【正文】 習(xí)和工作環(huán)境。 14 第三章 項目業(yè)主 單位 介紹 項目所在 縣 — XX 縣 基本情況 XX 縣位于四川盆地北部邊緣 ，是連接四川與陜西、甘肅的通道，戰(zhàn)略地位十分重要。全縣轄 12區(qū)（開發(fā)區(qū)） 57 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），人口 67 萬。 2021 年 6 月 22 日，國務(wù)院批準(zhǔn)同意， XX 縣人民政府駐地由 XX 鎮(zhèn)遷至下寺鎮(zhèn) 。 項目建設(shè)單位 基本情況 XX幼兒園 簡介 該項目 建設(shè)單位 —— XX縣 XX幼兒園 位于 劍州古城西街 ，是一所具有五十年先進辦 園經(jīng)驗的省級示范園；是“十五”國家科研課題《新世紀(jì)中國素質(zhì)教育研究現(xiàn)代幼兒英語》示范園；國家教育部“科學(xué)教育”子課題《相似性原理在幼兒潛能開發(fā)中的運用》試驗基地。迎著改革的春風(fēng)， XX 幼兒園 已擴辦三所分園（橋東特色園、河西街幼兒園和機關(guān)分園），共擁有 28 個教學(xué)班，1000 多名幼兒。 項目建設(shè)單位 教學(xué) 理念 與服務(wù)宗旨 教育理念 ：關(guān)愛幼兒，啟迪心智， 面向全體， 和諧發(fā)展 。 項目建設(shè)單位 師資隊伍 以省內(nèi)幼教師資培訓(xùn)中心為依托，有上海、北京、省內(nèi)幼教專家定期指導(dǎo)，納成都幼師、內(nèi)江幼師、隆昌幼師之精英，形成“骨干奠基，名師中堅，專家引領(lǐng)”的教育機構(gòu)，現(xiàn)有正式在編教職工 66 人（不含生活老師）。被社會各界人士稱為“活躍在市縣舞臺上的一支業(yè)余文工團”。開辦小、中、大、學(xué)前班、白托班（兩餐一點）、周托班（三餐兩點、周一送周五接）。 2021 年春，在接受省級示范園的復(fù)查驗收中，以優(yōu)異的成績名列廣元市第一名。 該 項目核心管理團隊成員介紹 16 為保證該建設(shè)項目 順利實施，項目建設(shè)單位成立了以園長為組長的項目管理 小組 ： 組 長：劉 晏 （職務(wù) 園長 ） 副組長：賈月普 （職務(wù) 支部書記 ） 組 員：楊玉生 （職務(wù) 總務(wù)主任 ） 邢曉萍 （職務(wù) 副園長 ） 羅玉蓮 （職務(wù) 工會主席 ） 孫紅云 （職務(wù) 教科室主任 ） 李春霞 （職務(wù) 教導(dǎo)主任 ） 該項目管理小組全 面負責(zé) 該 項目的各項工作。 XX 縣 XX 幼兒園位于 XX 縣 XX 鎮(zhèn)西街 。 XX 縣東鄰蒼溪縣 、元壩區(qū)， 西界梓潼縣、江油市，南連閬中、南部縣，北接廣元市中區(qū)。 自然條件 XX 縣地勢西北高，東南低，低山地貌特點顯著。地貌類型以低山區(qū)為主。劍門山境內(nèi)各季氣候特征表現(xiàn)是：春季氣溫回升快，多春旱，寒潮，風(fēng)沙；夏季天氣較炎熱，常有夏旱、洪澇；秋季氣溫下降快，常有秋綿雨，雨霧日多；冬季冷凍明顯，高山多雪，氣候干燥 。氣候隨海拔升高而降低。全年無霜期約 270 天。 社會經(jīng)濟條件 2021 年， XX 縣縣 內(nèi)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 億元，增長%，其中第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別增長 %、 %、 %，經(jīng)濟運行總的特點 中 三產(chǎn)業(yè)均保持良好的增長態(tài)勢，分別比去年同期增長 %、 %和 %，二產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟高速增長的作用凸顯， GDP 增長 %中有 %來自于二產(chǎn)業(yè)。 教育基礎(chǔ)條件 XX 縣 基本形成了集學(xué)前教育、特殊教育、基礎(chǔ)教育、職業(yè)教育為一體的教育體系。 2021 年 縣 在校學(xué)生總?cè)藬?shù) 104540 人， 2021年為 101256 人。 建 筑施工條件 1．電力 隨著國家級電站寶珠寺電站等一系列電力項目的建成，使廣元電力事業(yè)得到了顯著發(fā)展。 2．給排水 項目所在地給水連接城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)。 XX 縣 XX幼兒園位于 XX縣老縣城所在的 XX鎮(zhèn) ， 該 鎮(zhèn) 曾是XX 縣的政治、經(jīng)濟、文化中心，縣城遷址后仍是該縣的經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心。 項目所在地 地質(zhì)結(jié) 構(gòu)良好，不存在滑坡等因素，適 于 原址重建。 第五章 建設(shè)方案及建設(shè)規(guī)模 20 XX縣 XX幼兒園災(zāi)后重建項目 是在該學(xué)校內(nèi)新建教學(xué)樓、學(xué)生食堂。 建筑方案 建筑設(shè)計 1． 工程概況 （ 1） 建筑面積： 2700m2（教學(xué)樓 2200 m學(xué)生食堂 500 m2） （ 2） 建筑層數(shù) 教學(xué)樓：四 層 ； 學(xué)生食堂：二層 （ 3） 建筑結(jié)構(gòu)形式 教學(xué)樓：框架； 學(xué)生食堂：框架 （ 4） 建筑 設(shè)計等級 ： 三級 （ 5） 設(shè)計 使用年限： 50年 （ 6） 抗震設(shè)防烈度： 7 度 （ 7） 建筑耐火等級：二級 （ 8） 屋面防水等級：Ⅲ級 2． 設(shè)計依據(jù) （ 1） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 （ GBJ1687） （ 2） 《民用建筑設(shè)計通則》 （ GB503522021） （ 3） 《宿舍建筑規(guī)范》 （ JGJ362021） （ 4） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 （ GB500112021） 21 （ 5） 《 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 》（ JGJ3987） （ 6） 《汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例》（第 536 號國務(wù)院令） （ 7） 國家相關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范和定額指標(biāo) 3． 指導(dǎo)思想和設(shè)計原則 ： （ 1） 災(zāi)后重建的學(xué)校應(yīng)充分體現(xiàn)“防災(zāi)、抗災(zāi)、安全第一” 的 設(shè)計思想，在工程設(shè)計中適當(dāng)提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，同時遵循“確保安全、適用、實用、方便學(xué)生”的原則，建筑防火符合現(xiàn)行有關(guān)建筑防火標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。重建既是恢復(fù)和修復(fù)，也是再生和新生，更是創(chuàng)新和創(chuàng)造 ， 是在原有的基礎(chǔ)上的升級、超越、創(chuàng)新，更是高水平的發(fā)展，體現(xiàn)前瞻性。根據(jù)城市 規(guī)劃的相關(guān)要求，合理組織場地內(nèi)外的各種人流、物流，力求做到內(nèi)外交通簡捷便利，暢通順達，安全， 避免相互干擾。 （ 4） 建筑抗震能力的措施主要包括：將教育建筑的強度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)提高 1 度；提高結(jié)構(gòu)的整體剛度，如樓板和墻；提供多道抗震防線，縱向包括框架和墻，橫向包括墻、構(gòu)架柱和腰箍；走廊加柱；不采用預(yù)制板；加強構(gòu)造柱拉結(jié)；不采用懸挑走廊；有條件，可采用隔震墊隔震。在減小外界因素對建筑的影響的同時也注重建筑對周邊環(huán)境的影響，力求做到建筑和周邊環(huán)境的共生。 4． 建筑構(gòu)思及平立面設(shè)計 （ 1） 建筑平面根據(jù)場地現(xiàn)狀及周邊現(xiàn)有建筑的情況，設(shè)計從整個場地入手，以人為本，強調(diào)人與自然的親近，處理好“人、建筑、環(huán)境”三者之間的關(guān)系，并注重與高品質(zhì)的生態(tài)環(huán)境緊密結(jié)合，以自然生態(tài)環(huán)境為依托，將教學(xué)樓南北朝向呈院落狀布置，體形簡潔大方。整個建筑由兩部樓梯一主一次作垂直交通，由內(nèi)廊作水平交通，從而滿足消防要求。 5．建筑裝修 （ 1） 外墻立面為外墻漆，局部為仿古磚。 （ 3） 樓地面為水磨石地面，門廳為花崗石地面，衛(wèi)生間地面貼防滑地磚。 （ 5） 門窗采用：塑鋼推拉窗， 實 木門。 載 ： ／ ㎡ 。 ：教學(xué)樓框架結(jié)構(gòu)，學(xué)生食堂框架結(jié)構(gòu)。 ：（ KN/M2）教室： ；衛(wèi)生間、樓梯、走廊： ；上人屋面： 。 。 ：電視系統(tǒng)由城市有線電視網(wǎng)引入。 ：室外生活給水管網(wǎng)由學(xué)校管網(wǎng)引入。雨 水系統(tǒng)采用外落水管，屋面、地面 雨 水經(jīng)室外 雨 水井排入學(xué)校 雨 水管道。 ：生活給水管采用 PPR 管，熱熔連接；生活排水管采用 UPVC 塑料管， 912粘合劑粘接。 經(jīng)處理 后再 排入城 鎮(zhèn) 污 水管網(wǎng)。 ，定時清運衛(wèi)生，保證生活環(huán)境干凈。 ，窗框和玻璃根據(jù)設(shè)計確定。 。 、勞動力、材料、構(gòu)件等的供應(yīng)條件所決定的工程工期。 項目進度計劃 該項目規(guī)劃建設(shè)期 10 個月，即 2021 年 11 月至 2021 年8 月。計劃時間 4 個月：2021年 11月 — 2021 年 2 月。其中教學(xué)樓施工計劃時間 7 個月： 2021 年 2 月至 2021 年 8月；學(xué)生食堂施工計劃時間 4 個月： 2021 年 3 月至 2021 年6 月。 項目實施進度計劃圖 項目 建設(shè) 實施進度計劃見圖 61： 27 圖 61 項目建設(shè)實施進度計劃圖 時間 內(nèi)容 2021 年 2021 年 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 前期準(zhǔn)備工作 教學(xué) 樓施工 階段 學(xué)生食堂施工 階段 項目竣工驗收 28 第七章 投資估算與資金籌措 投資估算 根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版對可研究報告編制要求，按照項目單位提供的設(shè)計范圍和資料 的相關(guān)規(guī)定， 采用近似工程擴大指標(biāo)和有關(guān)定額及相關(guān)價格進行 編制。 樓 ：按 元 /㎡ 計 （ 1）土建工程：按 元 /㎡ 計 29 （ 2）安裝工程：按 元 /㎡ 計 （ 3）裝飾工程：按 元 /㎡ 計 ： 按 元 /㎡ 計 （ 1）土建工程：按 元 /㎡ 計 （ 2）安裝工程：按 元 /㎡ 計 （ 3）裝飾工程：按 元 /㎡ 計 （ 1） 工程預(yù)備費 ①工程前期管理費用：按工程費用的 %計 ②工程勘察設(shè)計及圖紙審查費：按 元 /㎡ 計 ③工程招標(biāo)費：按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計取 ④工程監(jiān)理費：按工程費用的 %計 （ 2）基本預(yù)備費：按工程費用的 %計 （ 3）漲價預(yù)備費：按工程費用的 %計 投資估算 樓 ： 萬 元 （ 1）土建工程： 萬元 （ 2）安裝工程： 萬元 （ 3）裝飾工程： 萬元 ： 萬 元 （ 1）土建工程： 萬元 （ 2）安裝工程： 萬元 （ 3）裝飾工程： 萬元 ： 萬元 30 （ 1） 工程預(yù)備費 ： 萬元 ①工程前期管理費用： 萬元 ②工程勘察設(shè)計及圖紙審查費： 萬元 ③工程招標(biāo)費： 萬元 ④工程監(jiān)理費： 萬元 （ 2）基本預(yù)備費： 萬元 （ 3）漲價預(yù)備費： 萬元 XX 縣 XX 幼兒園災(zāi)后 重建項目估 算總投資 萬元，按投資構(gòu)成類別分：工程費用 萬元，占總投資 %， 預(yù)備費 ： 萬元，占總投資 %；按項目類別分，教學(xué) 樓 ： 萬 元， 占總投資 %，學(xué)生食堂： 萬 元， 占總投資 %， 預(yù)備費 ： 萬元，占總投資 %。 32 第八章 項目的組織與管理 項目 組織 為了使災(zāi)后重建項 目有計劃、有目的、有序地進行，確保黑龍江援建 XX縣 XX幼兒園災(zāi)后重建項目工程在規(guī)定的時間內(nèi)圓滿竣工，經(jīng) XX 幼兒 園行政會、教代會民主研究決定，XX 縣 XX 幼兒園成立了項目工程領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。 ： 組 長：全面負責(zé) 重建 項目工程的規(guī)劃、設(shè)計、質(zhì)量安全。 楊玉生：協(xié)助組長、副組長工作，主要負責(zé)重建 項目 工程質(zhì)量的監(jiān)管。 王 蒙：做好重建項目工程的財務(wù)工作。 副組長：協(xié)助組長工作，具體負責(zé) 項目 施工期間師幼的安全。 項目管理 工程建設(shè) 嚴格遵守建設(shè)工程基本程序，遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，工程建設(shè)中 實行項目法人責(zé)任制、合同 管理 制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制 及嚴格的財務(wù)資金管理制度，對本項目進行全過程、全方位的管理， 確保工程 質(zhì)量、進度 、投資達到控制目標(biāo)，充分發(fā)揮該項目的綜合效益。 由項目法人對本項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、經(jīng)營管理實行全過程負責(zé) 。對工程的勘察、設(shè)計、施工、 監(jiān)理 均 應(yīng) 簽 訂 書面合同， 并依據(jù)法律法規(guī)及項目合同對本項目進行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督， 34 實現(xiàn)目標(biāo)控制，保證項目順利實施。對本項目的工程設(shè)計、施工、 監(jiān)理全部實行招標(biāo)， 確保本項目的工程質(zhì)量，降低工程造價，提高投資效益 。實行工程監(jiān)理制，有利于本項目嚴格遵守建設(shè)程序， 控制好 本 項目進度、投資、質(zhì)量目標(biāo) ，加強項目管理的專業(yè)性與科學(xué)性，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。 ，實行專款專用 本項目應(yīng)嚴格按照國家災(zāi)后重建有關(guān)規(guī)定進行工程建設(shè)管理，并接受國家、 黑龍江省、 XX 縣 教育局等 有關(guān)部門的監(jiān)督、審計、稽查。 按項目進度撥付，嚴格財務(wù)制度，定期對資金的撥付、到位、使用情況進行檢查。對查出的違規(guī)、違紀(jì)問題，政府要及時糾正、嚴肅