三都水族自治縣金鳳凰賓館項目建議書-閱讀頁
2024-09-26 08:14本頁面
【正文】 及其他人士提供多方面的服務(wù)，以滿足顧客多種需求 ,同時也改變了縣城公用服務(wù)嚴重不足的狀況 ,初步確定，該項目的客房部分將設(shè)標準間 65間，單人間 10間，套間3套?？头坎糠趾痛筇眉皶h區(qū)建筑主體為四層，局部五層或?qū)?，餐飲、娛樂、商業(yè)及行政辦公區(qū)建筑主體為二層，局部一層，除少部分結(jié)構(gòu)為框架式結(jié)構(gòu)外，其于結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。場區(qū)內(nèi)圍繞主要建筑物修建通車道路、停車場及步行道路，內(nèi)部交通組織擬做到流向合理通暢。 第六章 投資估算及 資金籌措 ①主要依據(jù)省內(nèi)類似工程土建工程造價實際水平及省內(nèi)現(xiàn)行土建工程標準。 ③按國家和省及地區(qū)制定的、目前正在執(zhí)行的各類行業(yè)取費標準，計取其他費用。 按技術(shù)設(shè)計擬定的初步建設(shè)方案估算，該項目建設(shè)總投資為 3385萬元，其中固定資產(chǎn)投資 3359萬元，鋪底流動資金 26萬元。建筑工程中室外工程 288萬元。該項目所需建設(shè)資金全部由項目業(yè)主以自有資金解決。建設(shè)第一年項目業(yè)主應投入資金 2370 萬元，以完成場地五通一平、基礎(chǔ)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、部分設(shè)備購置及安裝工程、部分裝飾工程等，建設(shè)第二年上半年應投入資金 1015 萬元，以完成全部土建、裝飾、安裝及設(shè)備調(diào)試等工程，并投入試運營。 第 七章 項目的財務(wù)效益分析 ⑴按初步擬定的設(shè)計方案 ,該項目可出租的客房折合成標準間為84 間，可為各種會議和商貿(mào)投資洽談以及商業(yè)、娛樂等活動提供服務(wù)的設(shè)施，其建筑面積為 4100 平方米。 ⑵客房、餐 飲、商品采購、會務(wù)及娛樂等原材料費用支出分別按客房收入的 5%，餐飲收入的 50%，商品收入的 70%以及會務(wù)及娛樂收入的計 51%算。職工人數(shù)將隨飯店收入的變化情況，而做相應調(diào)整。 ⑸企業(yè)管理、廣告宣傳等費用按總收入的 %計；職工勞動及待業(yè)、退休保險、職工教育及福利費用等按工資總額的 25%計。無形及遞延資產(chǎn)按 10年分 攤計算。 ⑺房產(chǎn)稅按房屋價值減除 30%后的 %計，土地使用稅按每平方米 1元計。根據(jù)三都縣政府招商引資優(yōu)惠政策，在項目投產(chǎn)后前五年內(nèi)，所得稅執(zhí)行“二免三減”的優(yōu)惠政策，先征后返。流動資金貸款利率為 %。年總成本支出為 萬元，其中經(jīng)營成本為 萬元，年營業(yè)稅（含 城鎮(zhèn)維護稅及教育附加）年凈利潤 萬元。項目的全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率：所得稅前為 %，所得稅后為 %。 以上經(jīng)濟效益指標計算結(jié)果表明，該項目的投資效益可以滿足對項目財務(wù) 效益的基本要求，項目在經(jīng)濟上是可行的。 、該項目建成可緩解三都縣目前城市服務(wù)設(shè)施嚴重不足，不能滿足城市社會經(jīng)濟迅速發(fā)展要求的狀況，對三都進一步擴大對外開放與交流和招商引資活動等，有一定的促進作用，同時也為城市建設(shè)作出了積極的貢獻。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1