達 天的； （ 3）將該商鋪轉租、分租、發(fā)包給他人使用或與第三方合作的； （ 4）利用該商鋪進行違法活動的； 7 （ 5）乙方因涉及司法訴訟、行政處罰等而致該商鋪或其內的設備、設施、物品被查封、扣押的； （ 6）乙方在經(jīng)營過程中所提供的產(chǎn)品或服務致人損害而影響甲方商譽或給甲方造成損失的； （ 7）拖欠本合同第四條約定的租金等任何費用達 天的； （ 8）嚴重違反消防法律法規(guī)或出現(xiàn)本合同第六條第 4 項約定的情形的； （ 9）不按本合同約定進行營業(yè)，經(jīng)甲方發(fā)出書面糾正通知達 次的； （ 10）未能按本合同第六條第 11 項的約定提供承 諾書給甲方的； （ 11）在裝修過程中破壞該商鋪或該商鋪所屬物業(yè)的主體結構和承重墻，或在使用該商鋪過程中造成該商鋪或該商鋪所屬物業(yè)嚴重損壞的； （ 12）未依本合同第六條第 2 項約定逾期營業(yè)達 天的。 第八條 不可抗力 不可抗力是指法定的不可抗力事件； 因發(fā)生不可抗力事件造成雙方損失的，其后果由甲乙方自行承擔，雙 方?jīng)Q定繼續(xù)履行合同的，由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議對雙方權利義務作出約定。若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。商鋪轉讓后，受讓人取代甲方成為本合同的出租方，繼續(xù)行使甲方的權利、履行甲方的義務； 下列事項非甲方或物業(yè)服務公司的管理過錯所致，甲方及物業(yè)服務公司無須對此承擔責任，一 切責任由乙方自行負責： （ 1） 該商鋪或任何部分之損壞或因水滿溢，或甲方在該商鋪內所設之固定裝置與設備之損壞而造成乙方或其他人的人身、財產(chǎn)的傷害及損失； （ 2） 該商鋪由于電和水使用上的不當，引起爆炸、停止運作或其它故障而造成的損害； （ 3） 有關該商鋪及其內人身和財產(chǎn)的安全，乙方應自行采取適當?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU機構投保，甲方不負責乙方由此帶來的損失； （ 4） 因特別或突發(fā)事件，需控制商業(yè)街內客流，對乙方經(jīng)營產(chǎn)生影響，甲方或物業(yè)管理機構概不負責乙方由此帶來的損失。 雙方確認若出現(xiàn)乙方違約的情形而甲方又接受乙方支付的租金等費用的，不視作甲方放棄追究乙方違約責任的權利，甲方該權利的放棄僅以甲方的直接書面承諾為準； 乙方在本合同中注明的聯(lián)系地址和電話 如有變更的，應將變更后地址、電話及時書面通知甲方，否則，甲方依本合同注明的地址向乙方發(fā)出的所有通知將被視為該通知已送達乙方，乙方已清楚該通知的內容，其中在租賃期限內時，甲方可以該商鋪為地址而向乙方發(fā)出所有通知，該通知在甲方一發(fā)出時都將被視為已送
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