【正文】 水位較低。 基礎設施 （ 1）交通 運輸條件 工業(yè)園位于桂柳高速公路旁，有專 門的出入口，工業(yè)園有專門，的運輸公路，交通便利。用電可利用柳州市月山供電網(wǎng)絡供給，給水排水也可利用汽車城的積水和排水管網(wǎng)來滿足項目建設和生產經(jīng)營需求，通信和寬帶網(wǎng)絡同樣也滿足要求。 項目總體思路 現(xiàn)代企業(yè)的競爭，已經(jīng)不是單個企業(yè)之間的競爭，而是產業(yè)供應鏈之 25 間的競爭。 本項目的總體思路是通過印刷行業(yè)相關上下游產業(yè)的聚集，實現(xiàn)企業(yè)的集團化、生產的專業(yè)化、產業(yè)的規(guī)?；?，并對我區(qū)印刷優(yōu)質資源進行再配置，建立一個高度集約、快速推動、有效管理、公平競爭、良性循環(huán)的平臺，整合產業(yè)供應鏈，進一步提高 整個產業(yè)的運作效率，降低產業(yè)鏈總成本，打造行業(yè)的核心競爭力，從而提高廣西印刷行業(yè)的市場競爭力和行業(yè)地位?；氐慕ㄔO能更好推動集約集群發(fā)展；是政府規(guī)范印刷市場秩序，凈化文化市場環(huán)境，落實行業(yè)監(jiān)管措施的重要路徑。另外，憑借獨特的汽車產品包裝、宣傳，印刷設計創(chuàng)意園的 26 建設可以吸引一大批美術人才的積聚，為汽車城注入新的文化元素和生機，從近處著眼，可以帶來大量的愛好者來此學習培訓，從長遠著眼，能為柳州樹立文化藝術特色產業(yè)地位并帶動旅游業(yè)的持續(xù)蓬勃發(fā)展。遠期是將再向政府申請 200 畝工業(yè)用地，重點建設汽車零配件包裝印刷、汽車外飾品印刷、酒類包裝印刷、軟包裝生產、紡織品包裝印刷、食品包裝印刷、化妝品包裝印刷、煙草包裝印刷、包裝材料、包裝機械等產業(yè)園。 第五章 擬建規(guī)模和工程規(guī)劃 工程規(guī)模 根據(jù)產業(yè)園功能定位及發(fā)展規(guī)劃，工程擬建規(guī)模見表 2。 規(guī)劃構思 （ 1）總體構思 創(chuàng)意園充分體現(xiàn)以人為本的現(xiàn)代理念，結合具體的地理環(huán)境，構筑基于高度重視生態(tài)環(huán)境設計和“設計結合自然”的指導思想，確定規(guī)劃 29 總體布局。 內部之間以及內外部之間交通方便快捷，人車分流，自然流暢的道路交通系統(tǒng)，提高園區(qū)整體運作效率。 強調廠區(qū)環(huán)境與建筑，單體與群體，空間與實體的整合性。 強調綠脈與廠區(qū)生產活動相融合。 嘗試建立車行系統(tǒng)與員工步行系統(tǒng)以分為主、適當結合的園區(qū)交通方式，努力營造流暢、快捷的道路交通系統(tǒng)和充足的停車場庫用地，同時使交通空間與步行開敞景觀空間之間既有一定分隔又能達到相互交流。 公用配套工程 給排水設計 30 （ 1）水源 水源以城市自來水為水源，在市政管網(wǎng)上引入 DN150（參考） 的進水管，在地塊內成環(huán)網(wǎng)布置，為生活、消防合用的低壓制管網(wǎng)。 消防用水量：室外消防栓 40L/s，火災延續(xù)時間 2小時；室內消火栓30L/s，火災延續(xù)時間 2 小時；自動噴淋系統(tǒng) 30L/s，火災延續(xù)時間 1 小時。室外消防用水取自室外消火栓，室外消火栓設于市政給水管引入的給水環(huán)網(wǎng)管上，并根據(jù)消防規(guī)范布置。 （ 3）排水系統(tǒng) 污水排水量按用水量的 80%計算，即 320m3/d。 室內污水經(jīng)化糞池處理后排園區(qū)污水管道。在廠內形成環(huán)網(wǎng)，室外消火栓間距不大于 120 米，沿道路邊布置，其保護半徑不超過 150 米。 室外雨水經(jīng)雨水匯集后排入市政雨水管網(wǎng)。 電氣設計 根據(jù)電力負荷分類標準，本工 程通道、電梯、樓梯間所有應急照明等用電設備屬二級負荷，其它均屬于三類負荷。 （ 2）電源 電源來自城市電網(wǎng) 10KV進線。 （ 3）低壓配電干線 車間照明部分配電干線采用電纜沿電纜橋架 敷設或采用插接式母線槽。 配電方式采用樹干式和放射式相結合的供電方式。 車間及倉庫照明采用高光效金屬鹵化物燈及其配套燈具。 （ 5）防雷、接地 整個工程按二類防雷建筑設計，層面設避雷針和避雷網(wǎng)，利用結構基礎作接地體。 接地采用 TNS 系統(tǒng)，設專用 PE 線。 （ 6）弱電系統(tǒng) 電話、網(wǎng)絡、電視、廣播等弱電系統(tǒng)由項目業(yè)主委托 專業(yè)部門設計，根據(jù)不同功能設置若干多媒體終端。 本建設工程還未委托有關部門進行環(huán)境影響評價，本建議書僅作簡單分析，簡述如下。在項目建設階段，建筑機械的噪聲、粉狀建材的揚塵等對環(huán)境造成一定的影響；項目建 成后，頻繁進出車輛的尾氣、生活污水、垃圾等對環(huán)境產生一定的影響。作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近的單位和居民的環(huán)境產生一定的影響；材料運輸車輛產生的高噪聲將對沿線人群的生活產生一定的影響。在項目土建施過程，粉狀物料裝卸、運輸、攪拌有一定量的粉塵散逸到周圍大氣中；物料堆放期間，由于風吹等引起的揚塵污染，尤其是風 速較大時或裝卸、車輛行駛較快的情況下，粉塵的污染更為嚴重。 水污染源：項目對水體的水污染主要來自生活污水。 噪聲：本項目主要為機械設備、汽車經(jīng)過產生的噪聲。 項目的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質標準》 CJ30821999的水質標準后，排入城市污水排水 系統(tǒng)。嚴格執(zhí)行機動車輛尾氣排放標準和新的燃燒技術的推廣和使用，以減少機動車輛尾氣污染。本項目 選用低噪音設備， 在設計時就采取了一定的降噪措施，另外在引風機和空壓機安裝隔聲罩或消聲器，生產車間采用雙層隔聲窗，廠界四周建設實心圍墻和綠化帶等措施。 35 （ 4）垃圾 對建筑垃圾按有關規(guī)定及時清理。 （ 5）項目建成的環(huán)境管理 項目建成后，加強環(huán)境管理，促進環(huán)境的良好發(fā)展。 材料運輸中，應采取封閉或遮蓋措施，避免拋灑。 定期對各種施工機械、運輸?shù)仍O備進行維修，以減 少噪聲。 水土流失防治措施 項目在施工過程中應認真貫徹實行《水土保持法及其實施條例》，嚴格按照水土保持的有關規(guī)范執(zhí)行。 施工中，根據(jù)實際情況，對臨時性松散表土做適當壓實，對較大坡面做防坡處理。 職業(yè)安全衛(wèi)生措施 （ 1）采用合理的市場運行組織，先進的管理流程及管理技術，將危險和有害因素降至最低程度。 （ 3）園內設有中央空調，其它區(qū)域設舒適性空調，改善經(jīng)營者、管理者的工作條件。高電壓設備裝設電氣安全防護和聯(lián)鎖裝置。所有用電設備均設有可靠的安全接地，設短路保護、過電流保護，保證用電安全。 （ 6）主要建筑物出入口設有應急照明，安全通道供疏散使用。 （ 7）對風機、泵等設備產生的噪聲都采取一系列降低噪聲措施，如選用低噪聲設備，采用減震基礎，消聲器等保證室內噪聲符合國家規(guī)范要求。 37 消防設計 消防設計依據(jù) （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 （ 2）《建筑滅火配置設計規(guī)范》（ G501402020）。在重要場所和功能區(qū)域、公共走道和樓梯間等處，均按規(guī)范要求設置應急照明。 節(jié)能措施 節(jié)能要點 本工程應認真執(zhí)行國家產業(yè)政策和節(jié)能設計規(guī)范，做到合理利用能源和節(jié)約能源，禁止使用粘土磚，淘汰建設工程中的落后產品，全面推廣新型建筑材 料與先進節(jié)能設備。 38 建筑節(jié)能 本項目在實施過程中，按照國家以及有關部門關于節(jié)能的政策和管理規(guī)定要求執(zhí)行。 （ 2）屋面采用隔熱架空層，窗戶采用真空雙層玻璃，以減輕夏天太陽輻射和冬天冰凍霜嚴寒侵 入室內，減少無功損失，節(jié)約電能。 電氣節(jié)能 為實現(xiàn)節(jié)能降耗目標，本設計采用以下節(jié)能措施。 b、 空調、水泵、風機采用變頻調速運行方式。 d、 在變壓器低壓側，采用電容器進行集中補償，使電網(wǎng)功率因數(shù)達到 以上。 f、 建立正常的電氣設備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度，以保證設備的高效運行及良好的照明環(huán)境。 2020 年度項目建設目標任務 汽車城包裝印刷產業(yè)園項目建設前期主要是落實土地和資金。具體事項為： （一）下半年爭取協(xié)調柳東新區(qū)達成項目進駐和用地協(xié)議； （二）爭取年底前完成落實項目用地； （三）督促相關入駐印刷企業(yè)在年底前落實前期建設資金； （四）落實政府支持資金。 （二） 2020年印刷產業(yè)園全面投產，當年產值力爭達 1億元；并籌劃第二期產業(yè)園建設； （三） 2020年汽車城包裝印刷產業(yè)園產值達 3億元，并完成第二期產業(yè)園建設。 項目建設管理 項目建設嚴格執(zhí)行基本建設程序的“四制”，即項目法人責任制、合同管理制、招投標制和工程質量監(jiān)理制。 （ 1）根據(jù)國家產業(yè)政策及市場需求情況，籌劃項目建設，組織調查研究，邀請工程項目管理單位對項目進行評估論證與跟蹤服務。根據(jù)項目建設進度需要，保證自籌資 金足額到位。 （ 4）業(yè)主與承包商簽定質量保證責任書，對責任書和合同條款要求不能兌現(xiàn)的承包商中止施工，進行整改。 （ 5）形成質量保證機制， 建立工程質量獎懲制度，把工程質量與經(jīng)濟效益掛鉤，并在施工工程《承包合同》中加以確定。 （ 7）加強企業(yè)內部生產、管理和工程技術人員的崗前和崗位培訓工作 ，做好投產前的準備工作，保證投資試產一次成功。 第八章 社會效益及可行性分析結論 社會效益分析 本項目中最基本的經(jīng)濟活動和休閑區(qū)豐富的配套活動包括商務、貿易、展示、博覽、培訓、物流、旅游、休閑等都將引發(fā)諸如房地產、娛樂、餐飲等第三產業(yè)的發(fā)展，從而產生一系列的誘發(fā)效應，通過這種乘數(shù)效應，預計可以誘導出至少 150 億元的 GDP（從停車場的收費到各種為本產業(yè)園服務的行業(yè)如現(xiàn)代物流和其他餐飲、娛樂等服務行業(yè)等等）。據(jù)粗略估算，本園區(qū)成熟后將至少創(chuàng)造 3000 個的就業(yè)崗位及延伸出上百億元的工業(yè)產值。包裝除具有保護產品的作用外，還能提高產品的附加值，起到促銷和傳達商品信息的作用。當今社會已發(fā)展到凡商品必 然要包裝，凡包裝必然要印刷的程度。人們對商品的需求，已從過去單一實用的觀念逐漸向美觀、實用、具有超前意識的新觀念轉變；激烈的市場競爭，也要求產品在市場上必須有很強的視覺沖擊力。 本項目提升并完善現(xiàn)代產業(yè)園的發(fā)展新模式內涵 本項目的成功實施，將在一定意義上提升并完善發(fā)展現(xiàn)代產業(yè)園區(qū)的內涵：在明確產業(yè)定位的基礎上構筑產業(yè)積聚平臺，著眼于產 業(yè)鏈的形成，加速產業(yè)轉移，盡快完成產業(yè)升級，形成自己的優(yōu)勢，從而具有強大的可持續(xù)發(fā)展能力，提高產業(yè)附加值，增強產業(yè)鏈的整體輻射能力，實現(xiàn)經(jīng)濟全球化。 通過這一創(chuàng)意園區(qū)，本項目將大力引進國外先進的產品、設計技術、設備、管理水平等，并滿足國內傳統(tǒng)印刷包裝業(yè)的需要；承擔起作為印刷包裝人才的培育、實踐基地；同時引進的行業(yè)監(jiān)督、管理機構以及行業(yè)標準化認證結構都將促進行業(yè)健康發(fā)展。顯然，本案所處位置符合下列三個條件：具有巨大的發(fā)展空間、便利的交通設施、良好的城鎮(zhèn)配套。隨著經(jīng)濟全球化進一步發(fā)展，國家間貿易政策和我國招商引資政策都可能根據(jù)實際需要作宏觀調整，印刷、包裝行業(yè)的發(fā)展可能因此受到影響。 柳州城市發(fā)展重點的可能調整因素 這部分主要包括城市重點扶持產業(yè)政策轉移、基礎大配套建設轉移和印刷、包裝產業(yè)發(fā)展模式的引導性 轉移等。本項目一旦啟動將盡快實施并建成，有能力規(guī)避這些制約因素，甚至可能引導政府的宏觀策略。此外，對項目周邊各項配套的完善力度，如公共交通等。