三都水族自治縣金鳳凰賓館項(xiàng)目建議書-wenkub.com
2024-09-02 08:14 本頁面
【正文】 、該項(xiàng)目建成可緩解三都縣目前城市服務(wù)設(shè)施嚴(yán)重不足，不能滿足城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展要求的狀況，對三都進(jìn)一步擴(kuò)大對外開放與交流和招商引資活動(dòng)等，有一定的促進(jìn)作用，同時(shí)也為城市建設(shè)作出了積極的貢獻(xiàn)。項(xiàng)目的全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：所得稅前為 %，所得稅后為 %。流動(dòng)資金貸款利率為 %。 ⑺房產(chǎn)稅按房屋價(jià)值減除 30%后的 %計(jì)，土地使用稅按每平方米 1元計(jì)。 ⑸企業(yè)管理、廣告宣傳等費(fèi)用按總收入的 %計(jì)；職工勞動(dòng)及待業(yè)、退休保險(xiǎn)、職工教育及福利費(fèi)用等按工資總額的 25%計(jì)。 ⑵客房、餐 飲、商品采購、會(huì)務(wù)及娛樂等原材料費(fèi)用支出分別按客房收入的 5%，餐飲收入的 50%，商品收入的 70%以及會(huì)務(wù)及娛樂收入的計(jì) 51%算。建設(shè)第一年項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)投入資金 2370 萬元，以完成場地五通一平、基礎(chǔ)工程、上部結(jié)構(gòu)工程、部分設(shè)備購置及安裝工程、部分裝飾工程等，建設(shè)第二年上半年應(yīng)投入資金 1015 萬元，以完成全部土建、裝飾、安裝及設(shè)備調(diào)試等工程，并投入試運(yùn)營。建筑工程中室外工程 288萬元。 ③按國家和省及地區(qū)制定的、目前正在執(zhí)行的各類行業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)取其他費(fèi)用。場區(qū)內(nèi)圍繞主要建筑物修建通車道路、停車場及步行道路，內(nèi)部交通組織擬做到流向合理通暢。是集住宿、餐飲、購物、娛樂和會(huì)務(wù)洽談等多種功能為一體的綜合性旅游服務(wù)飯店，可為各方旅游客人及其他人士提供多方面的服務(wù)，以滿足顧客多種需求 ,同時(shí)也改變了縣城公用服務(wù)嚴(yán)重不足的狀況 ,初步確定，該項(xiàng)目的客房部分將設(shè)標(biāo)準(zhǔn)間 65間，單人間 10間，套間3套。 場址區(qū)域的氣象條件為：年平均氣溫為 至 ℃，無霜期長達(dá) 330 天，年降水量為 1400 至 1500 毫米，年均日照時(shí)數(shù)為1200小時(shí)。 按縣城總體規(guī)劃，縣城河濱路已完成擴(kuò)建和路面水泥硬化。 根據(jù)上述幾方面的因素綜合分析，預(yù)計(jì)在該項(xiàng)目建成以后，三都縣食宿的游客及其外來人士將達(dá)日均 1000至 1500人左右，如果要舉辦一些大型會(huì)議和商貿(mào)活動(dòng)，則游客數(shù)量還會(huì)增加。為發(fā)展旅游業(yè)，并使之成為三都的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，三都縣還應(yīng)配套建設(shè)一批為旅游服務(wù)的服務(wù)中心、服務(wù)站點(diǎn)和一些旅游渡假休閑設(shè)施以及一些必要的基礎(chǔ)配套設(shè)施。三都的城區(qū)建設(shè)將會(huì)逐步發(fā)展擴(kuò)大，現(xiàn)有的商貿(mào)服務(wù)及文化娛樂設(shè)施，已不能適應(yīng)城鎮(zhèn)發(fā)展和居 民生活的需要，在縣城適宜的功能區(qū)域內(nèi)，新建一座可為全縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)，且具有一定規(guī)模和檔次的、集食宿、購物、商貿(mào)會(huì)務(wù)和娛樂為一體的多功能飯店是有必要的，也是符合三都縣城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃和旅游發(fā)展規(guī)劃的總體要求。 三都縣現(xiàn)有的賓館、飯店，不僅數(shù)量少，規(guī)模小，而且內(nèi)部一些設(shè)施不配套，僅能滿足少量外來旅行、出差人員一般性住宿、餐飲之需要，不能滿足對外接待較大旅游團(tuán)體和一些大型會(huì)議接
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