景德鎮(zhèn)開門子留春花園營銷推廣方案-閱讀頁
2024-09-23 11:25本頁面
【正文】 人以環(huán)境美、管理優(yōu)、形象好的特點，用城市花園命名更具有時代感，有利于形成項目新社區(qū)、新生活、新城市中心的感覺！ 注： “城市 ”：另可延伸為城市建筑、城市坐標(biāo)、城市表情、城市性格等，都極有利于項目長期宣傳！ 二、項目宣傳推廣定位 開門子 城市發(fā)展規(guī)劃的大方向，新城區(qū)、新面貌、高標(biāo)準(zhǔn)，是安家的最理想選擇； 景德鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卮笮推髽I(yè)開發(fā)建設(shè)，誠信度高，質(zhì)量優(yōu)，品質(zhì)保證！ 一千多戶的大社區(qū)、從規(guī)劃、建筑、園林到物業(yè)管理均為先進的人性化設(shè)計，為客戶打造城市生活居住新概念！ 便利的交通、金融等配套齊全！ 【優(yōu)質(zhì)設(shè)計建筑】 全國知名規(guī)劃設(shè)計單位：上海 同濟城市規(guī)劃設(shè)計院 實力地產(chǎn)商：開門子集團與中奇集團聯(lián)手 【中心地段】 政府高起點傾力打造的新城中心 行政中心、金融中心、文教中心三位一體 鄰瓷都大道、新風(fēng)路、昌南路，快速連通新老城區(qū)，接駁羅家機場 周邊設(shè)施：八中、技校、高專、各類金融機構(gòu)（人民銀行、中國銀行）、海關(guān)、市人大、昌江區(qū)人民政府、公安大樓、交警支隊、中醫(yī)院、豪德貿(mào)易廣場、新都民營陶瓷園、華意、?；塾螛穲@、古窯陶瓷博覽區(qū)；市委、市政府、人民會堂、城市博物館、藝術(shù)劇院、文化活動中心 【復(fù)合社區(qū)】 多層、星級酒店 產(chǎn)品形態(tài) 多樣化 集合商務(wù)、運動、休閑、居住等多功能為一體 16萬平米都市復(fù)合社區(qū) 打造地標(biāo)建筑與新城市形象名片 【生態(tài)至上】 緊鄰楓樹山森林公園天然大氧吧 周邊環(huán)繞五大公園：梅苑公園、植物園、西山湖公園、人民公園、慧公園 社區(qū)內(nèi)超大園林的綠化空間 親近自然，可謂內(nèi)外兼修 【品位休閑】 千平米超大休閑中心，首屈一指 擁有中心會所（老年人活動中心、兒童樂園、健身房）、網(wǎng)球場、籃球場等高檔設(shè)施 享受 4000平米的泳池 瀏覽新風(fēng)路 30米精品商業(yè)街 情調(diào)流淌，生活無限愜意 【酒店標(biāo)準(zhǔn)】 四星級酒店標(biāo)準(zhǔn) 居民擁有會員卡，即可享受酒店的優(yōu)惠服務(wù) 酒店式物業(yè)管理，將為社區(qū)居民所享受，提升生活質(zhì)量，安全 /周到 /私密 /尊貴 四：營銷推廣步驟實施策略 實施策略 ——分階段推廣：為良好控制推廣過程，合理安排營銷費用，將本項目的發(fā)布計劃分為四個階段： 第一階段：造勢 第二階段：開盤 第三階段：強銷 第四階段：尾盤 第一階段 ——造勢 在項目正式推出之前，發(fā)布項目的形象廣告，吸引市場關(guān)注非常重要。 項目造勢成功，開盤可以有熱烈的人氣和較大量成交，項目營銷就成功了一半。同時，利用 “認(rèn)籌 ”措施，積累了相當(dāng)?shù)目蛻羧后w，項目順勢推出，立即形成市場熱點。 開盤的 “解籌 ”操作非常重要，良好的操作可以帶來較高的解籌率，并形成項目的熱銷勢頭。該階段中期再組織一次活動，促進銷售持續(xù)進行。 第四階段 ——尾盤 該階段剩余樓盤不多，約占項目的 1—2 成，但積壓的是項目開發(fā)的利潤，需要想盡辦法清盤。優(yōu)惠促銷、激勵老客戶帶新客戶等手段，將成為清盤階段的主要手段。 五、項目營銷實施 前期推廣 項目應(yīng)提前 1 個月推出形象展示，開始前期造勢；開盤可維持 1—2個月的熱銷期，之后 3—5 個月都是強銷階段。 如果本項目能實現(xiàn) 7 月 1日月正式開盤，則應(yīng)爭取 5 月下旬開始接待客戶咨詢，展開認(rèn)籌工作，在 5 月底推出項目的形象廣告（路牌）。 完成單張、樓書、名片的制作（ 6 月 1 號前代理商和發(fā)展商負責(zé)協(xié)助廣告制作公司完成） 準(zhǔn)備好認(rèn)購書、合同、價格表、付款方式、認(rèn)購須知及售樓部內(nèi)的一些基本辦公用品。 七、項目推廣中需注意的幾個要點 [攻擊原則 ]： 在項目正式銷售之前，一定要在市場上建立形象高點；實現(xiàn)從項目地到新城區(qū)到老城的圍殺半徑，將目標(biāo)群吸引到項目現(xiàn)場。 三、 [ 會所提前規(guī)劃的意義 ] 尋找我們與其他競爭對手不同的個性是什么？ 銷售是第 1位的，我們需要更快的銷售速度，而銷售的前提是產(chǎn)品差異化的迅速建立； 會所是體現(xiàn)產(chǎn)品附加值、體現(xiàn)產(chǎn)品差異化的重要途徑。 單張 單張 樓書 樓書 樓書 樓書 樓書 樓書
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