新農(nóng)村安置房建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建議書-閱讀頁
2024-09-15 13:33本頁面
【正文】 收公司再回收利用，不可利用的物質(zhì)經(jīng)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送垃圾填埋場衛(wèi)生填埋，實(shí)現(xiàn)零排放。 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 本項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù) “三同時(shí) ”原則，施工期環(huán)境影響屬于短期影響，隨著施工的結(jié)束而消失， 施工過程中采取一定的防治措施后對(duì)環(huán)境無影響。經(jīng)過綜合分析，擬建項(xiàng)目的建設(shè)符合國家環(huán)保政策，本項(xiàng)目是可行的。近期還有 2座 220kv、 2座 110kv、1座 35kv的變電站投入運(yùn)營。有 3個(gè)小型自來水廠（日 供水量合計(jì)達(dá) 3000噸）。 能源消費(fèi)情況 用水消耗分析 本項(xiàng)目用水主要為生活用水和綠化用水，年用量 25000噸。 本項(xiàng)目用天然氣主要為生活用氣，主要耗能設(shè)備為燃?xì)庠詈腿細(xì)鉄崴鞯?，年用?100800立方米。盡量爭取較多房間有較好的朝向，并有利于開窗和組織好自然通風(fēng)。 采用綠化遮陽、通風(fēng)散熱、反射隔熱和相變蓄熱技術(shù)。 采用節(jié)能窗技術(shù)，控制窗墻面積比，改善窗戶的傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)。推廣窗戶遮陽。部分廢水經(jīng)處理后，可用于綠化、道路灑水，大大減少用水量。公共照明開關(guān)盡量采用自斷電延時(shí)開關(guān)。選用低能耗的電氣設(shè)備。合理利用市政管網(wǎng)余壓，采用分區(qū)給水方式。 減少馬桶沖洗水量：目前，我國普遍采用沖水量 ≤6L 的馬桶，則住宅 可節(jié)水 14%。項(xiàng)目分四個(gè)階段進(jìn)行：項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)和報(bào)批，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗(yàn)收。 投資估算依據(jù) 表 92 項(xiàng)目投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目 金額（萬元） 計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)算基數(shù) 一 土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi) 占地面積萬元 /平方米 二 前期工程費(fèi) 三 建安工程費(fèi) 建安工程費(fèi) 四 基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 1 給排水 2 變配電 3 消費(fèi)工程 4 綠化 5 污水、垃圾處理等設(shè)施 21 6 道路、地上停車場及景觀 五 不可預(yù)見費(fèi) 138 六 合計(jì) 1800 資金籌措 項(xiàng)目總投資 1800萬元 ，由 120戶村民自建自籌 。 本項(xiàng)目是 x區(qū) 實(shí)施 新農(nóng)村 建設(shè) 的重點(diǎn) 項(xiàng)目，本項(xiàng)目的實(shí)施能夠改善 現(xiàn)階段農(nóng)村房舍散、亂現(xiàn)象，對(duì) 人民安居樂業(yè)和社會(huì)安定，對(duì)全面建設(shè)小康社 會(huì)等具有較大的促進(jìn)作用。從地方政府來看，本項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的安定 和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的作用，社會(huì)效益明顯。可見，當(dāng)?shù)卣蛷V大人民群眾都對(duì)本項(xiàng)目有肯定、積極支持的態(tài)度。 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析 影響項(xiàng)目效益的不確定等風(fēng)險(xiǎn)因素可以歸納為下列內(nèi)容： 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：建筑安裝工程量、人工、材料價(jià)格、機(jī)械使用費(fèi)及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等； 融資風(fēng)險(xiǎn)：資金來源 供應(yīng)量與供應(yīng)時(shí)間等； 建設(shè)工期風(fēng)險(xiǎn)：工期延長； 23 政策風(fēng)險(xiǎn)： x 市 x 區(qū)政府對(duì) x 基礎(chǔ)設(shè)施改造建設(shè)投資力度、利率及通貨膨脹。 附表 101 風(fēng)險(xiǎn)因素與風(fēng)險(xiǎn)程度分析表 序 號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)因素名稱 風(fēng) 險(xiǎn) 程 度 說明 災(zāi)難性 嚴(yán)重 較大 一般 很小 1 市場風(fēng)險(xiǎn) 市場需求量 ◎ 競爭能力 ◎ 戶型、價(jià)格 ◎ 市場定位 ◎ 2 資源風(fēng)險(xiǎn) 土地 ◎ 3 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 先進(jìn)性 ◎ 適用性 ◎ 可靠性 ◎ 4 工程風(fēng)險(xiǎn) 工程好水文地質(zhì) 工程量 ◎ 5 資金風(fēng)險(xiǎn) 貸款利率 資金來源中斷 ◎ 資金供應(yīng)不足 ◎ 6 政策風(fēng)險(xiǎn) 政治條件變化 ◎ 經(jīng)濟(jì)條件變化 ◎ 政策調(diào)整 ◎ 7 外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn) 交通運(yùn)輸 ◎ 供水和供電 ◎ 根據(jù)列表， 本項(xiàng)目的實(shí)施，風(fēng)險(xiǎn)程度很小。 對(duì)策：合理安排工期，為保障項(xiàng)目的實(shí)施，提供一切外部條件。新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施將實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平的明顯提高，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施明顯加強(qiáng)，農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善農(nóng)村各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)符合 x城市建設(shè)規(guī)劃的要求，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模適度，水電氣、道路、通訊等市政 基礎(chǔ)設(shè)施能滿足要求，各方面的建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)均較小，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 在工程建設(shè)過程中，應(yīng)加強(qiáng)管理，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)盡量降低投資，把項(xiàng)目建成形象工程。
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