唐人街招商方案word版-閱讀頁
2025-06-01 10:08本頁面
【正文】 優(yōu)惠 政策 一： ◆ 新進場的商家： 租賃 100平方米以下 免租二個月 （未含管理費，含裝修期） 租賃 100～ 300平方米 免租三個月 （未含管理費，含裝修期） 租賃 300～ 1000平方米 免租六個月 （未含管理費，含裝修期） 租賃 1000平方米以上 免租十個月 （未含管理費，含裝修期） ◆ 新商家免收進場費 ，暫免費 市場統(tǒng)一推廣宣傳費半年；免商家戶外廣告策劃費；免收廣告制作費（僅收制作材料費）； ◆ 商戶引薦商家進場可享受增加免租一個月； ◆ 免費提供使用停車位及廣告位半年； ◆ 新進場商戶，樓體廣告位免費使用半年； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ◆ 新進場商戶我公司將為其爭取相應稅收減免優(yōu)惠政策，并 協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照。 ◆ 2021年 9月份之前進場的商家： 一次性交清（合同）一年按 ； 一次性清交半 年則按 ； ◆ 新商家免收進場費 ，暫免費市場統(tǒng)一推廣宣傳費半年；免商家戶外廣告策劃費；免收廣告制作費（僅收制作材料費）； ◆ 商戶引薦商家進場可享受增加免租一個月； ◆ 免費提供使用停車位及廣告位半年； ◆ 新進場商戶，樓體廣告位免費使用半年； ◆ 新進場商戶我公司將為其爭取相應稅收減免優(yōu)惠政策，并 協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營證照。 招商方式 立足 珠海 本地市場面向周邊城市，采取內(nèi)外招商相結(jié)合 走出去請進來 的方式。同時結(jié)合其它城市的相關(guān)專業(yè)市場和主力業(yè)態(tài)商品， 進行目的性的全方位 招商 邀請 。 招商 準備 ① 整理 修繕唐人街前期 招商物料、招商手冊、招商海報、 DM物料、現(xiàn)場 VI物料、招商合同文本、招商流程、租賃協(xié)議等，對不足部分進行修繕； ② 招商人員培訓、建立周會制度、招商情況匯報、招商月總結(jié)、 建立客戶資源數(shù)據(jù)庫、 調(diào)整招商策略，及時對現(xiàn)有的和今后可能出現(xiàn)的退出商鋪做好招商工作儲備； ③ 對唐人街自有物業(yè)和委托物業(yè)進行 詳細統(tǒng)計和招商規(guī)劃事項 等。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 條件允許的話，還將在珠海其他（拱北、吉大、香洲等）區(qū)域也制作幾個 戶外廣告牌，擴 大對唐人街 招商和 知名度的宣傳； ※ 利用公司及唐人街現(xiàn)有資源 ，由公司協(xié)助下可 在唐人街的樓體、大屏幕電視上來做廣告。同時在利用我們平日的主動拜訪，來派發(fā)唐人街的招商資料和傳遞招商信息； ※ 保證長期社會各界公共關(guān)系維護，充分利用好社會關(guān)系網(wǎng)，來為唐人街的品牌推動做好推波助瀾工作。首先要讓珠海市場了解、認識 唐人街，其次 再 讓市場認 可 接受我們； ※ 以 提升唐人街招商率 和市場賣點為中心 ， 滿足區(qū)域消費服務配套，體現(xiàn)區(qū)域商業(yè)代表特色 為推廣宗旨。唐人街的特殊的經(jīng)營模式，就要求我們在今后的工作中必須完善各項軟件服務功能。規(guī)范唐人街市場良好的經(jīng)營秩序和統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃定位，對唐人街現(xiàn)有商鋪繼續(xù)采用統(tǒng)一招商的方式 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 協(xié)助經(jīng)營 在今后的唐人街市場經(jīng)營管理工作中，現(xiàn)場管理處應結(jié)合商家經(jīng)營現(xiàn)狀。 ◆ 聯(lián)合商家，進行統(tǒng)一的市場廣告推廣，吸引本地和周邊的消費群體到唐人街消費 ； ◆ 做好每次的旺場活動，積極尋求商家同步聯(lián)動，提升唐人街的 人氣和 市場影響力 ； ◆ 經(jīng)營趨向應結(jié)合 唐人街業(yè)態(tài)定位及 周邊高校學生、外來人口、旅游人口的消費定位 ，來全面展開特色化的商品經(jīng)營服務優(yōu)勢； ◆ 與地方文化協(xié)會、 旅游局、 博物館、 旅游公司 進行合作 ，形成唐家灣乃至整個珠海旅游定點 購物 消費場所 ； ◆ 與地方高校及校園團體進行合作，形成唐家灣乃至整個珠市海唯一的大學生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、 SHOPPING時尚生活一條街； ◆ 填補區(qū)域生活消費服務配套，滿足周邊消費者全方位的消費需求； ◆ 提高商業(yè)物業(yè)的管理服務意識，創(chuàng)造唐人街良好輕松的經(jīng)營環(huán)境，給消費者一個輕松休閑享受式的購物消費天堂。后期將會 有部分業(yè)主自己 經(jīng)營 或自己來進行招租。如果自營業(yè)主不想自己 長期經(jīng)營 的話 ， 在今后的經(jīng)營中 可采取逐步退出的辦法 來退出 。 完善政策 ◆ 繼續(xù) 向 地方 政府及主管部門爭取免稅、免費的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營的商戶受益； ◆ 加強唐人 街商業(yè)物業(yè)的管理和服務功能，提升唐人街軟件服務 的競爭力； ◆ 加強對商鋪業(yè)主托管和經(jīng)營戶的統(tǒng)管服務措施，提高唐人街整體的管理水平和能力。 旺百年 —— 商業(yè)中心 2021 年 1 月 25 日
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