【正文】 片、生物保健品等生物醫(yī)藥的企業(yè)。 紡織工業(yè) 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)化纖、終端紡織品、高檔面料、寬幅家用紡織面抖、 30 高檔服裝面料、聚酯和滌綸纖維、海淪纖雛的商家。 設(shè)置及運作 標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)管理歸 某某 工業(yè)園管理局統(tǒng)一管理，在項目組織和運作方面按工業(yè)技術(shù)開發(fā)區(qū)的模式運作。組建工業(yè)區(qū)建設(shè)總公司，負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)包括廠房、辦公樓、道路、電力、電信線路、上下水管道、土地平整在內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，資金主要由政府財政、銀行貸款和社會融資解決；將建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施與引進(jìn)項目最大限度地結(jié)合起來，由建設(shè)總公司統(tǒng)一承包，建 設(shè)總公司獲得開發(fā)利益并承擔(dān)招商風(fēng)險，政府則負(fù)責(zé)營造發(fā)展環(huán)境，規(guī)范市場行為，強化資源管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。以建立與市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的、有利于園區(qū)發(fā)展和與國際慣例相銜接的行政管理體制為目標(biāo)，本著政企分開、政事分開、職責(zé)分明、靈活高效的原則， 某某 工業(yè)園管理服務(wù)局內(nèi)部機構(gòu)應(yīng)作如下設(shè)置： 綜合處：負(fù)責(zé)日常文秘檔案、行政后勤、對外聯(lián)系等工作。 規(guī)劃建設(shè)處：負(fù)責(zé)土地、規(guī)劃、城 建、環(huán)保、房地產(chǎn)、工程建設(shè) 管理等工作。 勞動人事處：負(fù)責(zé)干部、人員調(diào)配、工資福利、勞動保障、安全 生產(chǎn)等工作。 工商所：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)工商企業(yè)審核登記、證照發(fā)放、市場管理、經(jīng) 濟(jì)合同管理等。 6． 2 工業(yè)區(qū)運作 理順各種關(guān)系 l、除明確由當(dāng)?shù)卣畬嵭袑俚毓芾淼墓ぷ魍?，園區(qū)在規(guī)劃區(qū)域內(nèi)實行區(qū)域化管理，業(yè)務(wù)上接受 某某 工業(yè)園區(qū)和新安縣政府有關(guān)職能部門的指導(dǎo)，園區(qū)工作機構(gòu)各項業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)資料納入 某某 工業(yè)園區(qū)和新安縣政府有關(guān)部門的統(tǒng)計范圍。 營造寬松環(huán)境 l、設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對進(jìn)區(qū)企業(yè)實行一個窗口對外，一站式辦公，一條龍服務(wù)，方便企業(yè)入駐，提高企業(yè)入?yún)^(qū)的積極性。 設(shè)立招商中心，管理辦公室應(yīng)利用政府的資源優(yōu)勢、對外聯(lián)絡(luò)優(yōu)勢，建立一支精干、高效的招商隊伍，協(xié)助開發(fā)建設(shè)總公司進(jìn)行招商引資。 高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè) l、制訂切實可行的園區(qū)發(fā)展建設(shè)規(guī)劃，做好園區(qū)規(guī)劃與 LYS 城市總體規(guī)劃的銜接，將新的城市發(fā)展理念揉進(jìn)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃中去，在基礎(chǔ)設(shè)施和區(qū)內(nèi)環(huán)境建設(shè)方面設(shè)立較高的起點，規(guī)劃一旦制訂就視同法律，園區(qū)內(nèi)所有開發(fā)、建設(shè)均應(yīng)嚴(yán)格按 照規(guī)劃實施。 7. 項目管理和實施進(jìn)度 7． 1項目管理 本項目承辦單位為 LYS某某 工業(yè)園管理服務(wù)局。由工業(yè)園管理服務(wù)局辦公室具體負(fù)責(zé)征地手續(xù)的辦理和園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計、報批與實施及項目的組織、協(xié)調(diào)等工作。 實行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。 實行工程監(jiān)理制。 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，在建設(shè)過程中，要接受計 劃、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗收。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 招標(biāo)的范圍包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的勘察設(shè)計招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工 企業(yè)選擇招標(biāo)三項，面向社會全部進(jìn)行公開招標(biāo)。 7． 3 項目實施進(jìn)度 本項目建設(shè)應(yīng)在可行性研究報告批準(zhǔn)后，應(yīng)主要分以下幾個階段付諸實施：總體詳細(xì)規(guī)劃階段、施工圖設(shè)計階段、場地準(zhǔn)備階段、土建施工階段、設(shè)備安裝及調(diào)試階段、竣工驗收階段。 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實施進(jìn)度表 時間（月） 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 可行性研究報告 編制和報批 總體規(guī)劃 施工圖設(shè)計 場地準(zhǔn)備 施工 竣工驗收 37 8. 投資估算與資金籌措 8． 1 投資估算 8． 1． 1 投資估算 某某 工 業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)建設(shè)工程項目可行性研究報告投資估算內(nèi)容包括廠房、辦公樓工程、道路工程、給水工程配水管網(wǎng)、污水工程截污管道、雨水管道工程、電力電訊工程、供熱管道工程、燃?xì)夤艿拦こ碳岸惞こ藤M用。 1其它費用按有關(guān)規(guī)定計取 （ 1）建設(shè)單位管理費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 2）工程設(shè)計費：按國家工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)計??； （ 3）工器具及生產(chǎn)家具購置費：按設(shè)備費總值的 1%計入； （ 4）工程監(jiān)理費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 5）聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費：按工程第一部分設(shè)備總值的 1%計入； 38 （ 6）工程招投標(biāo)費：按工程第一部分費用的 %計入； （ 7）基本預(yù)備費：按第一、第二部分工程費用之和的 8%計入； （ 8）本可研總投資未包括征地、拆遷賠償及賠青費用； 8． 1． 3 投資估算 本次園區(qū)投資估算內(nèi)容包括 某某 工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園道路工程和公用工程。 詳細(xì)投資見附表。 投 資 估 算 表 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 一 第一部分費用 13460.2 1 24350.59 （一） 土建工程 12688.9 12688.9 （二） 道路工程 1 工業(yè)區(qū)內(nèi)主干道 2 工業(yè)區(qū)內(nèi)次干道 39 （三） 給水 工程配水管網(wǎng) 5 5 1 球 墨 鑄 鐵 管DN1200 2 球 墨 鑄 鐵 管DN1000 3 球 墨 鑄 鐵 管DN800 4 球 墨 鑄 鐵 管DN600 5 UPVC 給水管DN400 6 UPVC 給水管DN300 （三） 污水工程截污管道 1 鋼筋混凝土管DN1500 2 鋼筋混凝土管DN1350 3 鋼筋混凝土管DN1250 4 鋼筋混凝土管DN1200 5 鋼筋混凝土管 40 DN1100 6 鋼筋混凝土管DN1000 7 鋼筋混凝土管DN900 8 鋼筋混凝土管DN800 9 鋼筋混凝土管DN700 10 鋼筋混凝土管DN600 （四） 雨水工程 1 鋼筋混凝土管DN900 2 鋼筋混凝土管DN700 3 鋼筋混凝土管DN600 4 鋼筋混凝土管DN500 5 鋼筋混凝土管DN400 (五 ) 電力工程 60 序號 工程和費用名 概（預(yù)）算價值（萬元） 41 稱 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 1 10KV 線路 500 500 2 110 KV 線路變電站及配套工程 50 20 150 220 3 10KV 開閉所 10 50 （六） 通訊工程 通訊電纜管道 （七） 供熱工程 280 1 蒸汽管道 DN350 2 蒸汽管道 DN300 3 蒸汽管道 DN250 4 蒸汽管道 DN200 5 熱水（含回用水）管道 DN600 6 熱水（含回用水）管道 DN500 7 熱水（含回用水）管道 DN350 8 熱水（含回用水）管道 DN300 9 熱水（ 含回用 42 水）管道 DN250 10 汽－水換熱站 130 0 11 水－汽換熱站 150 0 （八） 燃?xì)夤こ? 80 2 1 燃?xì)夤艿?DN500 2 燃?xì)夤艿?DN400 3 燃?xì)夤艿?DN300 4 區(qū)域調(diào)壓站 80 （九） 工器具備品配件購置費 二 第二部分費用 2 2 1 建設(shè)單位管理費 2 聯(lián)合試運費 3 工程設(shè)計、勘察費 750 750 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 4 工程監(jiān)理費用 5 工程招投標(biāo)費 43 三 第一二部分費用合計 2 25381.11 四 工程預(yù)備費 9 9 五 鋪底流動資金 300 六 工程總投資 28197.6 9．效益評價 9． 1 經(jīng)濟(jì)效益分析 第一，建立 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，能大力促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動全市經(jīng)濟(jì)增長。這不僅有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長、增加稅收、創(chuàng)造新的就業(yè)機會，而且能夠調(diào)整優(yōu)化所有制結(jié)構(gòu)，形成有效 競爭的格局。 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)位于九朝古都 LYS 西郊， 310 國道、隴海鐵路縱貫東西，與洛陽航空口岸舉目相望。源遠(yuǎn)流長的古代文明與改革開放的春風(fēng)造就了新一代 某某 人。縱橫交錯的道路網(wǎng)絡(luò)拉開了一座新型衛(wèi)星城的框架，配套完善的供、排水系統(tǒng)為園區(qū)全面發(fā)展奠定了堅實可靠的基礎(chǔ)， 12020門程控電話溝通了園區(qū)與海內(nèi)外的聯(lián)系， 110 44 千伏變電站為園區(qū)提供了充?？煽康碾娏ΡＵ希粩堊愚k理項目，一條龍服務(wù)，為投資者提供了高效優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 第二，建立 某某 工業(yè)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，搭建平臺，能增強招商引資的競爭力，推進(jìn)項目引進(jìn)工怍，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 工業(yè)強市是 LYS 的發(fā)展戰(zhàn)略之一，為實現(xiàn)這一目標(biāo)，招商引資和項目建設(shè)是重中之重。 LYS某某 工業(yè)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)將成為 LYS又一個招商引資和項目引進(jìn)的平臺、對外開放交流的窗口。 第三，建立 LYS 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，將有效推進(jìn) LYS經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、 優(yōu)化和升級。為此， LYS 的“十一五”規(guī)劃明確提出全市要著力推進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、城鄉(xiāng)結(jié)構(gòu)調(diào)整、所有制結(jié)構(gòu)調(diào)整、人才結(jié)構(gòu)調(diào)整。隨著工業(yè)區(qū)的建成和大批企業(yè)的入駐，將進(jìn)一步增強高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的實力。堅定不移地走新型工業(yè)化道路和生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良 好的文明發(fā)展之路，優(yōu)化資源配置，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)資源協(xié)約型和環(huán)境友好型社會。繼續(xù)增加投入，保持固定資產(chǎn)投資快速增長，啟動和提升城鄉(xiāng)消費，實現(xiàn)投資、消費雙拉動，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。把發(fā)展作為富民強市的根本舉措和解決一切問題的關(guān)鍵，把推進(jìn)工業(yè)化作為發(fā)展的核心，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，大力推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，努力增強城市聚合能 力，加快城市化進(jìn)程。發(fā)揮好、引導(dǎo)好、保護(hù)好各方面發(fā)展的積極性和創(chuàng)造性，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會既快又好發(fā)展。堅持以人為本，努力擴(kuò)大就業(yè)和增加城鄉(xiāng)居民收入，健全公民服務(wù)體系，完善社會保障和社會救助體系，解決好涉及人民群眾切身利益問題；加快發(fā)展各項社會事業(yè)，注重社會公平，切實保障人民群眾的經(jīng)濟(jì)、政治、文化權(quán)益，使全市人民共享改革發(fā)展的成果。 大幅度提高高 新產(chǎn)業(yè)的比重．進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。隨著一大批高新技術(shù)企業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營，將毫無疑問地提高 LYS的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)度。 第四， LYS 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的建設(shè)，將進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，優(yōu)化城市布局，加 快城市發(fā)展。已完成總體規(guī)劃，建成后工業(yè)區(qū)將成為市區(qū)的一個功能區(qū)，構(gòu)成 LYS區(qū)的有機組成部分，從而帶動城市量的擴(kuò)張和質(zhì)量的提高，并促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，推動城市高新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 綜上，建立 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，以園區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力地推進(jìn)“四個