【正文】 安全標(biāo)準(zhǔn)及乙方正常經(jīng)營的需要， 甲方必須在乙方 發(fā)出 書面修繕通知后的 30 天 內(nèi)完成修繕工作，使之符合乙方正常經(jīng)營的要求，費(fèi)用由甲方 承擔(dān) 。 若該房屋經(jīng)甲方修繕仍無法達(dá)到 國家安全標(biāo)準(zhǔn)及 乙方經(jīng)營要求的，乙方有權(quán) 隨時(shí) 解除本合同 并依據(jù)本合同 75追究甲方的違約責(zé)任。若經(jīng)國家權(quán)威部門出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》認(rèn)定乙方施工破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)的，則甲方有權(quán)要求乙方修 10 復(fù)房屋直至符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)乙方須賠償甲方由此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。 七、 合同解除及違約責(zé)任 71 在租賃期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的， 本 合同終止，雙方互不承擔(dān) 賠償 責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。 1. 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)因 非 甲方過錯(cuò)原因而被政府依法 提前收回的； 2. 該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要 而 被 政府 依法征用或拆遷的 。否則， 乙方有權(quán)解除合同，同時(shí) 甲方 還須承擔(dān)違約責(zé)任，具體為： 在乙方進(jìn)行裝修改造之前 ,甲方 須 向乙方支付本合同首年租金的 30%作為違約金；在乙方進(jìn)行裝修改造之后 ,甲方 須 按本合同第 75條的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方進(jìn)行違約賠償。在本合同簽署之日起 30 天后，本特別條款不再適用，乙方不再享有此提前終止合同的權(quán)利。 82 在本合同簽署生效后，本合同即為當(dāng)事人的唯一協(xié)議，并取代當(dāng)事人雙方此前明確表示或暗示方式所達(dá)成的一切協(xié)議和承諾。 83 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向 租賃物所在地人民法院 起訴。 本 合同 （ 連同附件 ） 一式陸份，具有同等法律效力 ， 甲、乙雙方各執(zhí)叁份。 房屋 交付時(shí) 的 水電煤氣 極其 配套 的約定如下： A） 水： 甲方提供主進(jìn)水管徑為 ____，壓力為 _____Mpa， ____ M3/h，該主進(jìn)水管位置為________________________________。 B ） 電： 甲 方 提 供 的 可使 用接 電 容 量 為 KVA, 用 電 接 線 位 置 具 體 為________________________________。 甲方 應(yīng) 保證乙方用 電需要 、無需增容 ； 若需要 增容的， 則增容 費(fèi)由甲方承擔(dān) 。 E） 市政供暖：甲方承諾在交房后 30天內(nèi)辦理完畢接入手續(xù)到乙方指定位置 ,并承擔(dān)與此 相關(guān)的所有費(fèi)用（包括開戶費(fèi)、開通費(fèi)、工程費(fèi)用、表費(fèi)，等等）。 甲方 應(yīng) 提供在 本合同 有效期限內(nèi)的排污 許可 證 及 相關(guān)文件（如尚未辦理排污 許可 證的 ，甲方 承諾在交房后 30天內(nèi)辦理完畢并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用） 。 G）生活水池及消防水池：甲方提供乙方獨(dú)立使用消 防水池（容量 ____立方）以及生活水池（容 13 量 ____立方）； 甲方 應(yīng) 保證乙方 消防水池和生活水池的正常使用、 無需增容； 若需要增容加建 的， 增容加建 費(fèi) 用 由甲方承擔(dān) 。甲方 亦 同意乙方 根據(jù)需要 自行在大堂位置安裝電梯 臺(tái)，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)責(zé)任。 J） 停車場(chǎng)地：甲方提供停車場(chǎng) 個(gè)車位供乙方免費(fèi)使用（具體位置見附圖） 。在房屋交付時(shí)，甲方須向 乙方提供 如下文件、且房屋須滿足如下條件。 （ 1） 該房屋的 消防驗(yàn)收合格意見書（如驗(yàn)收意見書中 存在需要 整改的部分意見， 則 由甲方 負(fù)責(zé)整改并承擔(dān) 相關(guān) 費(fèi)用）； （ 2） 兩路消防供水（管徑 DN100），或滿足消防要求的消防水池； （ 3） 不少于 2個(gè)消防疏散通道，且滿足消防要求； （ 4） 與其他建筑物的消防間距滿足消防要求； （ 5） 若該 房屋為建筑物部分或局部 ,甲方 應(yīng) 保證 該房屋的 消防系統(tǒng) 為 獨(dú)立控制； 若其 必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的 ,則 甲方須提供規(guī)范的技術(shù)接口及消防水池 /箱 。 相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 （ 7） 乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備 、 設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的，甲方 應(yīng) 同意 免費(fèi) 并入 、 不得收取任何費(fèi)用。甲方現(xiàn)有的未記載在該房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有輔助用房 或加建建筑 均供乙方免費(fèi)使用。如甲方不能提供底層排水排污的情況下 ,甲方必須協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將下水 管道通過下一層排至相應(yīng)的管道井內(nèi) ，且乙方無需另外支付費(fèi)用。 （ 2） 該房屋廣告位及乙方商標(biāo)、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)的約定：乙方可自 行決定在 該房屋 區(qū)域任何位置（包括建筑物屋頂及各立面、消防通道等位置）發(fā)布乙方公司商標(biāo)、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)、廣告而無需向甲方支付任何費(fèi)用，甲方不得干涉乙方在租賃物區(qū)域內(nèi)的商標(biāo)、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)方案和施工方案，但乙方不得損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，并需辦理 有關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)該提供協(xié)助。 N） 若因 甲方 未能履行本附件約定義務(wù) 而造成乙方損失的， 則甲方須 承擔(dān) 違約責(zé)任及 賠償 責(zé)任 。 茲本出租方 同意 承租方將該物業(yè) 轉(zhuǎn)租給 XX 公司 公司（次承租方）作經(jīng)營酒店 使用，并認(rèn)可其雙方簽訂的 《房屋 租賃合同 》 各項(xiàng)條款。承租方對(duì)此表示同意，并認(rèn)可次承租方與出租方履行《房屋租賃合同》視同于其與承租方履行了《房屋租賃合同》，承租方不得再向次承租方提出任何權(quán)利主張。 出租方 簽名（蓋章）： 年 月 日 以上內(nèi)容本承租方已充分閱讀、并理解其含義，茲同意按上述內(nèi)容履行。作為抵押權(quán)人，我方同意產(chǎn)權(quán)人的上述出租行為，并對(duì)該租賃合同的內(nèi)容表示認(rèn)可。自 XX 公司 按該方式進(jìn)行代償始，我方承諾不對(duì)該房產(chǎn)行使抵押權(quán)；如 XX 公司 一次性全部代為償還我方借款，我方承諾立即辦理涂消抵押手續(xù)，保障產(chǎn)權(quán)人（借款人）與 XX 公司 《房屋租賃合同》能有效地、延續(xù)地履行。 抵押權(quán)人（蓋章）： 代 表 人（簽字）： 時(shí) 間： 年 月 日 19 附 件 七 出租方及 房屋 產(chǎn)權(quán)人之 營業(yè)執(zhí)照 或 身份證復(fù) 印件 ――――――――――――――――――――――――――――― （粘貼處） （騎縫章加蓋處）