商鋪租賃合同范本-wenkub.com
2025-05-08 22:03 本頁面
【正文】 雙方確認若出現(xiàn)乙方違約的情形而甲方又接受乙方支付的租金等費用的，不視作甲方放棄追究乙方違約責任的權利，甲方該權利的放棄僅以甲方的直接書面承諾為準； 乙方在本合同中注明的聯(lián)系地址和電話 如有變更的，應將變更后地址、電話及時書面通知甲方，否則，甲方依本合同注明的地址向乙方發(fā)出的所有通知將被視為該通知已送達乙方，乙方已清楚該通知的內(nèi)容，其中在租賃期限內(nèi)時，甲方可以該商鋪為地址而向乙方發(fā)出所有通知，該通知在甲方一發(fā)出時都將被視為已送達乙方。若協(xié)商不成，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第七條 合同的解除 乙方有下列行為之一的，則視為違約，甲方有權解除本合同（合同解除之前發(fā)生的租金、物業(yè)服務費不予退還），并沒收乙方交納的租賃合同保證金，若上述方式不足以彌補甲方實際損失的，乙方應予以賠償甲方該未得到彌補部分的損失： （ 1）不按本合同第二條第 1 項約定用途使用和經(jīng)營商鋪或違反該條第 2 項約定使用相關名稱、標識及圖樣的； （ 2）未按本合同第三條第 2 項約定逾期收鋪達 天的； （ 3）將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租、發(fā)包給他人使用或與第三方合作的； （ 4）利用該商鋪進行違法活動的； 7 （ 5）乙方因涉及司法訴訟、行政處罰等而致該商鋪或其內(nèi)的設備、設施、物品被查封、扣押的； （ 6）乙方在經(jīng)營過程中所提供的產(chǎn)品或服務致人損害而影響甲方商譽或給甲方造成損失的； （ 7）拖欠本合同第四條約定的租金等任何費用達 天的； （ 8）嚴重違反消防法律法規(guī)或出現(xiàn)本合同第六條第 4 項約定的情形的； （ 9）不按本合同約定進行營業(yè)，經(jīng)甲方發(fā)出書面糾正通知達 次的； （ 10）未能按本合同第六條第 11 項的約定提供承 諾書給甲方的； （ 11）在裝修過程中破壞該商鋪或該商鋪所屬物業(yè)的主體結構和承重墻，或在使用該商鋪過程中造成該商鋪或該商鋪所屬物業(yè)嚴重損壞的； （ 12）未依本合同第六條第 2 項約定逾期營業(yè)達 天的。 第四條 租金、保證金及其他費用的計付 該商鋪的免租期為 個月，從 年 月 日起至 年 月 日期間甲方免收乙方租金，續(xù)約不適用本約定； 在免租期內(nèi)乙方須依約繳納物業(yè)服務費、水電費、垃圾清理費等其他應繳費用； 該商鋪租金從 年 月 日起開始按下列標準計收： （ 1） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為___￥ 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）； （ 2） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為 ___ 3 ￥ 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）； （ 3） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為 ___￥ 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）； （ 4） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為___ 萬 仟 佰 拾 元整（ 元）； （ 5） 年 月 日至 年 月 日止，每月租金為
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