世紀(jì)金鉆項目營銷推廣方案-閱讀頁
2025-05-28 23:43本頁面
【正文】 ， 204 國道與本項目 一脈相連。 ■ 第一階段： 公開銷售 前 ◆ 推廣任務(wù)： 第 16 頁 共 28 頁 對 本項目 整體形象進(jìn)行集中、密集 的 宣傳，并配以公關(guān)手段，力爭在短期內(nèi)迅速提高 【 世紀(jì)金鉆 】 的知名度，積累人氣，為 公開銷售 造勢。 以 專業(yè) 商業(yè)中心概念為主題，展開項目整體形象的宣傳，強(qiáng)調(diào)“地段、商業(yè)潛力、戶型結(jié)構(gòu)”等賣點(diǎn) ◆ 媒體組合： 戶外： 現(xiàn)場 引導(dǎo)旗、 中心地段戶外廣告牌、過街橫幅。 ■ 第二階段： 公開銷售 后 ◆ 推廣任務(wù)： 通過全面的整合宣傳推廣，對 本項目 的主要賣點(diǎn)進(jìn)行深度宣傳，同時針對前期銷售情況進(jìn)行相應(yīng)的公關(guān)報道，制造“俏銷”氛圍。 ◆ 媒體組合： 戶外： 現(xiàn)場 引導(dǎo)旗、大型戶外廣告牌。 售樓處：終端物料。 數(shù)量：一塊（尺寸可依現(xiàn)場實際情況 確定） 選擇理由： ◆ 往來 如皋 必經(jīng)之地，車流人流量大，先入為主，全面封殺。 數(shù)量：公路兩側(cè)的路燈上 。 ◆ 作為本項目 臨 面的唯一一條主街，任何廣告的發(fā)布均有利于品牌形象的提升。 訴求點(diǎn)： 尊貴第一排，掘金第一線 。 第 19 頁 共 28 頁 ■ 過街橫幅 位置： 沿 益壽南 路 項目現(xiàn)場 一段 ， 204 國道 到本 項目一 段。 ◆ 直接到達(dá) 率高 ，易于造勢， 廣告成本性價比高 。 ■ 售樓處包裝 ◆ 風(fēng)格：圍繞主題，以 “ 高貴 、時尚、大氣、現(xiàn)代 ” 的宗旨包裝。 ◆ 裝飾：懸掛 POP 掛旗或氣球，擺 放一些新鮮花卉等，借以營造氣氛。 五 、 項目 全程 招商 第 20 頁 共 28 頁 項目招商 原則 項目招商前提 ■ 政府 政策支持 核心支持 是 對如皋市區(qū) 內(nèi)老市場如不符合規(guī)則的五金車輛配件經(jīng)營市場等進(jìn)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)等，使其作為招商工作的指導(dǎo)方法和今后 市場工作 的開展方向，始終圍繞、貫穿本項目的經(jīng)營理念和戰(zhàn)略定位 組織實施招商 關(guān)系 化、街區(qū) 特色 化、 區(qū)域 品牌化、時尚潮流化、批零兼營化、效益最大化的招商原則，符合了本項目的經(jīng)營理念、戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃和定位要求 。對實行定期定額稅的經(jīng)營戶，經(jīng)稅務(wù)部門批準(zhǔn)，可采取按年核定稅額； ◆ 支持四 ： 在本市場成立的從事餐飲、浴場、娛樂等配套性的行業(yè)和商家，經(jīng)營部門認(rèn)定 3 年內(nèi)免征營業(yè)稅留成部分及個人所得稅； 第 22 頁 共 28 頁 ◆ 支持五 ： 政府批準(zhǔn)的各項地方性收費(fèi)（不含有償服務(wù)性收 費(fèi)） 2 年內(nèi)免收； ◆ 支持 六： 盡量把物流、倉儲、郵政、電信、銀行等城市配套和生活配套向本 項目 傾斜并給出相應(yīng)的政策支持； ◆ 支持 七： 政府不能隨時、隨地、隨意地進(jìn)行 打假，要極力維護(hù) 本項目 的聲譽(yù)，而不能隨意地被進(jìn)行打假或 檢查； ■ 開發(fā)商支持 開發(fā)商核心支持 重組 的 經(jīng)營管理公司進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理； ◆ 支持 一： 進(jìn) 入市場內(nèi)經(jīng)營五金車輛配件 業(yè) 主 ，由開發(fā)商免費(fèi)安裝統(tǒng)一規(guī)格的店面招牌； ◆ 支持 二： 對前 30 名進(jìn)駐 經(jīng)營 的商家，可享受一定的租金優(yōu)惠； ◆ 支持 三： 第 23 頁 共 28 頁 租賃市場商鋪的合法經(jīng)營戶，承租為三年， 在經(jīng)營過程中享受 “ 第一年免半年租金，第二年返還三個月租金，第三年返還一個月租金 ” 的優(yōu)惠政策； ◆ 支持 四： 進(jìn)入市場的合法經(jīng)營戶，在試營業(yè)期間除各商鋪的水電費(fèi)自理外，其余費(fèi)用一律免除，并免費(fèi)享受半年的 倉儲服務(wù)； 項目招商目標(biāo) ■ 近期目標(biāo) 二 個月 內(nèi)，如皋市的大小五金車輛配件生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商和個體工商戶為招商重點(diǎn)，而且高層的工作重點(diǎn)應(yīng)該集中精力在 和經(jīng)營較好的生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商和個體工商戶搞好關(guān)系，使他們能盡早地入住本項目，并在每年每季每周舉辦各類的車展 、拍賣或 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 貿(mào)易活動，為提升本項目的人氣和商家的營業(yè)額提 供基礎(chǔ)。 ■ 遠(yuǎn) 期目標(biāo) 通過一到兩年的時間，逐步調(diào)整、不斷提高入住品牌和商家的檔次，雄踞蘇中地區(qū)，面向長三角，從而形成長三角較有特色的、專業(yè)的五金車輛配件市場的定位要求 。 對公司的業(yè)務(wù)進(jìn)行重組，進(jìn)行有條件的管理輸出、業(yè)務(wù)輸出和技術(shù)輸出
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