【正文】 頻道（06:0107:50分）和（18:4521:40分）兩個(gè)時(shí)間段播出項(xiàng)目的字幕廣告。日均客流量為14000人左右，全線公交汽車每日途徑項(xiàng)目宗地為98次。因此，本案選擇1路公交客運(yùn)汽車作為車內(nèi)廣告的主打線路。分別將市場(chǎng)形象定位襯托升級(jí)換代和大配套概念——產(chǎn)品形象定位展現(xiàn)標(biāo)志性、適用型、精品社區(qū)——建筑形象定位體現(xiàn)市政、環(huán)境、設(shè)施、建筑四大配套優(yōu)勢(shì)——整體物業(yè)屬性定位——38萬(wàn)平米美居之城，貫穿于一體。由于安達(dá)市內(nèi)45輛公交汽車車身廣告均被其他企業(yè)租用，因此本案預(yù)熱期將無(wú)法使用這一媒體，待其他企業(yè)租用檔期結(jié)束后另行安排。本案認(rèn)為，公交車站是人潮流動(dòng)的節(jié)點(diǎn)，更是傳播城市信息的載體。安達(dá)市區(qū)戶外媒體主要有燈箱、樓頂、路燈和高速公路高空?qǐng)A柱共計(jì)四種。、路燈廣告坐落在安達(dá)主牛街干道上的50個(gè)燈箱及200余個(gè)路燈將成為中心城區(qū)至本案宗地的傳媒流線，從視覺(jué)傳達(dá)系統(tǒng)的角度來(lái)判斷，路燈廣告的作用更為明顯。從廣告的角度出發(fā)，本案認(rèn)為從哈大高速入城口至大慶路的兩側(cè)路燈應(yīng)安裝項(xiàng)目的道旗廣告。牽牛路至濱州牛路（頭道街）已路燈道旗廣告為主。哈大高速公路安達(dá)入口處目前閑置一尊高空?qǐng)A柱廣告牌。同時(shí)也是通過(guò)陸路進(jìn)入安達(dá)的重要道口之一，每日來(lái)往的車輛川流不息。預(yù)熱期宣傳推廣的展開(kāi)，項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)必將成為目標(biāo)客戶群體關(guān)注的焦點(diǎn)。伴隨著預(yù)熱期廣告的宣傳，工地現(xiàn)場(chǎng)的包裝更顯得舉足輕重。故建議施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行相應(yīng)地包裝和整改，配合預(yù)熱期營(yíng)銷推廣的工作。投放媒體投放時(shí)間投放形式訴求主題備注大慶晚報(bào)第一階段：展示攻擊新聞報(bào)道閩商登陸安達(dá)，鉅獻(xiàn)錦江世紀(jì)通過(guò)宣傳安達(dá)市政府招商引資的成績(jī)，詳述“錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”背景及“錦江世紀(jì)城”的概況。 安達(dá)電視臺(tái)第一階段：展示攻擊新聞報(bào)道《錦江世紀(jì)城》電視宣傳片該宣傳片及內(nèi)容將持續(xù)播放至預(yù)熱期結(jié)束。牛街燈桿廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”安達(dá)第一盤圖案配“錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”LOOG牛街燈桿廣告第一階段：展示攻擊廣告牌跨越“世紀(jì)”人居夢(mèng)想圖案配“錦江世紀(jì)城”項(xiàng)目LOOG車廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配社區(qū)遠(yuǎn)景效果圖車廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配4種住宅戶型圖車廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配室內(nèi)裝修效果圖車廂廣告第一階段：展示攻擊廣告牌“錦江世紀(jì)城”公交7路車內(nèi)，案名及項(xiàng)目LOOG配合家歡樂(lè)效果圖工地現(xiàn)場(chǎng)第一階段：展示攻擊巨型條幅錦江世紀(jì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)力鉅獻(xiàn)氫氣球升空懸掛巨型條幅工地現(xiàn)場(chǎng)第一階段：展示攻擊巨型條幅鑄造名盤錦江世紀(jì)城居住真情演繹生活氫氣球升空懸掛巨型條幅樓體廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城升級(jí)府邸目前安達(dá)市區(qū)僅有樓體廣告位三處，選擇最佳位置安裝一處樓體廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城生活都會(huì)目前安達(dá)市區(qū)僅有樓體廣告位三處，選擇最佳位置安裝一處高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城安達(dá)首席規(guī)范化社區(qū)設(shè)置在高速公路三處出口之一高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城新區(qū)核心居住領(lǐng)地設(shè)置在高速公路三處出口之一高空?qǐng)A柱廣告第二階段：核心攻擊巨型廣告牌錦江世紀(jì)城都市居住新焦點(diǎn)設(shè)置在高速公路三處出口之一室內(nèi)公交站臺(tái)第三階段：推廣攻堅(jiān)站牌錦江世紀(jì)城形象站牌僅更換市區(qū)公交1路站牌類別使用時(shí)間使用地點(diǎn)宣傳特點(diǎn)備注宣傳海報(bào)第一階段：展示攻擊市區(qū)派發(fā)《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目綜合介紹節(jié)假日在商業(yè)購(gòu)物區(qū)發(fā)放，保證最大的傳播覆蓋率。宣傳海報(bào)第三階段：推廣攻堅(jiān)鐵路客運(yùn)派發(fā)《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目綜合介紹項(xiàng)目樓書(shū)第二階段：核心攻擊銷售中心《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目精確介紹銷售中心接待客戶專用項(xiàng)目樓書(shū)第二階段：核心攻擊行銷《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目精確介紹精確點(diǎn)對(duì)點(diǎn)營(yíng)銷及目標(biāo)客戶DM促銷項(xiàng)目樓書(shū)第三節(jié)點(diǎn)：推廣攻堅(jiān)行業(yè)渠道《錦江世紀(jì)城》項(xiàng)目精確介紹行業(yè)團(tuán)購(gòu)紙杯第二階段：核心攻擊銷售中心帶有《錦江世紀(jì)城》LOOG銷售中心、SP活動(dòng)、項(xiàng)目推介會(huì)專用名片第二階段：核心攻擊銷售中心帶有《錦江世紀(jì)城》LOOG銷售中心置業(yè)顧問(wèn)專用手提袋第二階段：核心攻擊銷售中心帶有《錦江世紀(jì)城》LOOG銷售中心、SP活動(dòng)、項(xiàng)目推介會(huì)專用學(xué)生禮品第三節(jié)點(diǎn)：推廣攻堅(jiān)教育機(jī)構(gòu)帶有《錦江世紀(jì)城》LOOG根據(jù)預(yù)熱期整體推廣效果待定哈爾濱港聯(lián)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司擁有一支高素質(zhì)的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)，目前在黑龍江及內(nèi)蒙古等地區(qū)代理多個(gè)項(xiàng)目的銷售。其中：銷售經(jīng)理1名、項(xiàng)目駐場(chǎng)策劃師1名、置業(yè)顧問(wèn)6名、臨時(shí)促銷人員10名?！板\江世紀(jì)城”項(xiàng)目銷售經(jīng)理為港聯(lián)地產(chǎn)全程代理的滿洲里“發(fā)達(dá)新天地“項(xiàng)目銷售經(jīng)理。另有2名為安達(dá)當(dāng)?shù)卣衅溉藛T。目前設(shè)在鴻牛路的臨時(shí)接待中心已不能滿足預(yù)售期營(yíng)銷推廣工作的需要。本案認(rèn)為新的銷售中心應(yīng)設(shè)在城市中心區(qū)或與核心地段接壤。關(guān)于位于牛街道南或道北的考慮，本案認(rèn)為應(yīng)盡量設(shè)在牛街道北！安達(dá)市區(qū)分設(shè)三個(gè)轄區(qū)，鐵路以西為鐵西轄區(qū)，鐵路以東為新興和安虹轄區(qū)。從家庭結(jié)構(gòu)來(lái)看，這恰恰反映新興轄區(qū)的核心家庭數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于安虹轄區(qū)。牛街道北的人流及客流也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)道南。項(xiàng)目預(yù)熱期的銷售中心（臨時(shí)性租賃場(chǎng)所）應(yīng)按照一層設(shè)計(jì)，按照銷售中心的功能分劃分為：接待區(qū)、展示區(qū)、和洽談區(qū)三個(gè)功能分區(qū)。：擺放項(xiàng)目展板及模型，應(yīng)保留足夠的通道讓客戶和銷售人員講解；：洽談區(qū)應(yīng)與展示區(qū)分開(kāi)，適當(dāng)擺放6張左右的洽談桌。 工作時(shí)間：上午：8：30—12：00；下午：13：30—17：307 : 50銷售經(jīng)理至售樓處，換上制服，整理控臺(tái)并準(zhǔn)備當(dāng)日用表；8 : 00 全體置業(yè)顧問(wèn)至售樓處，換上工作服飾；8 : 10 全體置業(yè)顧問(wèn)開(kāi)晨會(huì)，銷售經(jīng)理總結(jié)昨天的工作，核對(duì)銷空表，安排當(dāng)天的工作；8 : 30 全體置業(yè)顧問(wèn)上崗，按順序接待客戶，并及時(shí)與銷售經(jīng)理保持聯(lián)系；12 : 00—13 : 30午間休息，銷售經(jīng)理做好控臺(tái)值班安排；13 : 20 全體置業(yè)顧問(wèn)到崗，銷售經(jīng)理對(duì)售樓處進(jìn)行5S標(biāo)準(zhǔn)檢查（整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)）；13: 30置業(yè)顧問(wèn)按順序接待客戶，并及時(shí)與銷售經(jīng)理保持聯(lián)系；17 : 20 做好下班前的工作，銷售組長(zhǎng)填寫(xiě)《日?qǐng)?bào)表》并且將當(dāng)日交款情況進(jìn)行電腦錄入并于全體置業(yè)顧問(wèn)核對(duì)（包括銷 控表），并將當(dāng)日各種資料交銷售經(jīng)理備檔；17 : 30 下班，換下工作服，并對(duì)服裝進(jìn)行熨燙，當(dāng)日值班人員檢查關(guān)閉電器、門窗等。非重點(diǎn)區(qū)域由置業(yè)顧問(wèn)監(jiān)督指導(dǎo)臨時(shí)促銷人員進(jìn)行。“預(yù)熱期”階段將最大化地向市場(chǎng)告知本案的信息，力爭(zhēng)在短時(shí)期內(nèi)達(dá)到預(yù)期的效果，為項(xiàng)目的開(kāi)盤奠定基礎(chǔ)，減少市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，加大項(xiàng)目綜