【正文】 金作為賠償，且乙方不得向甲方索要任何裝修補(bǔ)償?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：　　乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)借他人使用的?！　∫曳接馄诶U納租金達(dá)一個月的。如逾期不提出，視為雙方不再續(xù)租?！　∫曳竭`反本合同相關(guān)條款的約定的，應(yīng)向甲方支付二個月的租金作為違約金?！　〖滓腋鞣饺缬羞`約，在支付違約金后，還有其它損失的，還應(yīng)賠償其它損失?！　〉谑畻l：爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同自雙方簽字之日起生效。租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　?。ㄒ韵潞喎Q該房屋）坐落于；位于第層，共 〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米；　　，該房屋交割清單見附件二；該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金　　該房屋每月租金為人民幣 元（大寫聯(lián)系電 話：整）。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 房屋押金：甲方交付房屋之時，乙方同時交納 元押金，租賃協(xié)議期滿后，乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)立即將押金無息退還乙方。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：　　。　　?！　。韵沦M(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：　　（1）水、電費(fèi)；　?。?）煤氣費(fèi)；　　（3）電話費(fèi)；　?。?）物業(yè)管理費(fèi)；　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方如要求續(xù)租，則須提前個日書面向甲方提出?！　〉谑l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋；轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；甲方未提前三個月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方可以請求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無效。　　第十三條 合同的變更、解除與終止　　?！　?，甲方可終止合同并收回房屋，給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　?。?）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；　?。?）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；　?。?）擅自拆改或故意損壞承租房屋結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；　　（4）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途的；　?。?）拖欠租金累計達(dá)個月；　?。?）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動的；　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　?，合同終止?！　?，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。　　，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵?！　。?）甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。　　　?。?）在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　?。?）租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　。辜?、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。　　 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然事件或社會事件等客觀情況 ” ?！　〉谑藯l 爭議的解決 20 / 20