【正文】 板立管處均應(yīng)作防水套管。 、環(huán)保設(shè)計(jì) 建筑節(jié)能達(dá)到 65%，本項(xiàng)目外墻和屋頂均采用節(jié)能環(huán)保材料 窗采用鋁合金斷橋隔熱中空雙玻璃（ 5+9+5mm），采用保溫門。 采暖采用低溫地?zé)彷椛洌ǖ嘏? 盡量充分利用太陽能。 ⑵本工 程設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程： 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 16 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500052020） 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500032020） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102020) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072020) 《建筑抗震構(gòu)造圖集》 (0363291） 《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 (JGB2020) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503542020 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502020 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ1442020 《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232020 《高層建筑巖土工程勘察規(guī)程》 JGJ722020 建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn) 國家現(xiàn)行和內(nèi)蒙古地區(qū)有關(guān)規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) ⑶工程地質(zhì)情況： 本項(xiàng)目根據(jù)地質(zhì)詳細(xì)報(bào)告確定經(jīng)濟(jì)合理的地基處理方案。 耐火等級 ≥二級 耐久年限 ≥ 100年 抗震設(shè)防烈度 8度 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二級 ②風(fēng)荷 載與雪荷載 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 17 本工程基本風(fēng)壓為 ㎡，基本雪壓為 ㎡，地面粗糙度為 B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)取 。具體形式及地基情況待地質(zhì)勘察報(bào)告完成后確定。本工程要通過簡化手算和專業(yè)軟件的彈性地基梁方法相互配合進(jìn)行多種模型下的基礎(chǔ)內(nèi)力計(jì)算，綜合分析后確定設(shè)計(jì)內(nèi)力。小部分短肢剪力墻（墻肢截面高厚比 5一 8)的抗震等級為一級。 本工程以地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)嵌固端，地下室頂板厚度非人防區(qū)為 180mm，人防區(qū)為 200mm，地下室墻柱配筋應(yīng)滿足高規(guī) 4. 8. 5條規(guī)定。 ③結(jié)構(gòu)抗震縫的設(shè)置 本工程設(shè)抗震縫，抗震縫寬度為 50mm。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 18 ④采用的主要結(jié)構(gòu)材料為 混凝土：標(biāo)號 C30C40。鋼筋采用 HR335 (fy300N/mm)。 ⑤主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件 要求具有較大柱網(wǎng)尺寸，可以設(shè)置 69 米，承受水平荷載的梁具有很高的抗拉、抗彎及抗剪能力，要經(jīng)過精確計(jì)算選擇合適截面的大梁作為底部框架梁。 混凝土強(qiáng)度等級從底層的 C40，逐步過渡到 C30。 ⑦主要抗震措施 由于規(guī)則結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)和鞭端效應(yīng)較小，遭遇地震后的破壞較輕，本項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)盡量采用均勻?qū)ΨQ的型體，可以有效減輕地震破壞力。 進(jìn)行專門的場地安全性評價(jià)，確保場地地震動參數(shù)的可靠性。采用比規(guī)范更嚴(yán)格的抗震措施進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)一步提高結(jié)構(gòu)的變形能力和耗能性能。 給排水工程 ⑴設(shè)計(jì)依據(jù)的規(guī)范： 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162020 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152020 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142020 《室內(nèi)消火栓》 GB34452020 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402020 《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ941999 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB57492020 ⑵設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容： 工程給水排水設(shè)計(jì)內(nèi)容有：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，消防給水系統(tǒng)和污水處理系統(tǒng)，設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。據(jù)資料，市政水的水壓約為 0. ，可滿足六層以下的用水，六層以上則須 進(jìn)行二次加壓供水。 （ 2）冷熱水管道采用 PERT管，熔接。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 20 （ 3）室內(nèi)污水管道采用增強(qiáng)降噪型 PVCU 管，膠接。 （ 4）水源 公寓樓供水水源由市政自來水管網(wǎng)供給，接入 DN300給水管至公寓樓，上設(shè)計(jì)量水表。 ⑴主要污染物： 排水主要為生活污水，排水中有糞便、 BOD、 COD等污染 物，排水水質(zhì)同城市污水。 ⑶雨水排水： 室外雨水采用明管排水，雨水口間距 6 米。 項(xiàng)目綠化景觀設(shè)計(jì)以體現(xiàn)人性化的理念為主，在設(shè)計(jì)中充分考巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 21 慮人的因素，在景觀中增加人的停留空間，使綠化空間能夠被充分利用，體現(xiàn)人性化的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造良好的環(huán)境。 規(guī)劃 采用二級綠化配置方法。中心綠地包括花草、樹木、草坪、鋪裝地面、雕塑小品及休息、休閑設(shè)施等。草坪配套節(jié)水型自動噴灌設(shè)備，草種選用耐寒速生的草坪專用草種。 工程中力爭做到綠化建設(shè)同園區(qū)建設(shè)同步，欣賞景觀與文體休閑設(shè)施并舉，力求體現(xiàn)功能上的綜合性，生態(tài)上的科學(xué)性，配置上的藝術(shù)性，經(jīng)濟(jì)上合理性，風(fēng)格上的地方性，綠化與生態(tài)保護(hù)有機(jī)地結(jié)合，提高綠化質(zhì)量，增加常綠樹種，自培適合當(dāng)?shù)貧夂?、土壤，空氣污染等條件下生長良好的植物新品種，促進(jìn)場區(qū)環(huán)境生態(tài)建設(shè)。 ⑹日平均溫度≤ 5℃的天數(shù)： 171天。 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 《地面輻射供暖技術(shù)規(guī)程》 JGJ1422020 本項(xiàng)目經(jīng)測算， 面積熱指標(biāo)為 36W/㎡，總熱負(fù)荷為 947KW， 采暖采用低溫?zé)崴椛涞嘏?，設(shè)換熱器循環(huán)水泵及穩(wěn)壓設(shè)備。 室外供熱管采用通行地溝敷設(shè)，地溝斷面為 15002400防水地溝，供熱管道采用無縫鋼管，巖棉管殼保溫。 電梯機(jī)房內(nèi)設(shè)換氣扇機(jī)械排風(fēng)。 電氣設(shè)計(jì) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522020 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 23 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJS483 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342020 《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB502172020 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 GJ/T162020 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 JGBS003432020 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有建筑物的動力及照明配電設(shè)計(jì)、外線及室外亮化設(shè)計(jì)。 室外照明系統(tǒng)，由專業(yè)廠家設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留電源。 （ 1）用電負(fù)荷 本 項(xiàng)目工程內(nèi)用電負(fù)荷按單位指標(biāo)負(fù)荷法，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 24 行計(jì)算 。公寓樓內(nèi)用電 按三級負(fù)荷，采用 TNCS 系統(tǒng) ，供電電壓為 380/220 伏，三相四線制。 L0KV高壓開關(guān)柜選用金屬愷裝移動式開關(guān)柜，柜內(nèi)斷路器選用真空斷路器，直流操作機(jī)構(gòu)，直流電源采用免維護(hù)直流屏。在 1OKV 系統(tǒng)進(jìn)線處設(shè)電力專用計(jì)量柜。 1OKV進(jìn)線設(shè)電流速斷和過電流保護(hù)，變壓器設(shè)電流速斷，過負(fù)荷，單相接地，瓦斯和溫度保護(hù)。 開關(guān)、插座分別距地 米、 米暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)插座選用防濺型面板，有淋浴、浴缸間內(nèi)插座須設(shè) 2 區(qū)以外。 （ 4）導(dǎo)線選擇敷設(shè) 照明線路采用 BV500V 聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 25 （ 5）綜合布線系統(tǒng) 本工程將語音、數(shù)據(jù)納入綜合布線系統(tǒng)，設(shè)光纖機(jī)房，每個(gè)終端各設(shè)兩個(gè)語音及數(shù)據(jù)信息插座。 A、有線電視信號由有線電視網(wǎng)的市政接口引來，進(jìn)樓處預(yù)埋一根 SC40或 SC50鋼管。 4DB；圖像清晰度不低于 4 級。 D、干線電纜選用 SYWV759，穿 SC25管。沿墻及樓板暗敷。 （ 7） 電信通訊系統(tǒng) 通信電纜或光纖直接由城市通訊管網(wǎng)埋地引入，為公寓樓內(nèi)提供通訊服務(wù) ，構(gòu)成寬帶通訊網(wǎng)絡(luò)。每個(gè)房間按兩條直線電話線、一條數(shù)據(jù)線進(jìn)線。 （ 9）火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 采用電腦地址碼自動報(bào)警系統(tǒng)。 （ 10）防雷與接地 建筑物防雷： A、本工程防雷等級二類，建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。10 熱鍍鋅圓鋼作 避雷帶，屋頂避雷帶連接線網(wǎng)格為 20米 20米或 24米 16米。12 以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大于 25米，所有外墻引下線在室外地面下1 米，處引出一根 40 4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外距外墻皮的距離不小于 1 米。 E、引下線上端與避雷帶焊接，下端與接地極焊接。 F、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬通風(fēng)管、金屬屋面、屋架等均與避 雷帶可靠焊接。 接地及安全措施 : A、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地等采用統(tǒng)一的接地極，要求接地電阻不大于 1 歐姆，實(shí)測不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司臨河區(qū)帝景苑酒店式公寓建設(shè)項(xiàng)目 【項(xiàng)目申請報(bào)告】 巴彥淖爾市基本建設(shè)咨詢投資公司 27 C、凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。12 結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱（ LEB），局部等電位箱暗裝，底邊距地 米。有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過電壓保護(hù)裝置。在實(shí)施本項(xiàng) 目時(shí)注意實(shí)施以下安全措施： （ 1）施工人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程和要求，在施工現(xiàn)場身穿工作服，頭戴安全帽。 （ 3）在管線工程溝槽開挖時(shí)，加強(qiáng)圍護(hù)和護(hù)坡，防止坍踏。 （ 5）各種管道要求氣密性好，必須按照規(guī)范組織焊接、測試，并把好材料進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)。 （ 1） 設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 本工程消防設(shè)計(jì)中充分貫徹預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，力求消防設(shè)施的配置和系統(tǒng)切實(shí)可行，努力做到安全使用，技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，并滿足《消防法》的要求。 （ 3） 總平面布局及平面布置 據(jù)城市規(guī)劃與防火規(guī)范要求，合理確定建筑物的位置，建筑間距均滿足消防要求，在場區(qū)內(nèi)設(shè)有 4m寬消防環(huán)道與城市道路一起共同構(gòu)筑成流 暢的路網(wǎng)以滿足消防要求。 ①室外消防水源 :采用生活用水與消防用水合用管道系統(tǒng) , 本工程室外設(shè)有 DN300給水環(huán)網(wǎng)，環(huán)網(wǎng)上設(shè)有室外消火栓。 ②電氣負(fù)荷：消防用電設(shè)備為一級負(fù)荷。消火栓的設(shè)置保證同層相鄰兩個(gè)消火栓能夠到達(dá)室內(nèi)任何位置。 干粉滅火：在樓道、機(jī) 房、公共活動場所和有易燃物存在的重點(diǎn)房間設(shè)置干粉滅火器，滅火器配置按嚴(yán)重危險(xiǎn)級考慮，易發(fā)區(qū)選用磷酸鹽干粉滅火器。 項(xiàng)目管理及組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建設(shè)期管理 ◇加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo) 成立工程項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目基本建設(shè)。 ◇嚴(yán)格項(xiàng)目管理 整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、質(zhì)量監(jiān)督監(jiān)理 制和工程合同制。 ◇項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收 帝景苑酒店式公寓 項(xiàng)目建設(shè)從立項(xiàng)、籌建和施工要層層把關(guān)，基建和質(zhì)量監(jiān)督部門做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建檔，保質(zhì)保量完成建設(shè)任務(wù)。爭取早日建入使用，以發(fā)揮社會效益 。 ◇本工程的設(shè)計(jì)文本資料和設(shè)計(jì)圖紙。建設(shè)資金由巴彥淖爾市新邦房地產(chǎn)開發(fā)有限