商鋪租賃合同范本(編輯修改稿)
2025-06-17 22:03 本頁面
【文章內容簡介】 物業(yè)服務公司制定的裝修管理制度（詳見 《 **商戶管理手冊 》 ）； 該商鋪廣告、招牌及空調位置由甲方統(tǒng)一安排，乙方的廣告、招牌應按照甲方統(tǒng)一的標準、要求制作安裝使用，否則，甲方有權拆除或搬走，所需費用由乙方承擔；屬城建管轄范圍內的廣告、招牌由乙方自行負責向城建部門報批，報批文件須復印一份交于甲方，對甲方的名譽及形象產(chǎn)生不 利影響，造成甲方損 5 失的，甲方可追究乙方的法律責任； 乙方在裝修期間產(chǎn)生的水費、電費及垃圾清理費用由乙方自行承擔； 乙方裝修完工的商鋪應經(jīng)得甲方驗收合格并出示書面通知后方可使用。 第六條 甲乙雙方的權利義務及違約處理 乙方有權依約使用該商鋪并自主經(jīng)營，甲方不得干涉，但為確保該商鋪所在物業(yè)的良好商業(yè)氛圍，乙方承諾每天在營業(yè)時間內準時開門、關門進行經(jīng)營活動（包括法定節(jié)假日），并遵守物業(yè)服務公司制定的關于營業(yè)時間的規(guī)定（每天營業(yè)時間暫定為早上 點至晚上 點，在租賃期限內物業(yè)服務公司 可根據(jù)實際情況予以調整），乙方每停業(yè)一天應向甲方支付違約金人民幣 元； 乙方應在 年 月 日前自行領取工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等營業(yè)所需的相關證照，并開始營業(yè)，每逾期一天，則應向甲方支付違約金人民幣 元； 乙方必須以其自己名義辦理工商營業(yè)執(zhí)照，否則視為乙方違約轉租、分租或發(fā)包； 乙方在經(jīng)營過程中所提供的產(chǎn)品或服務致人損害的，與甲方無關，甲方無需承擔任何責任，乙方除承擔一切法律責任外，還應賠償因此給甲方造成的經(jīng)營或名譽損失； 在租賃期限內，乙方對 該商鋪承擔日常的維護、維修和保養(yǎng)工作，費用由乙方承擔； 乙方為該商鋪的第一消防責任人，乙方應依照國家有關的消防法律、法規(guī)對該商鋪進行裝修和配備相應的消防設備，若因乙方原因造成火災而造成的一切法律后果由乙方承擔，由此而給甲方造成損失的，乙方應予以賠償； 乙方享有該商鋪套內建筑面積的使用權，而下述權利由甲方享有：（ 1）在該商鋪所屬物業(yè)的公共場所舉行活動、展覽或商品展銷以及設置、許可他人設 6 置廣告而無須通知乙方，由此而產(chǎn)生的收益歸屬甲方；（ 2）該商鋪若有外墻面的，該外墻面的使用權及其收益歸屬甲方；（ 3）該商 鋪與該商鋪所屬物業(yè)公共部分相鄰的墻面的使用權及其收益歸屬甲方； 甲方對該商鋪所屬物業(yè)的主體建筑結構、公共部分和設施進行維修、養(yǎng)護的，乙方應無條件配合甲方的維護、養(yǎng)護，并不得因此配合而向甲方主張任何權利； 除本合同另有約定的情形外，甲、乙雙方均不得單方面解除本合同，否則即視為違約，甲方可沒收違約乙方繳納的租賃合同保證金作為違約金，甲方違約則應雙倍返還租賃合同保證金給乙方； 乙方不得在該商鋪及該商鋪所屬物業(yè)內存放劇毒、易燃、易爆、易腐蝕以及其他違禁物品。 1乙方在使用該商鋪過程中成立相關企業(yè)的 ，該企業(yè)自成立之日起即應對本合同中乙方的義務承擔連帶責任，在該企業(yè)成立之日，乙方應向甲方提供該企業(yè)同意本項約定的承諾書。 第七條 合同的解除 乙方有下列行為之一的，則視為違約，甲方有權解除本合同（合同解除之前發(fā)生的租金、物業(yè)服務費不予退還），并沒收乙方交納的租賃合同保證金，若上述方式不足以彌補甲方實際損失的，乙方應予以賠償甲方該未得到彌補部分的損失： （ 1）不按本合同第二條第 1 項約定用途使用和經(jīng)營商鋪或違反該條第 2 項約定使用相關名稱、標識及圖樣的； （ 2）未按本合同第三條第 2 項約定逾期收鋪達 天的； （ 3）將該商鋪轉租、分租、發(fā)包給他人使用或與第三方合作的； （ 4）利用該商鋪進行違法活
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