房地產(chǎn)投資環(huán)境分析-閱讀頁
2025-05-31 00:09本頁面
【正文】 據(jù)挑選出來的關(guān)鍵因素，采用多因素分析法進行評價。 發(fā)展當(dāng)?shù)厥袌? ； ； ； ； 5.運輸、通訊。 追隨競爭者 ； ； ； 。 財務(wù)環(huán)境中的項目融資的可能性 、 融資成本 、稅費負擔(dān) 、 同類項目的盈利水平 。 13 （ 2） 一般因素 ， wi＝ 經(jīng)濟環(huán)境中的消費結(jié)構(gòu) 、 居民收入 、 物價指數(shù)等 。 法制環(huán)境中的仲裁的公正性等 。 ，計算投資環(huán)境的總分，最后進行評價。 swot四個英文字母代表 Strength， Weakness， Opportunity，Threat。從整體上看， SWOT可以分為兩部分。 企業(yè)內(nèi)部環(huán)境分析 宏觀環(huán)境重要因素 微觀環(huán)境重要因素 W T S O 綜 合 分 析 決策 S+O=機會點 S+T=規(guī)避風(fēng)險點 W+O=借力機會點 W+T=風(fēng)險點 市場空白，供不應(yīng)求，利用企業(yè)優(yōu)勢進入占據(jù)市場 市場空白，供不應(yīng)求，企業(yè)弱勢，合作借力進入市場 外部環(huán)境不利，潛在風(fēng)險，企業(yè)處于有利地位， 利用有利條件規(guī)避風(fēng)險 外部環(huán)境不利，潛在風(fēng)險，企業(yè)資金短缺， 不宜投資 四種內(nèi)外因素的組合 16 項目 SWOT分析 優(yōu)勢： S 大規(guī)模，體量為房山第一大。 位于房山區(qū)竇店鎮(zhèn)政府對面，周邊環(huán)境相對 較為成熟。 ? 劣勢： W 1. 體量大，社區(qū)開發(fā)與管理難度大。 3. 項目配套啟動較晚，社區(qū)氛圍不能充分展示。 2. 可能成為北京規(guī)劃的 11個新城之一。 ？ 如何規(guī)避劣勢？ 如何更好地利用機會借勢？ ？ 我們的核心競爭優(yōu)勢是什么？ 我們?nèi)绾伟l(fā)揮優(yōu)勢？ ？ 如何面對競爭，最終取勝？ ？
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